想炒房的都散了吧！4月4日，河北省雄安新區緊急發文維護房地產市場秩序，截至4日晚，已刑拘7人 。雄安之後，河北雄安新區周邊霸州、文安、任丘等3縣市限購，安新禁令升級：私下交易將被立案！滄州今起住房公積金貸款政策有大調……以上你想知道的都在這，看過來！

河北雄安新區出重拳遏制非法炒房行為

4月1日，中央決定設立雄安新區消息發佈後，一些房地產中介和部分外地人員湧向雄安新區進行炒房，造成房價“虛高”、道路擁堵等問題。4月4日晚，雄安新區籌備工作委員會提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。

進行誠信承諾，對不聽勸阻、惡意炒作的房地產企業和個人進行約談。

嚴厲打擊黑房地產中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉及犯罪的，依法從重從速查處。

嚴打各種不法行為。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規進行嚴厲查處。

雄安新區房地產市場專項整治成效明顯。截至4日晚，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。目前，由於雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

雄安新區周邊3縣市今日先後出臺限購措施

霸州：外地居民限購1套住房且首付不低50%

根據河北省廊坊市代管縣級市霸州市發佈《關於進一步加強房地產市場調控的實施意見》，對於非霸州本地戶籍居民家庭要求自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

對於擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

同時，實行差別化住房公積金貸款政策，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。且暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

該政策今天開始施行。

關於進一步加強房地產市場調控的實施意見

市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監辦 市人行

市工商局 市物價局 市人社局

為認真貫徹執行《廊坊市人民政府辦公室轉發市房管局等部門關於進一步加強房地產市場調控的意見的通知》（〔2017〕27號）精神，結合我市實際，就進一步加強我市房地產市場調控，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區域為霸州市轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

（二）暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

（三）繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

（一）申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬於引進的外來人才。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本原件及複印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁註明單身或離異）、離婚證原件及複印件1份；未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁註明單身或未婚）原件及複印件1份。

（二）申請方式

1.申請地點：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產權管理審核窗口。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到窗口申請或到開發企業集中辦理申請。

（1）窗口受理流程。提交申請要件，經窗口查檔、審核結束後，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。

（2）開發企業集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發企業交納申請要件，由開發企業集中初審、彙總、申請。開發企業在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。所有申請要件的複印件需加蓋企業公章。信息中心窗口集中受理審核後，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發企業發送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍並存），以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。

住房套數的認定標準。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所擁有的住房套數（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

2017年4月5日零點以後，信息系統網籤購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統網籤購房合同為準。

購房時間認定，以在本地房地產主管部門信息系統網籤購房合同的時間為準。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規定與本意見規定不一致的，按本意見執行。

文安：外地戶籍限購1套且首付不低50%

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

實行差別化住房公積金貸款政策，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

該政策今天開始施行。

關於進一步加強房地產市場調控的實施意見

縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監辦 縣人行 縣工商食藥監局 縣物價局 縣人社局

為認真貫徹執行《廊坊市人民政府辦公室轉發市房管局等部門關於進一步加強房地產市場調控的意見的通知》（〔2017〕27號）精神，結合我縣實際，就進一步加強我縣房地產市場調控，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區域為文安縣轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

（二）暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

（三）繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

（一）申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬於引進的外來人才。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、居住證、縣人社部門開具的引進外來人才證明、縣人社部門與其簽訂的協議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本原件及複印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁註明單身或離異）、離婚證原件及複印件1份；未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁註明單身或未婚）原件及複印件1份。

（二）申請方式

1.申請地點：文安縣房管局三樓檔案室。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到縣房管局檔案室申請或到開發企業集中辦理申請。

（1）受理流程。提交申請要件，經縣房管局檔案室查檔、審核結束後，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》。

（2）開發企業集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發企業交納申請要件，由開發企業集中初審、彙總、申請。開發企業在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。所有申請要件的複印件需加蓋企業公章。縣房管局檔案室集中受理審核後，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》，由開發企業發送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍並存），以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。

住房套數的認定標準。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在文安縣全縣域所擁有的住房套數（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

2017年4月5日零點以後，信息系統網籤購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統網籤購房合同為準。

購房時間認定，以在本地房地產主管部門信息系統網籤購房合同的時間為準。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規定與本意見規定不一致的，按本意見執行。

任丘市：沿白洋澱區域一律暫停辦理相關手續

【實行住房限購政策】

非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%。包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%；

本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。

該政策今天開始施行。

【加強白洋澱區域穩控】

一律暫停辦理相關手續

針對沿白洋澱區域（包括鄚州、苟各莊、七間房三個鄉鎮）內所有商品住宅項目（包括洋房、別墅建設），發改局要暫停辦理立項核准手續，國土局要暫停辦理用地手續，規劃局要暫停辦理規劃許可手續，住建局要暫停辦理施工許可和預售手續。

強化監管

鄚州、苟各莊、七間房鄉鎮政府和相關職能部門要進一步加大巡查監管力度，堅決杜絕所轄區域內搶佔土地、非法建設、非法交易行為的發生，一經發現、嚴肅處理。

各鄉鎮政府，辦事處，開發區管委會，市政府各部門，各相關單位：

為認真貫徹執行《滄州市人民政府關於強化房地產市場調控的通知》（滄政字〔2017〕11號）和《滄州市人民政府辦公室關於促進中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》（滄政辦字〔2016〕133號）文件精神，結合我市實際，現將有關事項通知如下：

一、實行住房限購政策

實行住房限購的區域為任丘市轄區。

（一）非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%。包括新建商品房和二手住房。

（二）本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%；本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。

（三）房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規定的，交易部門暫不辦理房產交易確認手續，登記部門暫不辦理登記手續。

二、加強白洋澱區域穩控

（一）一律暫停辦理相關手續。針對沿白洋澱區域（包括鄚州、苟各莊、七間房三個鄉鎮）內所有商品住宅項目（包括洋房、別墅建設），發改局要暫停辦理立項核准手續，國土局要暫停辦理用地手續，規劃局要暫停辦理規劃許可手續，住建局要暫停辦理施工許可和預售手續。

（二）強化監管。鄚州、苟各莊、七間房鄉鎮政府和相關職能部門要進一步加大巡查監管力度，堅決杜絕所轄區域內搶佔土地、非法建設、非法交易行為的發生，一經發現、嚴肅處理。

三、嚴格商品房預銷售管理

（一）完善商品住房預售審批審查制度。一是對申請辦理預售的商品住房項目申報價格進行合理指導，對不接受指導的商品住房項目，暫不核發商品房預售許可證。二是房地產企業辦理預售審批後，須到市發改部門辦理商品房明碼標價備案。備案後，房地產企業應當按備案價格售房，一房一價，明碼標價。對擅自漲價超過備案價格的項目，依法查處並暫停商品房網籤資格。

（二）調整房地產項目預售許可政策。一是房地產項目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項目整體暫不得申請辦理預售許可；項目已辦理預售許可手續的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發企業投入開發建設的資金達到工程建設總投資的35%以上，方可申請辦理預售許可。

四、整頓規範房地產市場

（一）強化各部門聯合執法。開展各類專項檢查，嚴查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價、無地售房”等典型違法違規行為，並將房價漲幅較大的樓盤納入重點監控。

（二）加強房地產經紀機構監管。房地產經紀機構和從業人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規交易。對已取得預售許可尚未取得房屋所有權證的商品房不得代理再轉讓。稅務部門嚴格控制各類房產交易違規行為。

（三）嚴厲查處違法違規企業。相關部門要將違法違規行為記入企業信用檔案，並在社會信用平臺上及時進行公開曝光。對屢教不改的房地產開發企業，由住建部門納入黑名單，降低資質，並限制在任丘市域範圍內參與土地競拍。對屢教不改的房地產經紀機構，由工商部門吊銷營業執照。

五、本通知由住建局負責解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實施。

任丘市人民政府

2017年4月5日

安新禁令升級：私下交易將被立案！

安新縣：24小時巡查勸離炒房者，私下賣房將立案

記者看到的文件顯示，4月2日，安新縣委辦公室、安新縣人民政府下發《關於對房地產市場進行嚴格管控的緊急通知》（以下稱“通知”）。

通知要求，日夜巡查、建立臺賬。各鄉鎮、有關部門要加強對房地產市場的巡查監管，建立臺賬，留存影像資料。

住建局等職能部門每天對所有售樓處、房地產中介進行24小時日夜巡查，並與相關負責人點對點見面，及時傳達有關政策。各鄉鎮要嚴格落實屬地管理，按照縣委、縣政府既定部署，對轄區內所有在建、擬建小區進行24小時巡查。

該通知下發當日，安新縣住建局即在內部通知，取消清明假期，正常上班。其實，不止是住建局，安新縣所有政府機關均取消休假。

通知要求，對發現的撕毀封條、私自售樓、私下交易等行為，各鄉鎮、有關部門要第一時間報縣“兩違”整治領導小組辦公室，並及時移交紀檢委、公安局、檢察院、法院等相關部門，立案調查，嚴肅處理。

安新縣多個部門的工作人員均表示，今年春節過後，該縣即停止了一切房地產交易，並關停了中介和建築工地。

4月2日的通知再次強調，要按照“三個暫停，一個絕對不允許”的要求，嚴格落實房地產市場管控措施，即暫停一切房地產開發行為，暫停一切房地產銷售過戶行為，暫停一切房地產宣傳行為，決不允許任何形式的私下交易行為。

各分包縣領導要深入所包鄉鎮，加強對各鄉鎮房地產管控工作的督導檢查，指導工作開展。

各鎮鄉有關部門要充分發揮“非典式”檢查站作用，在攔截、勸返運輸建材、苗木車輛的同時，要對所有外地牌照車輛進行檢查，做好解釋工作，對外地炒房者及時疏散、勸離。

與此同時，宣傳部門下發《致廣大購房者的公開信》，並要求房地產企業簽訂承諾書，房企承諾暫停一切開發行為；不自行或委託其他機構和個人進行房地產銷售，暫停一切銷售行為；不散佈謠言，不刻意炒作，不發佈銷售信息，暫停一切廣告宣傳行為；杜絕一切私下交易。

安新縣住房與建設管理局相關工作人員介紹，開發商要在承諾書上簽字並蓋章，承擔相應的責任。

有安新縣居民向澎湃新聞介紹，早在雄安新區設立的通知公佈之前，安新縣的房地產交易已經停止，但安新縣的房價還是經歷了較大的漲幅。

滄州全面打擊房地產行業的11種行為，住房公積金貸款政策有重大調整

全面打擊房地產行業的11種行為

市住建局下發關於開展房地產專項整治的通知

各房地產經紀機構：

近日市政府制定了《滄州市人民政府關於強化房地產市場調控的通知》（滄政字〔2017〕11號），針對目前我市房地產市場房屋價格過快上漲，按照市政府要求，市住建局決定開展規範房地產經紀行為專項檢查工作，打擊房地產中介惡意炒作哄抬房價等非法行為，確保我市房地產市場平穩健康發展。現就有關事項通知如下：

一、重點檢查內容

（一）發佈虛假信息、操縱市場價格，壟斷房源，誘騙消費者；

（二）為未取得預售證的商品房、不能交易的保障房、未取得房產證的房屋等不符合交易條件的房屋提供中介服務；

（三）未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準，強制提供代辦服務、捆綁收費；

（四）偽造收入證明、房屋信息證明、婚姻證明等不實證明，規避限購限貸政策；

（五）未經當事人同意，擅自通過網籤系統簽訂中介服務合同、交易合同；

（六）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；

（七）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價，或是聯合售房者抬高房價；

（八）侵佔或挪用交易資金；

（九）編造房價暴漲、一房難求、通宵排隊搶房等不實宣傳，甚至製造謠言，炒作天價學區房；

（十）中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案；

（十一）無金融資質利用各種形式開展有關金融業務或違規開展金融業務，甚至涉嫌非法集資的行為。

二、各房地產經紀機構要結合本次專項檢查，認真做好自查自糾工作，主動消除不規範經營、違法經營造成的危害 ，對在檢查中發現的有違法行為的經紀機構，我局將依據其改正情況依法處置，對不配合檢查，不主動改正造成社會危害的從重處罰，對嚴重侵害群眾利益，擾亂市場秩序的經紀機構，移交工商部門依法查封並清出市場。

2017年3月31日

滄州住房公積金貸款政策重大調整

滄州市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款政策的通知

各繳存單位、繳存職工，市住房公積金管理中心：

為抑制房價過快增長，促進我市房地產市場平穩健康發展，支持繳存職工合理的購房需求，根據國家關於房地產市場政策調控因城施策、分類指導的總體要求，經市住房公積金管理委員會二屆五次會議研究，決定對我市住房公積金貸款政策進行調整，現將具體事宜通知如下：

一、提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購買首套住房最低首付款比例提高至30%；購買第二套住房最低首付款比例提高至60%；停止發放購買第三套及以上住房公積金貸款。

二、繼續暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購房申請使用住房公積金貸款業務。

三、調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式。可貸款額度=借款人賬戶餘額×10×繳存時間係數+配偶住房公積金賬戶餘額×10×繳存時間係數，且不超過最高貸款額度和還貸能力。（繳存時間係數為：繳存時間滿6個月至24個月的為1；滿25個月至36個月的為1.2；滿37個月至48個月的為1.5；超過48個月的為2。）

賬戶餘額不足1萬的按1萬計算。非正常繳存的住房公積金不計入賬戶餘額。

四、繼續實行貸款放款輪候制。

以上政策調整，自2017年4月5日起實施。

滄州市住房公積金管理委員會

2017年3月31日

出處|河北發佈綜合

編輯|光輝