文：琉璃
一個人形成一種習慣只需要七天，而購房者的購買心理已經持續了十多年。所以當房價下跌時，即使開發商拋出更優惠的條款，絕大多數購房者還是抱著你漲了，我也不會搬家的想法。但對於準備迎接2019年到來的年輕人來說，買房已經成為了他們迎接新婚姻或新生活的必由之路。也就是說，他們已經成為房地產的新需求!
從2018年的國家政策調控可以看出，國家調控的最終目標不是降低房價。房價的起伏對國家和個人都不好，所以國家的調控只是為了穩定房價。去年底，國家確定了2019年房地產市場的發展方向。2019年，房地產市場發展方向趨於穩定。此外，有效的房地產市場管理機制也在加快。過去一年，一些城市開始在固定的時間點進行監管，通常是在一線城市。
房子本身就是人們居住的地方，因此它具有經濟價值。隨著市場的發展，其增值功能和增值功能逐漸顯現。多年的現實表明，房價上漲會導致資產價值上漲，反通脹不成問題。過去10年，房價一直處於2008年至2018年的時間段。2008年，中國新建商品房價格為每平方米3199元。到2018年，新建住房均價將達到每平方米8737元。10年來，全國房價累計上漲2.73倍，年均上漲11.1%。
對於那些還沒有買房的人來說，房價一直是人們關注的焦點，這與人們真正買房的時間有關。近年來，房價一直處於小幅上漲狀態，有傳言稱房價將會下跌。這對那些還沒有買房子的人來說可能是個好消息，但對那些已經蓋了好幾棟房子的人來說卻是個晴天霹靂。長期辛苦投資的資產會貶值。我們能不趕時間嗎?2019年，房價仍處於不確定狀態。專家還表示，2019年房價已開始小幅下跌。2018年12月至2019年2月，全國住房貸款利率連續3個月下降，降幅最大的是一線城市。
現在人們買房，如果是剛需住房，就像是需要婚房這樣的人。今年無疑是他們買房的好時機。但對於擁有多處房產的投資者來說，他們是否應該買房呢?專家給出瞭解釋:事實上，對大多數人來說，買房是為了獨立生活。現在人們瘋狂地買房子只是因為他們沒有房子。但試想幾十年後，當第一代獨生子女步入老年時，我們還會“缺房”嗎?我擔心房價不會下跌，而且會很難賣出去。對於那些需要幫助的人來說，這無疑是一劑強心針。也許2019年是買房的最佳時機?
從供給的角度看，各城市都在加快土地供應，新開工建設面積快速增長，但竣工和待售面積增速仍在下降。房地產開發商正試圖延長建設週期，以放鬆對遊戲的控制。從監管的角度和控制,儘管中央政府仍然堅持“沒有住房投機”的原則和收緊的貨幣化改革,2019年經濟的下行壓力是巨大的,不排除部分放鬆調控的可能性。
房地產市場逐漸呈現下降趨勢。有人想問，如果房地產在下跌，它會貶值嗎?專家認為，房價是那些炒房者故意炒作成高價的，但對於新需求，只是他們所住的房子，根本不貶值。因此，房價下跌只對那些投機者來說相當於房地產貶值。現在中國的房價確實是浮動的，有時上漲，有時穩定，或者需要調控，否則投機房價就會真正大幅上漲!
現在，買剛需房。對於婚姻保障來說，房地產無疑是最好的選擇。有些人可能認為這沒什麼，但我以前讀過一份數據。美國人買房需要98年，日本人需要53年，中國需要20年，而城市化則需要不到60%的時間。這與我們的期望相去甚遠。無論他的發展是快是慢，一棟房子成為你所需要的東西是你無法避免的。但就投機而言，仍有一些風險。
要知道買房是一個大工程，購房者應該理性買房。至於你今年能否買房，主要取決於你自己的實際情況。如果你想為自己的生活買一所房子居住，那麼你可以買。如果你想投資，勸你三思而行。
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