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關注香港資本圈的朋友，一定對華人置業(00127-HK)大股東兼主席劉鑾雄不陌生。此人外號「大劉」，有著「股壇狙擊手」之稱，曾狙擊半島酒店母公司大酒店(00045-HK)而大賺一筆，後收歸華置作為上市旗艦，讓人刮目相看。大劉還有位弟弟「細劉」劉鑾鴻，是遊客最愛SOGO崇光百貨的老闆，有哥哥教導，弟弟的財技當然不會低。
劉鑾鴻旗下利福國際(01212-HK)4月以13億港元，將旗下利福地產(02183-HK)全部持股59.56%出售給內地福建商人林榮濱，而劉鑾鴻自己仍留有9.97%持股。
就在大家納悶劉鑾鴻為何「留一手」時，上週五(7月7日)晚間，利福地產新大股東宣佈向不少於六名承配人配股2961.6萬股，相當於7.07%持股，從而使公眾股東持股達25%以上，符合公眾持股量要求。同時，利福地產宣佈，將與新任大股東旗下公司建立合營公司，主拓內地房地產業務。
消息刺激利福地產今日股價飆升，高開7.19元，升14%，盤中曾高見7.98元，升26%，收報7.4元，升17.5%，成交量高達3450萬股，涉資1.96億元，為平日數十倍。
「細劉」3個月套現1億+賬面賺1億！
利福國際總共發行股份達4.19億股，若以劉鑾鴻持股9.97%，以及其女兒劉今蟾持股0.06%計算，劉鑾鴻父女合共持股4202.6萬股，以收市價計算，僅僅經過一個週末，父女二人股票市值就增加4622.86萬元。
其實，劉鑾鴻賣盤時已套現5%持股，賺得1.09億港元，其子劉今晨以0.38%持股套現159萬港元，父子已套現1.1億港元，同時，利福國際通過出售股份也收益4.1億港元，「細劉」的確做了把只賺不賠的交易。
更值得關注的是，自從利福地產4月20日公佈賣盤消息，股價至今日已上漲49%，由5元位攀升至今日7元位，劉鑾鴻手中一成股份三個月增值1億元，難怪賣盤之後還要留一手！
「細劉」必殺技：「空手套白狼」
當年劉鑾鴻分拆利福地產上市，上市價每股1.98元，劉鑾鴻通過家族信託及自己私人持股，共握有約1.7%的股權，2015年，劉鑾鴻以每股1.52元收購Real Reward持有的5400萬股利福地產，令其個人持股量增至14.97%；加上對利福國際持股59.56%，直接及間接持有74.53%的利福地產股權。
利福地產自從2013年由利福國際分拆上市以來，四年中有三年沒有營業收入，也就是沒有實質業務進展，盈利來源主要是銀行存款利息，以及母公司利福國際支付的項目管理費，即使這樣，收息仍無法擔負成本支出，2016財年利福地產虧損3101.5萬元。
市場質疑劉鑾鴻分拆利福地產上市，就是為了今日之賣殼，但他在5月的股東上卻否認，強調絕無「造殼」意圖，每次分拆業務上市都希望業務架構更清晰，又指出售利福地產股權，能短期內為公司股東帶來最大價值，並重申目前沒有出售另一上市公司利福中國（02136-HK）的計劃。
利福地產公告指，有意藉助林榮濱在中國物業市場的經驗，繼續開拓潛在商機和未來可持續發展。利福唯一擁有的物業項目，是位於中國遼寧省瀋陽的「怡富地塊」。公司自上市第一年起年年披露有意在此地塊上建設擁有三層地庫的商業綜合體，包括零售商店、辦公室、服務式住宅及停車場，可是卻遲遲沒有獲得有關政府機構的動工批文。
接盤俠何許人？——福建夫妻檔地產富商
這次接盤利福地產的林榮濱，為福州三盛投資公司創始人兼總裁，其在福建省身兼多間公司董事長及總經理職務，在中國房地產行業具有超過15年經驗。林榮濱的妻子程璇同樣從事房地產開發業，負責國內外房地產開發和品牌營銷管理，，並且是福州市第十五屆人大代表，以及福州市女企業家商會會長。
夫妻二人行動力高效，上週五利福地產就公佈，建議將公司名稱改為三盛控股，認為象徵著公司的新開始，同時，利福全資子公司福州上盛將與林榮濱旗下公司成立合營企業，共同從事物業開發項目，雙方各出資55%、45%，總共註冊資本為20億元人民幣，公司認為合營公司有助進一步發展中國的物業開發業務。
才三個月時間，利福地產就將搖身一變為三盛控股，從大股東的背景來看，未來可能立足福建省內物業開發項目，劉鑾鴻不僅賣殼賺到錢，接下來繼續有機會獲得投資收益，股壇狙擊手胞弟的美名真是名不虛傳。
■ 作者｜羅妍
■ 編輯｜徐冰瑩