小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
"小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
限購、限貸這兩項政策，有一個明顯的目的，就是限制購買人群，限制購買數量。換句話說，這個政策，嚴格意義上講，不是不讓你買，而是不讓你多買。
怎麼理解限制和限貸這兩大政策？這就要回到房地產政策的主基調，就是房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。
房住不炒的實質，是把房屋的投資屬性和居住屬性分開，允許居住買房，限制投資買房。為什麼要這麼做？主要是防止因為房價的快速上漲，導致財富差距進一步拉大。
在目前的情況下，因為買房導致的財富差距已經很大了，這樣的政策，是有合理性的，估計會長期存在。即便放鬆，也是邊際上的，可會略微鬆一點，但不會完全取消。
海外投資值得嗎？
由於國內的房價過高，熱愛房產的中國人紛紛把目光投向了海外市場。不過，這種海外投資的遊戲，還需多看多聽方能慎重決定。
澳大利亞統計局近日公佈的數據，2018年澳大利亞整體房價下跌了5.1%，其中，悉尼跌幅達7.8%，墨爾本跌幅6.4%。最近奶茶妹妹血虧2000萬拋售澳洲豪宅的新聞，就是澳大利亞樓市的真實寫照。
加拿大房地產協會發布的最新數據顯示，2018年加拿大房價較2017年大跌5%，下跌的重災區是中國投資客蜂擁而至的溫哥華。
2017年的數據顯示，在澳大利亞買房的外國人中，有四分之三都是中國人。同樣由於中國人的湧入，新西蘭奧克蘭市房價在4年時間內飆升了75%。
"小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
限購、限貸這兩項政策，有一個明顯的目的，就是限制購買人群，限制購買數量。換句話說，這個政策，嚴格意義上講，不是不讓你買，而是不讓你多買。
怎麼理解限制和限貸這兩大政策？這就要回到房地產政策的主基調，就是房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。
房住不炒的實質，是把房屋的投資屬性和居住屬性分開，允許居住買房，限制投資買房。為什麼要這麼做？主要是防止因為房價的快速上漲，導致財富差距進一步拉大。
在目前的情況下，因為買房導致的財富差距已經很大了，這樣的政策，是有合理性的，估計會長期存在。即便放鬆，也是邊際上的，可會略微鬆一點，但不會完全取消。
海外投資值得嗎？
由於國內的房價過高，熱愛房產的中國人紛紛把目光投向了海外市場。不過，這種海外投資的遊戲，還需多看多聽方能慎重決定。
澳大利亞統計局近日公佈的數據，2018年澳大利亞整體房價下跌了5.1%，其中，悉尼跌幅達7.8%，墨爾本跌幅6.4%。最近奶茶妹妹血虧2000萬拋售澳洲豪宅的新聞，就是澳大利亞樓市的真實寫照。
加拿大房地產協會發布的最新數據顯示，2018年加拿大房價較2017年大跌5%，下跌的重災區是中國投資客蜂擁而至的溫哥華。
2017年的數據顯示，在澳大利亞買房的外國人中，有四分之三都是中國人。同樣由於中國人的湧入，新西蘭奧克蘭市房價在4年時間內飆升了75%。
國際大都市的房價，價格高低到底如何，投資機會幾何？這些都是我們在海外房產投資中需要去考慮的問題。
以德國為例：
首先明確一點，德國房價曾經很便宜，但是金融危機以後，大幅上漲，德國大城市的房價已經很貴，低房價成為歷史。
其次，近年來德國房價快速上漲，是兩個原因共同作用的結果，一是德國經濟相對健康，二是利率水平大幅下降，人們不得不買房保值增值。
"小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
限購、限貸這兩項政策，有一個明顯的目的，就是限制購買人群，限制購買數量。換句話說，這個政策，嚴格意義上講，不是不讓你買，而是不讓你多買。
怎麼理解限制和限貸這兩大政策？這就要回到房地產政策的主基調，就是房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。
房住不炒的實質，是把房屋的投資屬性和居住屬性分開，允許居住買房，限制投資買房。為什麼要這麼做？主要是防止因為房價的快速上漲，導致財富差距進一步拉大。
在目前的情況下，因為買房導致的財富差距已經很大了，這樣的政策，是有合理性的，估計會長期存在。即便放鬆，也是邊際上的，可會略微鬆一點，但不會完全取消。
海外投資值得嗎？
由於國內的房價過高，熱愛房產的中國人紛紛把目光投向了海外市場。不過，這種海外投資的遊戲，還需多看多聽方能慎重決定。
澳大利亞統計局近日公佈的數據，2018年澳大利亞整體房價下跌了5.1%，其中，悉尼跌幅達7.8%，墨爾本跌幅6.4%。最近奶茶妹妹血虧2000萬拋售澳洲豪宅的新聞，就是澳大利亞樓市的真實寫照。
加拿大房地產協會發布的最新數據顯示，2018年加拿大房價較2017年大跌5%，下跌的重災區是中國投資客蜂擁而至的溫哥華。
2017年的數據顯示，在澳大利亞買房的外國人中，有四分之三都是中國人。同樣由於中國人的湧入，新西蘭奧克蘭市房價在4年時間內飆升了75%。
國際大都市的房價，價格高低到底如何，投資機會幾何？這些都是我們在海外房產投資中需要去考慮的問題。
以德國為例：
首先明確一點，德國房價曾經很便宜，但是金融危機以後，大幅上漲，德國大城市的房價已經很貴，低房價成為歷史。
其次，近年來德國房價快速上漲，是兩個原因共同作用的結果，一是德國經濟相對健康，二是利率水平大幅下降，人們不得不買房保值增值。
說到這裡，很多人可能會想問，為什麼過去德國的房價很便宜？採取了哪些措施？這些措施學過來，不就可以降低房價了嗎？
其實，海外房地產投資方式多樣化，不像國內“買房持有”這樣單一化。另外，海外房產是一個值得深入研究的資產類別，需要我們去刨根問底的去探索。
如何投資房產？
一堂房產課，改善全家百年財富！
徐遠老師，是北京大學金融學教授，博士生導師，美國杜克大學經濟學博士。他在中國宏觀形勢、金融投資、匯率波動、房地產、城市化、數字金融等方面有著系統的研究。著有《城裡的房子》、《經濟的律動》、《人•地•城》等。
今天，他把全世界最經典的金融、經濟、投資思維，掰開了揉碎了講給你聽，讓你獲得身處這個商業社會中你本應該有，但欠缺的格局觀，帶你進入房產投資的理性世界。
下面這份沉甸甸的課程大綱，是徐老師團隊精心造出來的。
"小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
限購、限貸這兩項政策，有一個明顯的目的，就是限制購買人群，限制購買數量。換句話說，這個政策，嚴格意義上講，不是不讓你買，而是不讓你多買。
怎麼理解限制和限貸這兩大政策？這就要回到房地產政策的主基調，就是房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。
房住不炒的實質，是把房屋的投資屬性和居住屬性分開，允許居住買房，限制投資買房。為什麼要這麼做？主要是防止因為房價的快速上漲，導致財富差距進一步拉大。
在目前的情況下，因為買房導致的財富差距已經很大了，這樣的政策，是有合理性的，估計會長期存在。即便放鬆，也是邊際上的，可會略微鬆一點，但不會完全取消。
海外投資值得嗎？
由於國內的房價過高，熱愛房產的中國人紛紛把目光投向了海外市場。不過，這種海外投資的遊戲，還需多看多聽方能慎重決定。
澳大利亞統計局近日公佈的數據，2018年澳大利亞整體房價下跌了5.1%，其中，悉尼跌幅達7.8%，墨爾本跌幅6.4%。最近奶茶妹妹血虧2000萬拋售澳洲豪宅的新聞，就是澳大利亞樓市的真實寫照。
加拿大房地產協會發布的最新數據顯示，2018年加拿大房價較2017年大跌5%，下跌的重災區是中國投資客蜂擁而至的溫哥華。
2017年的數據顯示，在澳大利亞買房的外國人中，有四分之三都是中國人。同樣由於中國人的湧入，新西蘭奧克蘭市房價在4年時間內飆升了75%。
國際大都市的房價，價格高低到底如何，投資機會幾何？這些都是我們在海外房產投資中需要去考慮的問題。
以德國為例：
首先明確一點，德國房價曾經很便宜，但是金融危機以後，大幅上漲，德國大城市的房價已經很貴，低房價成為歷史。
其次，近年來德國房價快速上漲，是兩個原因共同作用的結果，一是德國經濟相對健康，二是利率水平大幅下降，人們不得不買房保值增值。
說到這裡，很多人可能會想問，為什麼過去德國的房價很便宜？採取了哪些措施？這些措施學過來，不就可以降低房價了嗎？
其實，海外房地產投資方式多樣化，不像國內“買房持有”這樣單一化。另外，海外房產是一個值得深入研究的資產類別，需要我們去刨根問底的去探索。
如何投資房產？
一堂房產課，改善全家百年財富！
徐遠老師，是北京大學金融學教授，博士生導師，美國杜克大學經濟學博士。他在中國宏觀形勢、金融投資、匯率波動、房地產、城市化、數字金融等方面有著系統的研究。著有《城裡的房子》、《經濟的律動》、《人•地•城》等。
今天，他把全世界最經典的金融、經濟、投資思維，掰開了揉碎了講給你聽，讓你獲得身處這個商業社會中你本應該有，但欠缺的格局觀，帶你進入房產投資的理性世界。
下面這份沉甸甸的課程大綱，是徐老師團隊精心造出來的。
42講課程
濃縮了金融投資、房地產等內容精華，
經濟學家多年的實戰經驗分享
簡單易懂的投資案例，
幽默風趣的課程講解
為你打開商業格局、開拓思想視野、提升認知高度
投稿及商務合作請聯繫：
[email protected].com.cn
"小編經常會看到一些朋友們關於房產投資的諮詢。
老鐵，給我推薦幾個5年房價能翻番的盤吧，我要去投資！
最近在X城看中一個盤，房價明年能漲2000+嗎？你說能，我就去買！
老家新搞了個特色小鎮，規劃真不錯，心動了，買一套咋樣？
……
房產投資，在國內很長一段時間裡，是很多人財富增值的主要投資方式。這些年，很多人投資買房賺到大筆錢；通過投資一兩套房產所能獲得的財富是其它任何行業無法比擬的，甚至有些家庭祖輩父輩辛苦一輩子的總收入都抵不上房產一年的漲幅。
而經過幾年的宏觀調控，國內的房地產市場似乎冷清了不少，關於房地產方面的問題，大家心中一定有很多，比如今年還要不要買房？剛需什麼時候上車？三四線城市樓市要小心哪些坑？
最近，北京大學金融學教授徐遠推出《房產投資42講》，力求一堂房產課，讓投資者把握百年財富命運，關於房產投資這個賽道里的門道和投資邏輯，都給大家講透。
讓我們看看他課程裡的一些觀點：
中國的房價有泡沫嗎？
中國房地產到底有沒有泡沫，還要不要買？現在房價很貴，很多人拿1990年日本的房地產泡沫作為“前車之鑑”，說今天的中國和1990年的日本很像，處在泡沫破滅的前夜。
中國房價的快速上漲，根源在於快速的經濟增長和城市化，這符合世界範圍內房價上漲一般規律，並不是特例。
目前，我國房價還有很大的上漲潛力。綜合收入水平、消費水平、房價水平、城市化率和老齡化率等因素，目前的經濟發展階段只相當於20世紀70年代早期的日本、80年代韓國的水平，而我們現在人均收入還只有美國的1/7，經濟增長空間還很大。
與此同時，進一步的經濟增長和城市化還會帶來房價上漲的壓力。十幾年後，你會發現，當下各大城市房價並不算高，就像你今天看十年前的房價，覺得很低一樣。
我國政府調控房價，調控的並不是房價的水平，而是房價過快的增速。注意，調控的是過快的增速。這是因為房價增速過快會導致財富差距過大，不利於社會的繁榮安定，也不利於經濟和社會的持續進步。
限購、限貸政策會長期存在嗎？
限購的政策往往是和限貸政策配合使用。比如說北京，首套房首付35%，最多貸款65%。但是二套房，首付就要60%，最多貸款40%。
限購、限貸這兩項政策，有一個明顯的目的，就是限制購買人群，限制購買數量。換句話說，這個政策，嚴格意義上講，不是不讓你買，而是不讓你多買。
怎麼理解限制和限貸這兩大政策？這就要回到房地產政策的主基調，就是房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。
房住不炒的實質，是把房屋的投資屬性和居住屬性分開，允許居住買房，限制投資買房。為什麼要這麼做？主要是防止因為房價的快速上漲，導致財富差距進一步拉大。
在目前的情況下，因為買房導致的財富差距已經很大了，這樣的政策，是有合理性的，估計會長期存在。即便放鬆，也是邊際上的，可會略微鬆一點，但不會完全取消。
海外投資值得嗎？
由於國內的房價過高，熱愛房產的中國人紛紛把目光投向了海外市場。不過，這種海外投資的遊戲，還需多看多聽方能慎重決定。
澳大利亞統計局近日公佈的數據，2018年澳大利亞整體房價下跌了5.1%，其中，悉尼跌幅達7.8%，墨爾本跌幅6.4%。最近奶茶妹妹血虧2000萬拋售澳洲豪宅的新聞，就是澳大利亞樓市的真實寫照。
加拿大房地產協會發布的最新數據顯示，2018年加拿大房價較2017年大跌5%，下跌的重災區是中國投資客蜂擁而至的溫哥華。
2017年的數據顯示，在澳大利亞買房的外國人中，有四分之三都是中國人。同樣由於中國人的湧入，新西蘭奧克蘭市房價在4年時間內飆升了75%。
國際大都市的房價，價格高低到底如何，投資機會幾何？這些都是我們在海外房產投資中需要去考慮的問題。
以德國為例：
首先明確一點，德國房價曾經很便宜，但是金融危機以後，大幅上漲，德國大城市的房價已經很貴，低房價成為歷史。
其次，近年來德國房價快速上漲，是兩個原因共同作用的結果，一是德國經濟相對健康，二是利率水平大幅下降，人們不得不買房保值增值。
說到這裡，很多人可能會想問，為什麼過去德國的房價很便宜？採取了哪些措施？這些措施學過來，不就可以降低房價了嗎？
其實，海外房地產投資方式多樣化，不像國內“買房持有”這樣單一化。另外，海外房產是一個值得深入研究的資產類別，需要我們去刨根問底的去探索。
如何投資房產？
一堂房產課，改善全家百年財富！
徐遠老師，是北京大學金融學教授，博士生導師，美國杜克大學經濟學博士。他在中國宏觀形勢、金融投資、匯率波動、房地產、城市化、數字金融等方面有著系統的研究。著有《城裡的房子》、《經濟的律動》、《人•地•城》等。
今天，他把全世界最經典的金融、經濟、投資思維，掰開了揉碎了講給你聽，讓你獲得身處這個商業社會中你本應該有，但欠缺的格局觀，帶你進入房產投資的理性世界。
下面這份沉甸甸的課程大綱，是徐老師團隊精心造出來的。
42講課程
濃縮了金融投資、房地產等內容精華，
經濟學家多年的實戰經驗分享
簡單易懂的投資案例，
幽默風趣的課程講解
為你打開商業格局、開拓思想視野、提升認知高度
投稿及商務合作請聯繫：
[email protected].com.cn