今日吳江11塊地土拍在即 太湖新城樓面限價13714元/平

【房天下訊】5月初常熟的地王樓面價刷到了15997元/㎡，火了一把。看完常熟，今天，吳江開槌拍地，大戲上場。

此次將拍出11宗地塊，其中住宅用地7宗，非住宅用地4宗，住宅用地分別是：太湖新城（鬆陵鎮）2宗，震澤鎮1宗，七都鎮2宗，吳江高新區（盛澤鎮）2宗。

其中，關注度較高的是位於太湖新城的WJ-J-2017-010和WJ-J-2017-011，地塊是11宗地中出讓面積最大的2宗純住宅用地，2地塊為姊妹地塊，距離比較近，總出讓面積為13.95萬㎡，市場指導總價約21億元。太湖新城（鬆陵），也可以稱吳江城南板塊，這個地方早已不能被小瞧了，吳江“南拓”，城南板塊已納入蘇州中環二期的“圈定”範圍，規劃為具有現代文化、商業金融、教育科研、生活居住等功能的綜合區。

另外，本次土拍中，最高樓面價達13714元/㎡的震澤也是引來諸多猜想，限價超過城南，這個鄉鎮板塊要逆襲啦？兩地塊WJ-J-2017-019、WJ-J-2017-020地塊位於吳江高新區（盛澤鎮）潛龍渠北側，兩宗地塊總體量超過13萬方，生態環境佳，距離配套完善的鎮中心很近。1-1.05的容積率，預計未來產品應該是以別墅為主，離鎮中心也很近，必定很搶手。而地塊8571元/㎡的起拍樓面價，已接近地塊周邊在售的大部分樓盤售價。目前，盛澤新城基礎設施道路框架和三線配套已全部完成，未來5年，綢都大道兩側地塊將全面啟動建設，重點招商現代商貿、文化創意、住宅地產、現代農業、科技研發等項目，同時政府將在該地區配建小學、中學、高中等優質教育資源。