萬科第五城地處成都市雙流區蛟龍港板塊，位於雙流星空路三段，於2017年竣工，房齡新。小區總建築面積146147m²，主要戶型78-116㎡，南北通透，採光好，由6棟高層住宅組成。該小區由成都萬潤錦置業有限公司開發，物業由成都萬科物業服務有限公司管理，是產權70年的商品房。

小區區位

萬科第五城地處成都市雙流區蛟龍港板塊，第五城項目作為西雙楠880畝公園生活大城，定位全齡全系中央城邦。項目環抱五重立體交通網絡，輕鬆接軌。4500畝江安湖溼地公園。自帶40000㎡錯層式裙樓風情商業街，發展潛力巨大。

小區優缺點

購買人群

小區內部環境較好，空氣清新，適合居住。居民主要以本地人為主，年齡層次在20-40左右，在附近企業工作或者孩子在附近上學，普遍素質較高。小區周邊環境較好，在此居住的多為在市區工作的高級白領。

租戶特徵

小區內自住較多，小區周邊的交通不是很便捷，沒有地鐵線，上下班不便。周邊主幹道交通發達，在此的居民基本是自駕出行上班，經濟實力較高，該小區遠離市區較清淨，是成功人士選擇居住休息的好地方。

居住體驗

小區整體氛圍良好，鄰里之間關係和睦，互相幫助。小區環境優美，綠化率較高，綠化程度好，空氣清新，居住舒適度高。小區管理嚴格，安全性較高。小區部分區域還在施工修建，施工期間噪音較大，影響居民正常生活。

建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，為保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證住戶安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

物業地址

物業為成都萬科物業服務有限公司，物業地址是成華區前鋒街1號，電話：83250011。

物業服務質量

成都萬科物業服務有限公司始終本著：＂誠實經營，道德經商，締造經典，追求完美＂的經營宗旨，對居民的問題盡力解決，服務態度良好。在衛生保潔方面，保潔能定期對地面進行清掃，對樓道進行打掃，對垃圾進行處理。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1、對於家庭人口較多等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的3房戶型，面積在90-116㎡之間，面積在所有戶型裡面是比較大的，居住舒適度較高，南北通透；
2、對於新婚人士建議購買60-80㎡的二室、三室，戶型方正，採光好；
3、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

1、小區房齡較新，發展潛能大，環境優美，設施完善，樓層高採光好，建議將這類房的房價適當調高。
2、小區內部分樓棟靠近主幹道，噪音影響大，房價可適當降低。

我要出租

1、小區居住環境好，物業管理好，教育配套比較齊全，建議適當提高租金；
2、小區周邊有對口學校，離公交站近，可以租出給附近上班族和有學齡前兒童的家庭；
3、建議租房子的房東對家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1、對於年輕人而言，建議選擇一室小戶型租住或者和朋友同事合租大戶型的房屋，節省費用；
2、對於精英白領，建議選擇租住高層的房屋，高層視野開闊，風景較好。