【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
石家莊市也是不負劉總希望，石家莊新城欒城由縣改區之後，樓市就像步入了快速通道，不少品牌房企扎堆入住，產品升級，有再燃石家莊樓市一把火的氣勢。2019年欒城片區利好不斷，永威、融創、萬科、碧桂園等全國性大房企先後在欒城拿地，崛起之勢勢不可擋，很多購房者都把目光瞄向了欒城，這個石家莊南三環外的區域。
從整個市場的發展來看，目前欒城區域項目基本上以本土開發商為主，在售樓盤均價基本上維持在9000～10000元/平方米。有業內人士表示：“近年來欒城區域基本上都是本土房企，品牌房企進駐較難。前幾年恆大地產和新城控股曾有意進駐該區域，最後也不了了之，所參與項目至今也沒有太大進展。”這個情況說明，石家莊欒城遇到的情況也是與全國各地大同小異，但是，今年以來，大型房企紛紛進入欒城，其中必有蹊蹺。
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
石家莊市也是不負劉總希望，石家莊新城欒城由縣改區之後，樓市就像步入了快速通道，不少品牌房企扎堆入住，產品升級，有再燃石家莊樓市一把火的氣勢。2019年欒城片區利好不斷，永威、融創、萬科、碧桂園等全國性大房企先後在欒城拿地，崛起之勢勢不可擋，很多購房者都把目光瞄向了欒城，這個石家莊南三環外的區域。
從整個市場的發展來看，目前欒城區域項目基本上以本土開發商為主，在售樓盤均價基本上維持在9000～10000元/平方米。有業內人士表示：“近年來欒城區域基本上都是本土房企，品牌房企進駐較難。前幾年恆大地產和新城控股曾有意進駐該區域，最後也不了了之，所參與項目至今也沒有太大進展。”這個情況說明，石家莊欒城遇到的情況也是與全國各地大同小異，但是，今年以來，大型房企紛紛進入欒城，其中必有蹊蹺。
石家莊最近為此也是夠拼的，2018年，石家莊在全市實施人才綠卡制度，向駐石企事業單位高層次人才和來石創業的高層次人才發放人才綠卡，為持有綠卡的人才在辦理引進手續和在石創業、工作、生活等方面提供服務。2019年3月，石家莊出臺“零門檻”落戶政策，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”的遷入條件限制，成為全面取消落戶限制第一個“吃螃蟹”的城市。
欒城區區委書記張旭指出，“欒城區位優勢明顯，交通便利，合作空間很大。要聚焦建設宜居宜業宜遊生態田園城市定位，全力打造既有省會主城區特徵又有欒城特色的現代新區。規劃設計要體現高度，要按照高端標準去規劃建設，與帶動城市經濟升級相結合。”對於欒城區域的定位，不少開發商認為前景很廣闊。品牌房企萬科地產曾這樣表述到：“萬科看好這片熱土，把融入欒城建設作為公司發展戰略重心。欒城區歷史底蘊深厚，發展要素齊全，未來前景廣闊，通過萬科多樣化的產品及服務，助力欒城人居改善、配套優化。”
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
石家莊市也是不負劉總希望，石家莊新城欒城由縣改區之後，樓市就像步入了快速通道，不少品牌房企扎堆入住，產品升級，有再燃石家莊樓市一把火的氣勢。2019年欒城片區利好不斷，永威、融創、萬科、碧桂園等全國性大房企先後在欒城拿地，崛起之勢勢不可擋，很多購房者都把目光瞄向了欒城，這個石家莊南三環外的區域。
從整個市場的發展來看，目前欒城區域項目基本上以本土開發商為主，在售樓盤均價基本上維持在9000～10000元/平方米。有業內人士表示：“近年來欒城區域基本上都是本土房企，品牌房企進駐較難。前幾年恆大地產和新城控股曾有意進駐該區域，最後也不了了之，所參與項目至今也沒有太大進展。”這個情況說明，石家莊欒城遇到的情況也是與全國各地大同小異，但是，今年以來，大型房企紛紛進入欒城，其中必有蹊蹺。
石家莊最近為此也是夠拼的，2018年，石家莊在全市實施人才綠卡制度，向駐石企事業單位高層次人才和來石創業的高層次人才發放人才綠卡，為持有綠卡的人才在辦理引進手續和在石創業、工作、生活等方面提供服務。2019年3月，石家莊出臺“零門檻”落戶政策，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”的遷入條件限制，成為全面取消落戶限制第一個“吃螃蟹”的城市。
欒城區區委書記張旭指出，“欒城區位優勢明顯，交通便利，合作空間很大。要聚焦建設宜居宜業宜遊生態田園城市定位，全力打造既有省會主城區特徵又有欒城特色的現代新區。規劃設計要體現高度，要按照高端標準去規劃建設，與帶動城市經濟升級相結合。”對於欒城區域的定位，不少開發商認為前景很廣闊。品牌房企萬科地產曾這樣表述到：“萬科看好這片熱土，把融入欒城建設作為公司發展戰略重心。欒城區歷史底蘊深厚，發展要素齊全，未來前景廣闊，通過萬科多樣化的產品及服務，助力欒城人居改善、配套優化。”
這些聲音，今天聽起來感到陌生又熟悉，因為，這個招商的帖子，幾年前遍地都是，地方潛力在哪裡？無疑都是說房價要漲，房價不漲經濟怎麼發展？但是，最近這幾年已經很少聽到了。石家莊的房價其實一直被低估，造四五千元的價位徘徊了有十多年的時間，出現了省會城市不及地級市、縣城、甚至環京小鎮價位的現象，這在全國很少見到。石家莊房價最近一波上漲出現在2016年初，經過1年半的時間房價翻倍，並於2017年7月達到了歷史高點，然後逐步回落，時至今日石家莊房價回落10%稍多。未來石家莊房價的上漲空間有沒有想象力？全國都不讓炒房了，石家莊接著一個新城還能炒起來？我們拭目以待吧！【本文由“馬躍成”賬號發佈20190809】
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
石家莊市也是不負劉總希望，石家莊新城欒城由縣改區之後，樓市就像步入了快速通道，不少品牌房企扎堆入住，產品升級，有再燃石家莊樓市一把火的氣勢。2019年欒城片區利好不斷，永威、融創、萬科、碧桂園等全國性大房企先後在欒城拿地，崛起之勢勢不可擋，很多購房者都把目光瞄向了欒城，這個石家莊南三環外的區域。
從整個市場的發展來看，目前欒城區域項目基本上以本土開發商為主，在售樓盤均價基本上維持在9000～10000元/平方米。有業內人士表示：“近年來欒城區域基本上都是本土房企，品牌房企進駐較難。前幾年恆大地產和新城控股曾有意進駐該區域，最後也不了了之，所參與項目至今也沒有太大進展。”這個情況說明，石家莊欒城遇到的情況也是與全國各地大同小異，但是，今年以來，大型房企紛紛進入欒城，其中必有蹊蹺。
石家莊最近為此也是夠拼的，2018年，石家莊在全市實施人才綠卡制度，向駐石企事業單位高層次人才和來石創業的高層次人才發放人才綠卡，為持有綠卡的人才在辦理引進手續和在石創業、工作、生活等方面提供服務。2019年3月，石家莊出臺“零門檻”落戶政策，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”的遷入條件限制，成為全面取消落戶限制第一個“吃螃蟹”的城市。
欒城區區委書記張旭指出，“欒城區位優勢明顯，交通便利，合作空間很大。要聚焦建設宜居宜業宜遊生態田園城市定位，全力打造既有省會主城區特徵又有欒城特色的現代新區。規劃設計要體現高度，要按照高端標準去規劃建設，與帶動城市經濟升級相結合。”對於欒城區域的定位，不少開發商認為前景很廣闊。品牌房企萬科地產曾這樣表述到：“萬科看好這片熱土，把融入欒城建設作為公司發展戰略重心。欒城區歷史底蘊深厚，發展要素齊全，未來前景廣闊，通過萬科多樣化的產品及服務，助力欒城人居改善、配套優化。”
這些聲音，今天聽起來感到陌生又熟悉，因為，這個招商的帖子，幾年前遍地都是，地方潛力在哪裡？無疑都是說房價要漲，房價不漲經濟怎麼發展？但是，最近這幾年已經很少聽到了。石家莊的房價其實一直被低估，造四五千元的價位徘徊了有十多年的時間，出現了省會城市不及地級市、縣城、甚至環京小鎮價位的現象，這在全國很少見到。石家莊房價最近一波上漲出現在2016年初，經過1年半的時間房價翻倍，並於2017年7月達到了歷史高點，然後逐步回落，時至今日石家莊房價回落10%稍多。未來石家莊房價的上漲空間有沒有想象力？全國都不讓炒房了，石家莊接著一個新城還能炒起來？我們拭目以待吧！【本文由“馬躍成”賬號發佈20190809】
【博鰲論壇鼓動房產投資呼聲再起 石家莊炒房熱潮不減當年？】
（文/馬躍成）
昨天又有一家邢臺的開發商破產，至此邢臺市破產的開發商達到432家，其中60%的公司成立在最近幾年。人們不能不擔心如果房企破產潮來臨，該如何保護自己的財產？另一方面，關於樓市投資的聲音還是不斷襲來。中央的幾次會議都提出堅決執行“房子是住的不是炒的”定位，也就是說，房子不能用來投資了，最近的730會議明確提出，不能把房地產作為經濟發展的刺激因素。
為什麼有些人會置之不理呢？主要原因是，有些人堅持認為，樓市就是一個市場經濟體，市場經濟裡面就是以盈利為目的，自然房子就是投資的對象，也是人們積累財富的手段，房價上漲是大家都樂見的，有房就是百萬富翁、千萬富翁。這些在早幾年的觀點，現在還深深地烙印在一些人的心理，至今未能轉變。
在最近的博鰲地產論壇上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉就這些問題發表言論，因為叫“劉偉”的人太多，所以介紹的詳細一些，劉偉總負責的也是一家房地產開發企業。關於房地產行業的未來，劉偉表示，人們對美好生活的追求永遠是存在的，加上城鎮化率、老舊小區改造等因素，房地產市場還有很大的需求。所以，應該對房地產行業充滿信心，至少20年內這方面的需求不會減慢。
20年內需求不會減慢？莫非還要加速不成？不要說20年，從去年下半年起，中國總體樓市需求已經大幅度降低，前段時間走訪環京地區樓市，用哀鴻遍野也不過分，房價殘遭腰斬，交易量幾乎停滯，中介機構紛紛關門歇業，樓市至慘淡自不言表，大量的中介人員只能勉強維持生計。什麼時候能走過這個蕭條的階段？以前，人們還有一個調控週期可以期待，現在，幾個重要會議反覆強調“調控決不放鬆”之後，哪裡還有周期？
劉偉還特別對石家莊寄予希望，他說，作為河北省省會，人口基數大，剛性需求很多，因此石家莊是座有希望的城市。石家莊放在招商蛇口的華北區域，華北區域公司會密切關注區域內的亮點城市，需要總部支持，專業人員一定會跟進。
石家莊市也是不負劉總希望，石家莊新城欒城由縣改區之後，樓市就像步入了快速通道，不少品牌房企扎堆入住，產品升級，有再燃石家莊樓市一把火的氣勢。2019年欒城片區利好不斷，永威、融創、萬科、碧桂園等全國性大房企先後在欒城拿地，崛起之勢勢不可擋，很多購房者都把目光瞄向了欒城，這個石家莊南三環外的區域。
從整個市場的發展來看，目前欒城區域項目基本上以本土開發商為主，在售樓盤均價基本上維持在9000～10000元/平方米。有業內人士表示：“近年來欒城區域基本上都是本土房企，品牌房企進駐較難。前幾年恆大地產和新城控股曾有意進駐該區域，最後也不了了之，所參與項目至今也沒有太大進展。”這個情況說明，石家莊欒城遇到的情況也是與全國各地大同小異，但是，今年以來，大型房企紛紛進入欒城，其中必有蹊蹺。
石家莊最近為此也是夠拼的，2018年，石家莊在全市實施人才綠卡制度，向駐石企事業單位高層次人才和來石創業的高層次人才發放人才綠卡，為持有綠卡的人才在辦理引進手續和在石創業、工作、生活等方面提供服務。2019年3月，石家莊出臺“零門檻”落戶政策，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”的遷入條件限制，成為全面取消落戶限制第一個“吃螃蟹”的城市。
欒城區區委書記張旭指出，“欒城區位優勢明顯，交通便利，合作空間很大。要聚焦建設宜居宜業宜遊生態田園城市定位，全力打造既有省會主城區特徵又有欒城特色的現代新區。規劃設計要體現高度，要按照高端標準去規劃建設，與帶動城市經濟升級相結合。”對於欒城區域的定位，不少開發商認為前景很廣闊。品牌房企萬科地產曾這樣表述到：“萬科看好這片熱土，把融入欒城建設作為公司發展戰略重心。欒城區歷史底蘊深厚，發展要素齊全，未來前景廣闊，通過萬科多樣化的產品及服務，助力欒城人居改善、配套優化。”
這些聲音，今天聽起來感到陌生又熟悉，因為，這個招商的帖子，幾年前遍地都是，地方潛力在哪裡？無疑都是說房價要漲，房價不漲經濟怎麼發展？但是，最近這幾年已經很少聽到了。石家莊的房價其實一直被低估，造四五千元的價位徘徊了有十多年的時間，出現了省會城市不及地級市、縣城、甚至環京小鎮價位的現象，這在全國很少見到。石家莊房價最近一波上漲出現在2016年初，經過1年半的時間房價翻倍，並於2017年7月達到了歷史高點，然後逐步回落，時至今日石家莊房價回落10%稍多。未來石家莊房價的上漲空間有沒有想象力？全國都不讓炒房了，石家莊接著一個新城還能炒起來？我們拭目以待吧！【本文由“馬躍成”賬號發佈20190809】
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