業主和物業公司簽訂的《物業服務合同》是具有法律效應的，對雙方都有約束作用，不是業主想不交物業費就能不交的。不過，在這兩種情況下，物業費就可以不用再交。
1、物業公司和業主沒有簽訂任何物業服務協議。
物業公司進駐小區為小區住戶提供生活服務，是需要和被服務的小區業主簽訂服務合同的，合同中需要明確指出雙方的權利和義務。一般情況下，物業公司是不會在沒有和業主簽訂任何協議就提供服務的，物業公司需要盈利，如果沒有利潤保障，肯定不會有物業公司願意提供免費服務。不過，難免有意外情況的發生，比如物業公司合同到期撤了，中間的空檔期可能就出現這種情況。
2、物業公司在沒有與業主協商的情況下，擅自做主增加物業的服務項目和服務內容。
會有物業公司因為看到周邊新建的小區物業費標準越來越高，就想著自己也提高物業費標準，增加利潤。比如原來小區的物業費標準是3元/平米，物業公司在未與業主們協商，簽訂協議的情況下，就擅自做主把所有的物業費調為5元/平米，然後通知每位業主從某年某月某日起開始按這個新的標準收費。因為這不屬於合同中的內容，所以當我們遇到這種情況時是可以不用交的。而且我們在和物業公司簽訂合同的時候也一定要注意合同裡的內容，當出現合同中沒有約定而多繳費的情況，一定要收集整理好相關資料，以備不時之需。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
今天小編給您介紹一處通州純商品房，已經加推最後一棟樓，價格低於周邊新房，戶型很多樣，總有一款適合你。
華業玫瑰東築
位置
臨河裡路與梨園南街交匯處，離最近的地鐵站臨河裡直線距離500米左右。
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2、物業公司在沒有與業主協商的情況下，擅自做主增加物業的服務項目和服務內容。
會有物業公司因為看到周邊新建的小區物業費標準越來越高，就想著自己也提高物業費標準，增加利潤。比如原來小區的物業費標準是3元/平米，物業公司在未與業主們協商，簽訂協議的情況下，就擅自做主把所有的物業費調為5元/平米，然後通知每位業主從某年某月某日起開始按這個新的標準收費。因為這不屬於合同中的內容，所以當我們遇到這種情況時是可以不用交的。而且我們在和物業公司簽訂合同的時候也一定要注意合同裡的內容，當出現合同中沒有約定而多繳費的情況，一定要收集整理好相關資料，以備不時之需。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
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戶型和價格
項目上週六最後一棟樓開盤，共計163套，一居室50平米和58平米，價格58000左右，朝西朝南，共計32套；兩居室86-103平米，共計45套，東西向53000，南北向56000，2020年10月交房。如果您想要小戶型，不妨關注一下本項目，23種戶型總有一款適合你。
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1、物業公司和業主沒有簽訂任何物業服務協議。
物業公司進駐小區為小區住戶提供生活服務，是需要和被服務的小區業主簽訂服務合同的，合同中需要明確指出雙方的權利和義務。一般情況下，物業公司是不會在沒有和業主簽訂任何協議就提供服務的，物業公司需要盈利，如果沒有利潤保障，肯定不會有物業公司願意提供免費服務。不過，難免有意外情況的發生，比如物業公司合同到期撤了，中間的空檔期可能就出現這種情況。
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配套
購物有家樂福、易初蓮花、貴友大廈、白惠福購物，周邊醫院有婦幼保健醫院、頤年護理院、通州新華醫院、北京仁愛門診。學校配套有北京小學、史家衚衕小學、育才中學、玉橋中學、小街小學、現代音樂學院、北京物資學院。
除此之外環境也不錯，周邊公園有運河奧體公園、梨園文化公園、生態公園、西海子公園、新城公園。