房地產政策又有新動向？官媒發文：將會控制新一輪房價上漲

在前不久，人們口中的“小陽春”著實讓房地產市場火熱了一把，第一季度的樓市明顯超過了預期。房價方面一線、二線、三線同比增長分別為4.2%、12.2%和11.4%，環比上漲分別是0.2%、0.6%、0.7%。這就可以看出房價依舊在上漲，但是環比增長率明顯減小了，房價確實是在趨於穩定的。針對這種情況，政府又改變了房地產調控的方向。

前段時間官方媒體《經濟參考報》刊發了一篇文章，叫做《警惕新一輪房價上漲》，這篇文章的作者是央行調查統計司原司長盛鬆成和同策房產諮詢研究院宋紅衛，所以這篇文章還是很有說服力的。其中闡述了近期樓市回暖的背景和原因，調控的原因以及促進房地產良好發展的一些建議，而最核心的一句話就是警惕新一輪房價的上漲，也就是標題。

與此同時，有不少一線城市已經在積極調整有關房地產的調控措施，在之前的調控政策的基礎上，又進一步收緊，而且還在出臺新的政策。雖然政策還在不斷調控，房價依舊在不斷上漲，只是漲幅有所下降了，畢竟政府調控的目標向來都是要穩定房價，而不是降房價。不過現在我國房產有很高的空置率，房地產的泡沫也是有目共睹的，這樣一來就給政府的調控帶來了巨大的壓力，或許這也是政府不斷改變房地產政策的原因吧。

這篇文章發佈的同時，政府也相應地提出了控制房價上漲的新思路，就是通過嚴厲的調控，控制房價的上漲，從而縮小房價收入比，去擠壓泡沫而不是去刺穿泡沫。這其實很符合現在的房地產市場的現狀，政府的調控確實是越來越嚴格了，從今年有關房地產的新政出臺的頻率越來越頻繁就可以看出。先是放寬大城市的落戶限制，降低了人們的購房門檻，調節房產的供需平衡，又出臺了有關二套房的新政，進一步打壓炒房現象，房地產稅也在前不久提上了日程。這些政策不僅很適合現在的房地產市場，它們之間還環環相扣，對未來房價的持續穩定有積極的作用。

政府在穩定房價的時候也在積極增加人民的收入，增強人們的購買力，這就是在縮小房價的收入比。至於房地產泡沫持續擴張，政府的政策就顯得更加機智，是選擇去擠壓而不是去刺穿，這就能有效地防止經濟受到太大的影響，也能在此前提下抑制泡沫的增長，甚至在未來的某一天使泡沫徹底消失。

所以對剛需者來說，以後大概就不用擔心房價大漲了，畢竟政府的調控還在不斷收緊，至少未來三年地價和房價的增長空間都會被充分抑制，因此房價大幅上漲的預期也該消失了。而對於房產投資的人來說，以後也該洗洗睡了，現在的房產投資已經被遏制了，再等房產稅出來，恐怕就更沒多少機會在房地產市場上投機取巧了。未來到底如何、大家也要鬧心等待！