世紀經典小區停車費1000元/月 物價部門已介入調查

物業通知稱，租車位每月費用漲至1000元，買車位一個18萬元，業主們無法接受，為此籌劃成立業委會維權。

物業通知：

停車費1000元/月，含管理費

昨日，家住雁塔西路世紀經典小區的李先生打進華商報新聞熱線，稱小區的停車費漲到了每月1000元，業主們都承受不起。

上午9時30分，華商報記者趕到該小區，這是一棟臨街住宅，距離小寨不過幾百米。業主們稱，小區是2002年交房的，購買時均價3700元，那時算價格較高的了。小區地下停車位有兩層共120多個，以前停車實行計時收費，10個小時5元，一個月下來也就300多元。今年2月，物業稱要漲至每個月1000元，業主們不同意，物業稱不交錢不能進入，但可以以18萬元的價格購買車位。

昨日在該小區地下車庫，物業貼出的通知明確停車費為每月1000元（包含150元的管理費），車位售價為18萬元。華商報記者看到，小區車位已加鎖。

“這樣的價格我們根本承受不起。”業主王先生說，他們認為物業是為了強制業主購買車位。由於價格太高，業主們最近都將車停在附近其他小區或者路邊，因此產生了很多違停。

業主認為小區有安全隱患

籌劃成立業委會

業主們稱，除了停車收費貴，小區還存在兩大安全隱患，一是地下車庫加蓋倉庫，二是小區門口廣場改成花壇，消防車進不來。

華商報記者在小區地下車庫裡看到，共有十多個隔間倉庫，有的隔間裡還堆放著木板等雜物，倉庫裡面還能看到停車位的劃線。租賃者稱他們在此租賃了很多年，每平方米1.5元，一年下來大概1萬元。

業主們稱小區是一個獨棟沒有院子，小區門口原來是一個大廣場，2011年市政將此處改造成了花壇，導致靠近小區的通道變窄，消防車無法進入。

為了維權，業主們正在籌劃組建業委會，資料已經遞交給社區。

物業稱開發商有定價權

但還有商量餘地

該小區物業公司負責人稱，小區共有住戶252戶，停車費以前的收費標準為350元租賃費、150元管理費。近兩年小區出租戶較多，80%的房屋成了辦公用途，不少業主將房子出租後變成餐館等，外來人員和車輛很多。為了加強管理，開發商將停車費漲至每月850元。小區的車位負一層為開發商規劃停車位，負二層為人防工程，按照規定，開發商有定價權，還有商量的餘地。

至於地下車位裡的倉庫，該負責人稱她接手時就有，需要去找開發商核實。

對於小區門口的消防隱患，該負責人稱花壇是市政修建的，既影響車輛進出，又擋了盲道，他們也希望恢復廣場。對此，他們已將申請遞交給小寨街辦，目前已交到區上了。

物價局：

人防工程租賃確實無需報備

昨日，華商報記者從西安市物價局瞭解到，他們已經接到該小區業主代表的反映，物價部門已經介入調查。根據《人防法》規定，小區的人防工程確實可以進行租賃，租賃費實行市場調節，由投資者自主定價、無需報備。

該小區所屬社區小寨社區負責人稱，最近幾天他們和街辦一直在協調處理此事，還特意將業主代表和開發商叫到一起調查瞭解，雙方對此各執一詞，仍在做進一步調查。6月2日收到了小區業主代表遞交的成立業委會的申請和資料，但由於遞交申請的業主代表未繳納物業費沒有資格。

昨日，新的申請成立業委會資料已重新送到社區，他們會第一時間上交，按照相關程序進行。 華商報記者 趙瑞利 攝影 強軍