2019年以來，瀋陽土地市場樓面價格天花板接連被刷新，目前最高樓面價已達1.83萬元/平。然而，如果你因此以為漲的只有地價，那就大錯特錯了。
中國房價行情網數據顯示，近一月瀋陽447個入統新盤的新房成交均價達9790元/平， 環比微降0.3%；二手房新增房源38418套，成交均價達10815元/平，環比微漲2.17%；租賃市場新增房源20176套，平均租金達25.53元/月/平，環比微漲0.35%。
具體來看，新房方面，瀋河區、和平區、皇姑區和渾南區成交均價均突破萬元，分別為15241元/平、14816元/平、11158元/平和11042元/平。其中，皇姑區新房成交均價環比漲幅相對最大，瀋河區、于洪區次之，另有鐵西區、和平區、大東區等三區新房成交均價環比微漲。相比之下，僅沈北新區、渾南區等兩區新房成交均價環比漲幅為負。
二手房方面，和平區、渾南新區和鐵西區平均單價分居前三甲，渾南區、皇姑區緊隨其後，成交均價均在萬元以上。從價格浮動情況看，同比來看，近一月九大行政區二手房平均單價均處於上漲通道中；環比來看，僅沈北新區二手房平均單價稍有下降，其餘各區縣環比微漲，最大漲幅出現在新民市和渾南新區，分別達到了6.61%和5357%。
租賃市場方面，瀋河區、和平區、渾南新區租金相對較高，分別為29.39元/月/平、28.98元/月/平和28.4元/月/平。其中，近一月同比漲幅最高的為渾南區和甦家屯區，分別上漲了38.57%和26.24%；環比方面，渾南新區、瀋河區、新民市和于洪區租金略有上漲，其餘各區均為下降狀態，最大降幅達3.78%。（樂居買房 邢寶君/文）
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