'記者調查：太原“有房無證”小區將有望在三年內拿到產權'

市民樑先生於2009年在太原市晉源區華城小區購買了一套商品房，當時和開發商簽了正規的購房合同，並承諾是大紅本。2009年買房至今沒有辦下房產證，小區業主集體多次向開發商山西海艦房地產開發有限公司要求辦證，向義井街辦、晉源信訪局等政府部門反映訴求，也沒有解決，這麼多年了，政府有關部門找各種理由推脫。

樑先生表示：“當時好多業主還辦理了公積金貸款，當時在報紙上還就華城小區售樓做的了廣告，明確是大紅本。幾年過去了，有關部門卻說我們是小產權房屋，大紅本一直辦不下來，不動產更無法登記了，這些導致我們業主的權益受到嚴重侵害，孩子的上學等諸多問題無法解決。如果不是大紅本，為啥能夠公積金貸款？”

就此事，2018年7月，太原市人民政府辦公廳明確給出答覆：經晉源區政府核實：華城小區位於晉源區舊晉祠路與義井南三巷西南角，佔地面積19930平方米，建築面積120000平方米，2008年由山西海艦房地產開發有限公司開發，於2011年交房，共建5座樓，共10個單元，現入住率達90％，以太原市戶口以外購房人居多。華城小區原址為義井南三巷木材市場，佔地面積50畝，其中千峰南路規劃佔地20畝，該地塊屬於晉源區義井村，華城小區於2008年開工建設（當時該地塊未在義井村城改用地範圍內），故房屋產權證現尚不具備辦理條件。經街辦工作人員與開發商瞭解，公積金貸款是由原銷售人員具體操作，因時間太久，原銷售人員已解散，具體情況無從查證。關於公積金貸款的具體事項請市民諮詢太原市公積金管理中心。

近日，很多辦不了產權證的業主都紛紛往太原市為民服務中心跑，其主要是《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》將出臺，太原20餘萬戶“有房無證”的業主將辦理房產證。消息一出，讓樑先生看到了辦證的希望。

樑先生表示：“我家入住也快6年多了，購房時說是大紅本，後來又變成了太原市的133工程，我家這個小區適用該文件麼？我想問下該文件是否已經出臺？我家是不是也在此次辦證的範圍內？”

太原市不動產登記中心負責人表示，目前，華城小區已經參加了太原市“有房無證”小區業主自發組織聯名走訪活動，小區業主可選出幾個代表參加的溝通工作組群，並邀請3-5名業主代表實地參觀不動產登記中心的辦公地點，實地瞭解辦事流程。業主代表都很瞭解自己小區的情況，可以先統計參加交流群活動的小區情況並彙總後報給不動產登記中心。目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。力爭在三年內（2021年12月31日）前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。在辦理過程中，如果是因為開發商的問題，購房人為無過錯方，將給業主先行辦證然後在對開發商進行稅費的追繳及追責。在政策期間房產商主動作為罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合將從重處罰並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單限制其高消費並限制其子女升學就業。

本報記者 秦昕