今天,功夫君跟大家談一個現象。
近年來,關於買房的焦慮情緒不斷髮酵。打開朋友圈,一大批“神文案”充斥眼球:
“今年不買房,明年買地王!”
“親戚勸你別買?漲價了他給你補錢嗎?”
“不但房價在漲、連裝修材料價格都在漲!今天不買明天更貴,買到就是賺到!”
“你和丈母孃之間的距離,其實只差一套房,沒房只能喊阿姨。”
功夫君發現,不少購房者由於受到這類焦慮情緒的影響,在做出買房決定時過於衝動,等到冷靜下來,往往心生悔意。
其中,粉絲小K告訴功夫君,她為了趕緊上車,沒怎麼對比就買了X盤的90平三房,看中的是準現樓交付。
然而,收樓後一看,有一個房間超小,餐客廳採光不好,白天都要開燈,只有一個衛浴也越看越不滿意。
▲小K家的戶型
對此,小K是又悔又恨,她說:“沒辦法,要怪只能怪當時的自己太沖動,現在只能將就住了。”
在此,功夫君很認真地奉勸大家一句:
買房這麼重要的人生大事,
真的不要將就啊!
其實,傳統90平做小三房的設計,不少房企認為已經將空間利用到極致,實則不然。
有這樣一個項目,出於對舒適人居的不斷思考與創新,大膽突破小三房桎梏,設計出了96平復式四房+X空間的超神戶型。
在這個神奇的戶型裡,不僅有三個房間都是主臥級配置,還是2梯2戶超低密度,可謂全城獨一無二!
是哪個項目呢?功夫君在這裡賣個關子,大家不妨先來看看這鬼斧神工般的戶型圖紙吧~
01超神戶型設計
先來看看複式1層的平面圖,主要是日常活動較多的動區,每個區域都超級大!
對於三房戶型來說,有一個獨立的入戶花園,真的奢侈到流淚。
不少項目為了給客廳、房間騰出更多位置,直接取消入戶花園,留下窄窄的玄關,想放個凳子穿鞋都幾乎做不到。
在本項目的戶型中,進門就有一個近7.3㎡的超大入戶花園!在這裡,鞋櫃想做多大就做多大,再放上一張躺椅,歸家疲憊,便可在此放鬆身心。
當然,還有充足的向陽空間可種植花草,打造太太喜歡的小花圃。興致來了,種種小草莓、小番茄、食用薄荷,在屬於自己的小田園中,尋味詩與遠方。
▲女主人的日常動線
進屋後,左側為近8㎡的廚房,開間約4.05米的超長U型操作檯,絕對是所有太太的最愛!
深度如此大的廚房,除了消毒櫃,解放雙手的洗碗機、中廚必備的蒸箱、負責甜點的烤箱,都有了安身之處。
充足給力的廚房家電,再加上流暢的動線設計,若設計為開放式廚房,太太一邊做飯還能與客廳的家人交流,從此烹飪更添樂趣。
▲長輩的生活動線
飯後,開間約3.7米,面積達15㎡的客廳,便是一家大小共享天倫的最佳位置,無論是爺爺奶奶喜歡的三集連播劇,還是孫子愛玩的托馬斯小火車,都可以完美承載。
連功夫君都嫉妒了,這麼大的客廳,真的好用到爆好嗎!
夜深了,丈夫太太與孩子上二樓休息,長輩在一層擁有完整的獨立空間,沐浴不用苦苦排隊,起夜更無須輕手輕腳害怕影響家人。
當第一縷陽光灑向大地,二層的家人還在甜夢鄉時,一層長輩們便可到陽臺伸展筋骨,或到小區晨運,更添從容舒適。
再來看看2層平面圖,主要是日常休息為主的靜區,三個又大又好用的房間,再加一個X空間,狠狠吊打市面上普通的平層三房。
先看左側兒童房,面積達13平,開間達4.05米,一張夢幻的圓形大床+U型衣帽間,公主夢從小便可實現。
值得留意的是,在兒童房旁邊有一個約4㎡的X空間,考慮到孩子讀書需要一個靜謐而光線充足的環境,此處用作書房是再好不過的了。
當然,正所謂X空間,業主可以大開腦洞,根據自己的需求而設計成品茶室、收藏區、瑜伽房、藏酒室……平層極難做到的事,在這裡輕鬆實現。
在兒童房旁邊,有一個面積約6㎡的多功能房,可以設計為家庭廳,放上鬆軟的沙發和電視,兩代人再也不用搶遙控器了。
同時,這裡也可以獨立作為一個房間使用,丈夫的辦公區、太太的衣帽間、過夜客人的休息空間,都一樣OK;二胎時代來臨,還可以為新生寶寶準備一個學行玩樂天地,安全又舒心。
面積高達17㎡的超大主臥,1.8米大床+梳妝檯+雙床頭櫃+衣櫃均能容納,寬約3米的南向採光面,明月清風,不請自來。
看到這裡,不知道大家有沒有發現,在戶型圖紙中,還藏著幾個尤為重要的細節:
96㎡複式四房
①三個臥室面積均達10㎡以上,開間均在2.9米以上,也就是說,每個房間均能放下1.8米大床+衣櫃+床頭櫃,這在普通平層三房是想都不敢想的!
②上下兩層室內均極少承重牆,二層更是一塊都沒有,超大空間,自由設計!
③超大入戶花園+約5.5米高挑陽臺,比平層多約30°的採光,南北對流,採光、通風比平層更優。
④96方複式戶型,實用面積約106方,可與建面約120方的大平層比肩。
看到這裡,是不是急不可耐,超想知道是哪個項目呢?揭曉謎底,該項目就是位於禪城奇槎板塊的——
世茂望德
▲項目效果圖
除了它的超神戶型之外,你一定要知道這些事情……
02超高標準的新晉富人區
世茂望德該板塊處於禪城、南海與順德交界處,為三龍灣中心地段,由政府高標準規劃,定位濱水居住區,是目前禪桂最值得關注的居住板塊之一。
在這裡,交通、環境、配套,都是以超高標準打造的。
從項目出發走魁奇路快車道,15分鐘直達廣州南站,25分鐘直達荔灣,30分鐘內直達海珠及珠江新城。項目距離6號線“奇槎站”(規劃中)約600米,5站到千燈湖,6站到廣州南站。
▲禪城奇槎半月島板塊
這裡有3公里濱水景觀線,8.8萬㎡花海觀瀾,6公里沿江綠道,項目東部步行300米即可到達約30萬㎡的半月島溼地公園。
熱愛運動的業主們也有福了,項目南側將建設奇槎社區體育中心,佔地面積達27694.34㎡,一流的體育運動場所就在家門口。
閒時約上三五知己,來場友誼賽,揮灑汗水,爽快至極。
▲奇槎社區體育效果效果圖
極具前瞻性的高端教育配套,更令不少客戶為之傾心。
一方面,項目自帶幼兒園,上下學就在小區旁,便捷又安心;另一方面,距離項目約300米處,建有約150畝教育街區,其中涵蓋:省一級環湖小學東校區、LEH國際學校、重點幼兒園等。
其中,環湖小學作為亞藝板塊一位難求的老牌名校,東校區已於去年9月開學,辦學規模約60個教學班,可容納2700名學生。
▲環湖小學東校區
交通四通八達、環境綠水悠悠、配套高端大氣——這樣的奇槎,如何能教人不心動呢?
03“H+A”雙上市房企:世茂集團
1989年,世茂集團投身房地產事業,歷經30年的開拓拼搏,如今世茂在香港和上海分別擁有世茂房地產(0813 .H K )及世茂股份(600823 .S H )兩家上市公司。
30年一路走來,世茂集團形成了多元化業務並舉的“可持續發展生態圈”,業務涵蓋地產、酒店、商業、主題樂園、物管、金融、教育、農牧業、健康、高科技等領域。
在房地產開發方面,世茂藉助自身近30年高端人居開發經驗,秉持“匠心精神”持續打造和提升產品力。截至目前,世茂已在全國佈局100+城市,擁有300+臻品項目,其中超200米地標就有13座,榮登多個城市或區域封面。
▲世茂城市地標
猶記得去年刷爆朋友圈的上海佘山世茂洲際酒店(網友愛稱“深坑酒店”),這座建造在巨大廢石坑裡的五星級酒店——就是世茂集團的手筆。
歷時12年,面對修建過程中多項堪稱建築史上“前無古人”的技術難點,世茂突破地平線下88米的建築極限,克服了64 項技術難題,其中完成專利41項,已授權30項,開創了世界建築史上的奇蹟。
▲上海佘山世茂洲際酒店實景圖
如今,世茂望德——是世茂集團在奇槎板塊打造的高端純複式小區,擁有全佛山罕見的室內無承重牆設計,以及遠超平層產品的超高實用率,匠心精神發揮得淋漓盡致。
04超高性價比,首期42萬起
不知大家是否思考過,超高實用率意味著什麼?
目前,市面上大多數平層三房都達不到80%實用率,而世茂望德96㎡複式實用率去到驚人的110%!以此算一筆賬,是這樣的:
對比項目世茂96㎡複式普通96㎡平層總價220萬建築面積單價2.2萬/㎡實用面積106㎡75㎡實用面積單價2.1萬/㎡2.9萬/㎡製表:功夫房產
也就是說,你所花的每一分錢,都實打實地回饋到房子之中,還有比這更划算的事情嗎?
你別說,還真的有——據功夫君瞭解,5月31日前,項目特惠房源首付僅20%,低至42萬起!
聽到心動的聲音了嗎?最後6天倒計時,抓緊時間來看吧!