原創： 徐老師 認真買房工會
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
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不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
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不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
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“要不要等等金茂悅？”
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在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
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“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
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福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
<< 滑動查看下一張圖片 >>
項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
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離八通線通州北苑只有500米。
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項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
原創： 徐老師 認真買房工會
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01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
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就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
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買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
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總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
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目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
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不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
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01
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02
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
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臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
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01
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通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
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就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
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徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
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“要不要等等金茂悅？”
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離八通線通州北苑只有500米。
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總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
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所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
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總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
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買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
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總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
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項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
我必須再吐槽一下，這麼小的戶型，您精裝做的那麼好乾嗎？為啥不把成本降下來，把實惠給到夠房者！另外，小道消息說融御的價格有可能在6.85萬左右，我會覺得有點高了。
打算買融御的人，大部分在賭未來的教育，如果教育落實勢必會漲，就算沒有也不會跌。這個投資穩賺不賠。
謹慎購買
玫瑰東著
華業東方玫瑰的第N期，一個站在十字路口和多方車流打交道的異性建築。
戶型也十分奇葩，雖然價格挺低還精裝，然而槽點太多，大家就別買了。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
<< 滑動查看下一張圖片 >>
項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
我必須再吐槽一下，這麼小的戶型，您精裝做的那麼好乾嗎？為啥不把成本降下來，把實惠給到夠房者！另外，小道消息說融御的價格有可能在6.85萬左右，我會覺得有點高了。
打算買融御的人，大部分在賭未來的教育，如果教育落實勢必會漲，就算沒有也不會跌。這個投資穩賺不賠。
謹慎購買
玫瑰東著
華業東方玫瑰的第N期，一個站在十字路口和多方車流打交道的異性建築。
戶型也十分奇葩，雖然價格挺低還精裝，然而槽點太多，大家就別買了。
禹洲朗庭灣
禹洲進入北京的第一個項目。能從網爆的戶型圖，看到他們確實在認真對待。
89平的戶型做到了南向三面寬，參考中海瀛海府那個最經典的戶型。1.6的容積率也算比較低。
剛需買的話，離地鐵遠是個問題。而且北邊300米有個人生終點站，很多人可能會很在意。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
<< 滑動查看下一張圖片 >>
項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
我必須再吐槽一下，這麼小的戶型，您精裝做的那麼好乾嗎？為啥不把成本降下來，把實惠給到夠房者！另外，小道消息說融御的價格有可能在6.85萬左右，我會覺得有點高了。
打算買融御的人，大部分在賭未來的教育，如果教育落實勢必會漲，就算沒有也不會跌。這個投資穩賺不賠。
謹慎購買
玫瑰東著
華業東方玫瑰的第N期，一個站在十字路口和多方車流打交道的異性建築。
戶型也十分奇葩，雖然價格挺低還精裝，然而槽點太多，大家就別買了。
禹洲朗庭灣
禹洲進入北京的第一個項目。能從網爆的戶型圖，看到他們確實在認真對待。
89平的戶型做到了南向三面寬，參考中海瀛海府那個最經典的戶型。1.6的容積率也算比較低。
剛需買的話，離地鐵遠是個問題。而且北邊300米有個人生終點站，很多人可能會很在意。
北京東灣
東灣是兩個香港開發商的產物。擅長造豪宅的港商，在做小戶型的時候有些力不從心。更多項目信息詳見《400萬隻能買通州1居》。
戶型差就算了，還賣的特貴均價6.8萬/平，價格直追通州的兩個改善樓盤。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
<< 滑動查看下一張圖片 >>
項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
我必須再吐槽一下，這麼小的戶型，您精裝做的那麼好乾嗎？為啥不把成本降下來，把實惠給到夠房者！另外，小道消息說融御的價格有可能在6.85萬左右，我會覺得有點高了。
打算買融御的人，大部分在賭未來的教育，如果教育落實勢必會漲，就算沒有也不會跌。這個投資穩賺不賠。
謹慎購買
玫瑰東著
華業東方玫瑰的第N期，一個站在十字路口和多方車流打交道的異性建築。
戶型也十分奇葩，雖然價格挺低還精裝，然而槽點太多，大家就別買了。
禹洲朗庭灣
禹洲進入北京的第一個項目。能從網爆的戶型圖，看到他們確實在認真對待。
89平的戶型做到了南向三面寬，參考中海瀛海府那個最經典的戶型。1.6的容積率也算比較低。
剛需買的話，離地鐵遠是個問題。而且北邊300米有個人生終點站，很多人可能會很在意。
北京東灣
東灣是兩個香港開發商的產物。擅長造豪宅的港商，在做小戶型的時候有些力不從心。更多項目信息詳見《400萬隻能買通州1居》。
戶型差就算了，還賣的特貴均價6.8萬/平，價格直追通州的兩個改善樓盤。
周邊配套倒是挺全的，離萬達也很近。當然沒有對比就沒有傷害，我會選比它離地鐵和商業更近的京瀾譽府。
原創： 徐老師 認真買房工會
通州的第一個限競房萬科城市之光·東望開盤日光。
不過開盤之前也有很多群友問我，我買不買？這張珍貴的通州房票該不該留給東望？
所以徐老師做了這期通州買房圖鑑，一次性搞懂通州10個新房項目該怎麼選，下次開盤不慌！
01
你有通州的入場券嗎？
通州實行雙限購，是北京限購最嚴的區域。
不是所有擁有北京購房資格的人都能拿到通州的房票。
就算是對北京土著也一樣條件苛刻。
在這樣嚴苛的限購下，依然不能阻擋大家被通州“副中心”“環球影城”的魅力所吸引。
在判定自己擁有通州購房資格之後，而且想要在東邊買房的人，可以毫不猶豫下手了。
買通州，已經是眾多大V和開發商的共識，當然徐老師也是蠢蠢欲動。
02
這張房票該怎麼用？
徐老師的通州購房群裡，接到的最多的問題就是選擇題。
“東望和融御怎麼選？”
“東灣和東望怎麼樣？”
“譽府和朗庭灣誰更好？”
“要不要等等金茂悅？”
通州幾個盤被人民群眾以各種排列組合問了個遍。
剛需自住top3
福星惠譽京瀾譽府
離八通線通州北苑只有500米。
戶型也是這幾個純商品房裡最有誠意的了。
<< 滑動查看下一張圖片 >>
項目周邊配套非常成熟，項目邊上的小學、中學都是現成的，距離通州最好的學校潞河中學不到600米。
總價600萬起，也在剛需可以接受的範圍裡。
作為一個來自武漢的開發商，未來的物業水平不好評判。
目前，項目最大的優勢是綜合得分高，沒有硬傷。
臺湖金茂府
離17號線終點站亦莊站前區站500米。
據說金茂悅也是精裝修，精裝標準近乎追平府系（肯定還是有差別）。樣板間大概9月份才能對外開放，所以大家還得再等等。
雖然戶型沒比不過萬科，但還有精裝和位置的優勢。戶型圖詳見《北京二三四五環的新盤們，都有新消息啦！》的04部分。
這幾年金茂的口碑還是不錯的，特別是限競房時代，大牌央企的優勢就開始凸顯了。
萬科城市之光·東望
明天開盤的一期，離17號線終點站亦莊站前區站900米。
戶型沒的說，很有創新。精裝水平也能滿足大部分剛需客群，收納也做的很好。更多項目信息詳見《通州的第一個限競房來了，是萬科！》。
不過，我依然佩服萬科把金茂放自己身邊的勇氣。
這兩個在臺湖相愛相殺的樓盤，沒有在副中心155平方公里的規劃範圍內。
然而，並沒有影響大家對他們的熱愛，坐擁通州挨著亦莊還有17號線，好像這裡的未來可以預見...
關於17號線，2022年底開通，從臺湖一直向北經過三里屯、望京、天通苑、未來科技城，未來從這兩項目到國貿也只有7站地。
投資首選
金融街·融御
在通州副中心的核心位置。距離北京市政府也就1.4公里，市政府還在融御回購了4棟樓。 更多項目信息詳見《315萬買北京學區新房？》。
項目周邊的教育資源很豐富。自身有一個小學和兩個幼兒園，都是公立學校。銷售說這3所學校不歸通州管，歸市教委管轄。也就是說，這些學校未來會是北京市重點。
不過以上這些都是傳言，並沒有得到官宣。
融御的戶型以及得房率都是大家吐槽的對象，如果只是為了自住的舒適度的話，並不建議買融御。一期全是90平以下小戶型，未來社區出租率會比較高。
我必須再吐槽一下，這麼小的戶型，您精裝做的那麼好乾嗎？為啥不把成本降下來，把實惠給到夠房者！另外，小道消息說融御的價格有可能在6.85萬左右，我會覺得有點高了。
打算買融御的人，大部分在賭未來的教育，如果教育落實勢必會漲，就算沒有也不會跌。這個投資穩賺不賠。
謹慎購買
玫瑰東著
華業東方玫瑰的第N期，一個站在十字路口和多方車流打交道的異性建築。
戶型也十分奇葩，雖然價格挺低還精裝，然而槽點太多，大家就別買了。
禹洲朗庭灣
禹洲進入北京的第一個項目。能從網爆的戶型圖，看到他們確實在認真對待。
89平的戶型做到了南向三面寬，參考中海瀛海府那個最經典的戶型。1.6的容積率也算比較低。
剛需買的話，離地鐵遠是個問題。而且北邊300米有個人生終點站，很多人可能會很在意。
北京東灣
東灣是兩個香港開發商的產物。擅長造豪宅的港商，在做小戶型的時候有些力不從心。更多項目信息詳見《400萬隻能買通州1居》。
戶型差就算了，還賣的特貴均價6.8萬/平，價格直追通州的兩個改善樓盤。
周邊配套倒是挺全的，離萬達也很近。當然沒有對比就沒有傷害，我會選比它離地鐵和商業更近的京瀾譽府。
改善居住
通州的純改善樓盤並不多，有通州萬國城MOMA、珠江中國闕，當然新出的京瀾譽府也算。
MOMA和中國闕各有優點，當代的綠色科技是項目的賣點，中國闕河景房是賣點。
從位置上來說，MOMA離市政府和環球影城都要更近一些。
京瀾譽府算是均好，毛坯交房，價格比較低。
最後，如果能在155平方公里內解決住房問題，就最好不過了。