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提問：正在賣西城的房子，總價有點高1250，您建議什麼時候賣出，是不是降價儘快賣出？

回答：6月底之前賣出

學區房是龐氏騙局，過了入學政策，價值可能有變動，市場需求瞬間消失。

提問：想在帝都買房，sfsd有房票，可首付只有80w左右，買的了嗎，能買哪裡？

回答：1.湊四五十萬不難。

2.可以買到東三環公房一居，東四環2000年一居。

提問：座標北京，手裡有130萬，能夠承受的壓力是每個月還1萬2左右，二套房貸款資格，在北京可以買啥房子？

回答：你的首付情況，即使貸足了，也就剛剛1萬2，可以買東三環兩居，但是剛好卡在一條鋼絲繩上，需要精挑細選。

提問：請問花85辦個北京戶口划得來嗎？（能確定辦理下來的情況下），謝謝！

回答：正常情況下。85萬辦不了北京戶口。

一種可能是，你自己有人情交易在裡面；另一種可能是騙子。

後者的概率比較大。

提問：請問，個稅交北京，社保交上海，可以在北京買房嗎?

回答：連續60個月社保或者個稅（個稅按照工資繳納），任意一種即可。

實際操作中的問題是：

1.等不到60個月

2.60個月後資格還是沒有

提問：我有個朋友拆遷分了一套房（地點在門頭溝），已交房但還沒下產證，請問有什麼方法可以過戶給我嗎，或者我們私下籤署過戶協議的話有沒有約束效力？感謝～

回答：沒有交房，沒有房本，不能過戶。

可以買賣，買賣協議有效，

除非房產有限售約定或你方被限購。

提問：新人求回覆。 大興區龐各莊鎮聯排別墅、疊拼別墅、大平層，是否有投資價值？

回答：沒有，割韭菜。

提問：大大，近期打算買房子，首付200－230左右，海淀區，四環內有差不多的學校為佳，首套房，市屬已經繳存10年，最好能組合貸款，北京集體戶口，有沒有推薦的呀，謝謝

回答：1.組合貸款是下策

2.首套房優先買朝陽

提問：請問，首房首貸，首付預算300w.

工作地點在虎坊橋，陶然亭一塊，大型央企二級單位，戶口西城集體戶，已婚，愛人非京戶口，工作均不滿3年。

打算年內入手，初步也看了兩天房。最大困擾是不知道該選哪個區域，我比較在意的一是上班通勤時間，我愛人金融街上班，我虎坊橋，希望上班時間通勤時間在30分鐘左右;二是有要小孩的計劃，父母會一起住，所以最好是三居或可改三局的兩局;三是學區不求太好，但希望能中等偏上吧，未來孩子到了上學的年齡能不為了學區非得換房！

請推薦購房大概區域。

回答：中等偏上的學區，在北京意味著起步10萬＋的單價，而且是老房子。

你想要自住，位置好，面積大（三居），有10萬＋的學區。

三居100平，不算別的條件，單學區總價1000萬＋

你的可用資源是300萬。

房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。

很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。

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