如果你是買房路上的迷茫者，不知該不該買房，該買哪個樓盤，或是想了解房產的相關資訊，請私信我，邀你進圈聊。
Q1 高新及高新周邊有哪些推薦的好盤？
Q（詳問）：你好，高新和高新周邊有什麼好的樓盤可以推薦的，灃東的也可以。
A：這個問題太籠統了，第一你要告訴我你大概的預算範圍，因為目前高新是西安房價最高的區域，樓盤基本均價在1.7萬以上；第二，你對樓盤的具體要求是什麼，比如交通配套、學校資源或者社區環境等；因為買房訴求不同，推薦的樓盤就不同。
我認為在高新值得入手的盤有保利天悅（高層均價1.7萬左右），天地源·萬熙天地（價格產品暫未公示），它之前的開盤價格在1.5萬左右，如果你能夠的上買高新，那就不建議去選擇高新周邊。
高新周邊現在可以選擇的好項目比較少，在高新到灃東之間有紫薇西棠的洋房，君合天璽（這個盤不屬於改善項目）；還有灃東的昆明瀾庭，中南上悅城，這2個盤價格相對能低一點，均價在1.2萬左右，但是區域配套完善都需要一定的時間，這肯定和高新核心區沒法比。
追問：我是二套房，想買個改善型的，預算200以內，最好周邊有初高中的，昨天看到藍光公園華府，不知道怎麼樣？
A：首先，預算200萬在高新的核心區可能有點吃力，但是在高新的邊緣區域可選擇餘地還是比較大的。藍光肯定不能作為首選，第一，藍光不能滿足你的主要訴求：學校資源；第二，藍光並不是位於灃東的核心區域，如果你要選在灃東並且距離高新較近的，可以去看一下昆明瀾庭和中南上悅城，這兩個項目都是有學校資源。
另外，你可以看一下天地源·萬熙天地，它的位置不錯並且有自己的教育用地，不過這個項目需要等待推貨，你可以等一下後期這個項目的產品設計以及推貨情況再看是否在自己的預算範圍之內。
在泛高新的區域還有一個板塊就是長安，離的比較近的就是西灃路，這個片區相對適合你的就是金地西灃公元，還有就是中海長安府，這個項目相對比較高端，定價應該是偏高的，高層均價是1.4-1.5萬左右，但這個盤也是帶有教育資源的，你也可以去看看這個項目。
Q2 遠洋合能楓丹唐悅值得考慮嗎？
Q（詳問）：S姐你好，遠洋合能的楓丹唐悅樓盤您認為可以考慮嗎？地址在北辰大道東五百米歐亞二路上，之前是別的開發公司的樓盤封頂空置了五年，18年被遠洋集團合能集團收了，現在開盤價是11500左右。
A：遠洋是收購了滻灞新天地的爛尾項目，所以它的產品設計比較落後。如果你自住的話，遠洋這個項目的性價比並不高，因為城北的世貿璀璨傾城精裝優惠完基本也是這個價格，而且產品要比遠洋的產品好很多，世貿本身的盤子也比較大，它位於徐家灣改造片區，雖然從南北距離來講，他要比遠洋更靠北三環一些，屬於未央區。遠洋屬於滻灞區，但遠洋並不在滻灞核心區。
在這個板塊適合居住的樓盤還有西岸國際花園，目前剩餘最後一棟樓要推售，毛坯均價也是1.1萬左右，這個社區特別適合自住，周圍已經很成熟了，離地鐵也比較近。還有一個就是碧桂園錦唐，這個項目距離東二環不遠，距離地鐵大概1公里，並且是品牌開發商，產品設計也不錯，但價格可能要比遠洋高一些，精裝均價在1.2-1.3萬之間。所以你如果考慮這個片區的話，這幾個項目都可以做一下對比，11500的價格在滻灞，你還可以看一下振業泊岸、紫薇花園洲以及中南樾府，這幾個盤位於滻灞核心區域。
總體來說，遠洋這個開發商是沒有問題的，地理位置在滻灞未央交界區域，這種位置發展稍微會慢一些，產品設計也不好，你可以看看我給你推薦的那幾個盤，對比之後再做選擇。
追問：S姐你好，首付我想控制在30萬左右，交通要方便，在北二環到北客站中間有沒有推薦的好盤。
A：目前新盤能對比的只有世貿璀璨傾城，二手房或許有合適，比如首創國際城、白樺林居等，但二手房源比較散，找到合適房源需要花時間精力。
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