蘇州太湖明珠南泊灣—百度一下樓王開盤！

蘇州太湖明珠南泊灣—【百度一下】樓王開盤！

【物業地址】蘇州市七都鎮環湖路

【年限】40年，酒店式公寓

【在售產品】:平層公寓，LOFT複式公寓

A幢

① 2-3層5.4米層高LOFT，雙層空間，面積65-120平

② 4-15層 精裝平層公寓，面積51-120平

B幢

1層：接待大廳、曼香餐廳

2-3層：尊榮會KTV

4-5層：健身會所

6層：會議室

7-15層:精裝客房（帶軟裝）

【項目優勢】

️️整租15年（統一截止日期2032年2月28日）前10年

️️1-3年每年固定租金收益按照合同價5%計算，4-6年每年固定租金收益按照合同價的6%計算，7-10年每年固定租金收益按照合同價的7%計算。

️️租金按照季支付，每季度前5天付款，第一年租金起算時間為客戶交完房並繳清所有款項後4個月開始計算。

️️10年期滿後按照市場實際租金9：1分成；整租期滿後客戶出售該物業，可不低於原購房合同價150％優先出售給開發商方。

樓盤位置：蘇州市七都鎮環湖路

總建築面積約13.4萬方：一期4.4萬方高端湖景公寓、二期9萬方高端湖景住宅。

綠化率:60%以上

容積率：4.45

物業費：1.72元、電費0.86元、水費3.5元/噸

物業公司:吳江南泊灣物業管理有限公司

開發商：蘇州七都科技園開發有限公司

現房交付標準: 精裝。

面積:51㎡、65㎡、78㎡、84㎡、120㎡

項目商業部分由A座、B座以及中間的裙樓部分組成，總規劃戶數436戶，戶型有一房兩廳，以及兩房兩廳，主力面積50——120平不等，項目綠化率高達60%，得房率在70%左右，容積率4.45。二三樓是5.4米層高的複式，買一層得一層。四樓到十五樓為標準公寓房，層高3.6米。

項目為高端旅遊度假型酒店式公寓，集辦公、人才公寓、購物、餐飲、住宿、休閒娛樂以及湖景商品房於一體的綜合性、多功能平臺。

A座目前已經成熟運營2年。2~3樓尊容會KTV，4~5樓健身會所，6樓市利尚會所，7樓市桌遊吧，8~15樓是開元曼居酒店酒店，中間裙樓目前籌備千人宴會廳，六月份裝修，小區後期招商會引進廣發銀行等。

項目周邊3公里約10萬人，出租率100％，投資有保障

‍‍‍生活配套：四大銀行、五大商超、三家醫院、多家農貿市場。

教育配套：七都鎮幼兒園、七都中心小學、太湖大學堂

商業配套：尊榮KTV、開元曼居酒店、華潤萬家、好又多、奧瑪生活購物廣場。

公交路網：743路、7612路、7608路。

如有意者來電即享優惠，免費安排班車接送。

概述：

項目賣點：太湖一線湖景、10年期內帶租約銷售、10年內固定租金收益按6%計算，10年期滿可不低於原合同價150％出售給開發商，1300家企業環伺周圍。項目周邊3公里約10萬人，出租率100％，投資有保障

生活配套：四大銀行、五大商超、三家醫院、多家農貿市場。

教育配套：七都鎮幼兒園、七都中心小學、太湖大學堂

商業配套：尊榮KTV、開元曼居酒店、華潤萬家、好又多、奧瑪生活購物廣場。

公交路網：743路、7612路、7608路。距離太湖10米，10米，10米！正在的湖景房，等您來選購！

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