今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
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▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
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祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
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▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
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區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
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▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
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區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
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百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
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百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
根據百度衛星圖來看，除了入住和在建的項目，大部分為淨地。實探來看大部分土地用於種植農作物，還有部分工廠以及徵收區域。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
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按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
根據百度衛星圖來看，除了入住和在建的項目，大部分為淨地。實探來看大部分土地用於種植農作物，還有部分工廠以及徵收區域。
楊官屯徵收區域位於文欣苑回遷區北側，在4月份的時候相關網站也公佈了楊官屯的徵地公告，區域徵地公告為130和131批次，其中130批次擬徵收渾南區東湖街道約16.57公頃集體土地用於住宅用地，該徵收區域超過12公頃為建設用地；另131批次徵地公告擬徵收該區域14.29公頃土地擬用於住宅用地，該徵收區域為耕地。這兩個批次徵地公告地塊用途跟規劃相符，不過從現場的拆遷情況來看，拆遷徵收工作推進的並不快，該地塊未來入市還需時日。
未來板塊哪些利好能帶動東湖發展
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
根據百度衛星圖來看，除了入住和在建的項目，大部分為淨地。實探來看大部分土地用於種植農作物，還有部分工廠以及徵收區域。
楊官屯徵收區域位於文欣苑回遷區北側，在4月份的時候相關網站也公佈了楊官屯的徵地公告，區域徵地公告為130和131批次，其中130批次擬徵收渾南區東湖街道約16.57公頃集體土地用於住宅用地，該徵收區域超過12公頃為建設用地；另131批次徵地公告擬徵收該區域14.29公頃土地擬用於住宅用地，該徵收區域為耕地。這兩個批次徵地公告地塊用途跟規劃相符，不過從現場的拆遷情況來看，拆遷徵收工作推進的並不快，該地塊未來入市還需時日。
未來板塊哪些利好能帶動東湖發展
周邊發展帶動東湖
東湖板塊東側為沈撫新區方向，北側方家欄，西側為長青板塊可以到達奧體商圈。這幾個區域可以說奧體已經成熟，沈撫新區今年開始各種投資以及大開發商不斷進駐，未來都有可能帶動東湖的發展，而隨著沈撫的發展未來該區域人口有望在東湖擇居。除了沈撫未來發展帶動東湖外，方家欄東塔機場未來的搬遷也將利好於東湖。不過目前來看沈撫新區發展以及東塔機場搬遷需較長時間。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
根據百度衛星圖來看，除了入住和在建的項目，大部分為淨地。實探來看大部分土地用於種植農作物，還有部分工廠以及徵收區域。
楊官屯徵收區域位於文欣苑回遷區北側，在4月份的時候相關網站也公佈了楊官屯的徵地公告，區域徵地公告為130和131批次，其中130批次擬徵收渾南區東湖街道約16.57公頃集體土地用於住宅用地，該徵收區域超過12公頃為建設用地；另131批次徵地公告擬徵收該區域14.29公頃土地擬用於住宅用地，該徵收區域為耕地。這兩個批次徵地公告地塊用途跟規劃相符，不過從現場的拆遷情況來看，拆遷徵收工作推進的並不快，該地塊未來入市還需時日。
未來板塊哪些利好能帶動東湖發展
周邊發展帶動東湖
東湖板塊東側為沈撫新區方向，北側方家欄，西側為長青板塊可以到達奧體商圈。這幾個區域可以說奧體已經成熟，沈撫新區今年開始各種投資以及大開發商不斷進駐，未來都有可能帶動東湖的發展，而隨著沈撫的發展未來該區域人口有望在東湖擇居。除了沈撫未來發展帶動東湖外，方家欄東塔機場未來的搬遷也將利好於東湖。不過目前來看沈撫新區發展以及東塔機場搬遷需較長時間。
交通路網不斷完善
按照地鐵網站最新的地鐵規劃來看，未來地鐵延長線會延長到東湖區域，不過東湖區域延長線何時能在下一波規劃建設中還不確定。目前長安橋的互通立交和長安路延長線工程正在建設中，屆時長安橋北側接入長安路，東湖板塊到達龍之夢以及中街商圈將會方便很多。除了長安路延線工程渾南大道快速路建成後，由東湖到奧體也將提速。而對於未來公交來說這個隨著區域人口增加，公交線路自然會增加。
今年瀋陽眾多板塊區域先後推出熱點地塊，沈北道義地價破5000元，新市府推地加入了人才住房要求，經開、和平主城、曹仲、蘇區會展板塊先後推地，甚至連一直沉寂的東瀋河也在上半年推出了高官臺地塊。
做為從17年華潤拿地開始，經歷了地價“三連跳“的明星板塊東湖在19年卻低調的很，近一年沒有推出住宅用地，且去年4月份順利拍賣的祝科街西地塊（規劃建設商業五星級酒店）在上個月被退，東湖板塊發展到底怎麼了？
▲東湖區域根據瀋陽自然資源局最新規劃製圖
從東湖規劃圖看東湖目前實際發展情況
區域南側工業規劃
雖然東湖近一年都沒有住宅和商業用地出讓，不過上半年有三宗工業用地成功出讓。深遼新能源科技有限公司在上半年在同一區域三次拿地，根據相關新聞表示該地塊未來將用於汽車整車生產製造基地建設。根據整個區域規劃圖可以看到整個南側都為工業用地，隨著產業園的增多，人流也將增加。如果一個區域想要發展那未來周邊的人口情況是區域發展的關鍵因素，而隨著未來深遼新能源科技有限公司的建設發展，周邊項目也將會成為首選。
祝科街西側 居住區為主 預留小中高教育用地
▲東塔橋南看整個祝科街西側
按祝科街把整個區域分為東西兩側，東側的幾個大品牌開發商先後進駐，拉昇了整個區域房價，而西側除了恆大的一個項目，基本屬於未開發階段。根據規劃圖來看恆大濱江左岸西北側規劃了公園、小初高以及商業用地。
百度近期更新了新的衛星圖，基本和目前區域整個建設進度大致相同，根據整個西側的衛星圖以及現場實探來看除了小部分區域有一些工廠外，大部分區域都為淨地或耕地。
位於東塔橋南西側東塔橋十萬平公園目前已經可以進園遊玩，公園總佔地超過10萬平，其中星星迷宮廣場14000平，該公園主要是以星星為主題的足球公園，整個公園建設臺地觀景區、兒童遊樂區。
足球場
觀景臺
公園目前已經開放，多處“花海”可供觀賞，主要的足球公園分為運動功能區、服務功能區、休閒廣場三大功能區。其中，運動功能區佔地約20000平方米，建設51*74㎡的3個燈光足球場。此外，還可容納一千多名觀眾，通過觀眾臺地的設置，使足球場地也可作為演藝空間，供市民休閒娛樂。可以說該公園給周邊居民提供了是夏季休閒、鍛練、娛樂的好去處。
祝科街東側 大面積商業規劃成未來發展重頭戲
▲東塔橋南看整個祝科街東側
祝科街東側區域居住氛圍目前已經初步形成，其仕、格林、恆大江灣以及榮盛前期項目已經入駐，周邊底商豐富，可以滿足基本生活所需。目前華潤、龍湖、保利、金地藝境以及榮盛目前有產品在售，處於建設中。兩所學校渾南實驗學校和建築大學附屬小學基本可以滿足目前板塊教育需求。
對於很多選擇該區域的購房者來說可能看中了該區域的未來規劃，東塔橋東側長安橋西側在一線河景的位置共規劃了10宗商業用地。除了商業用地還有位置比目前在售項目位置都更佳的居住用地待出讓。同樣祝科街東側也規劃了公園，但東側長安橋到新立堡橋中間有大量的備用地以供後續發展規劃。
根據百度衛星圖來看，除了入住和在建的項目，大部分為淨地。實探來看大部分土地用於種植農作物，還有部分工廠以及徵收區域。
楊官屯徵收區域位於文欣苑回遷區北側，在4月份的時候相關網站也公佈了楊官屯的徵地公告，區域徵地公告為130和131批次，其中130批次擬徵收渾南區東湖街道約16.57公頃集體土地用於住宅用地，該徵收區域超過12公頃為建設用地；另131批次徵地公告擬徵收該區域14.29公頃土地擬用於住宅用地，該徵收區域為耕地。這兩個批次徵地公告地塊用途跟規劃相符，不過從現場的拆遷情況來看，拆遷徵收工作推進的並不快，該地塊未來入市還需時日。
未來板塊哪些利好能帶動東湖發展
周邊發展帶動東湖
東湖板塊東側為沈撫新區方向，北側方家欄，西側為長青板塊可以到達奧體商圈。這幾個區域可以說奧體已經成熟，沈撫新區今年開始各種投資以及大開發商不斷進駐，未來都有可能帶動東湖的發展，而隨著沈撫的發展未來該區域人口有望在東湖擇居。除了沈撫未來發展帶動東湖外，方家欄東塔機場未來的搬遷也將利好於東湖。不過目前來看沈撫新區發展以及東塔機場搬遷需較長時間。
交通路網不斷完善
按照地鐵網站最新的地鐵規劃來看，未來地鐵延長線會延長到東湖區域，不過東湖區域延長線何時能在下一波規劃建設中還不確定。目前長安橋的互通立交和長安路延長線工程正在建設中，屆時長安橋北側接入長安路，東湖板塊到達龍之夢以及中街商圈將會方便很多。除了長安路延線工程渾南大道快速路建成後，由東湖到奧體也將提速。而對於未來公交來說這個隨著區域人口增加，公交線路自然會增加。
配套逐步建設跟進
為了加速推進瀋陽市政府拆除連片小鍋爐房的工作目標，遼寧啟動了沈撫連接帶熱網工程西線工程。實探來看東塔橋兩側目前正在施工中，建成後能夠替代瀋河區20t以下燃煤小鍋爐提供穩定優質熱源，進而節能減排，並提高瀋河、渾南、渾南東湖區域以及大東區十八萬戶居民的供暖不達標問題。
總的來看做為新興板塊的東湖，大部分利好都是未來待落實，肯定會存在風險。根據規劃以及實際情況來看，商業地塊需等居住達到一定水平，而住宅用地有一些還處於徵收狀態，這些地塊比目前的項目位置都好，未來價格也不會便宜。對於自住兼具一點投資來說選擇這裡不會虧，畢竟規劃合理，且根據整個渾南的規劃來看渾河周邊規劃大面積的商業區域除了奧體就是東湖了。除了規劃待落實存在風險外，板塊排水問題在上週六大雨之後又顯現出來，對於這一民生問題只能說希望可以儘快有行之有效方案解決。