上海出現“收縮型城市”,都市圈投資是否還能穩賺不賠?

全國這麼多收縮型城市,不過,如果說在經濟高度發達、人口高度密集的都市圈內,也會出現"收縮型城市",會有人相信嗎?估計大部分人都覺得不可能。而事實上,這種事情還真存在,而且這種存在還不是一般的大城市,而是中國第一大城市——上海。

上海驚現"收縮型城市"!

上海浦東新區,是中國改革開放的座標,也是中國經濟的橋頭堡,2009年,經國家批准,南匯區與浦東新區合併,原來南匯區政府所在地惠南鎮,在行政隸屬上,一下由原來的地市級機構變成了縣處級。

但是我們今天要講的,並不是惠南鎮,而是原來屬於南匯區的臨港新城。

上海出現“收縮型城市”,都市圈投資是否還能穩賺不賠?

臨港新城地處上海東南端的"尖嘴角"上,杭州灣北面最外邊,出去就是東海,距離上海市區大約70公里。臨港新城曾是上海規劃最大的新城,規劃面積296.6平方公里,人口120萬。

2018年1月,上海公佈的《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》中,南匯新城(臨港新城)規劃大幅縮水,規劃人口從120萬降到了65萬人,並與嘉定新城(70萬人口)、松江新城(110人口)、青浦新城(65萬人口)、奉賢新城(75萬人口)一起成為同一級別的新城,且排在末位,這五大新城的定位都是"節點城市",南匯新城的"重要輔城"之說已不見蹤影。

其實,在經濟高度發達的上海,不僅是臨港在縮水,在上海金山、奉賢等地的不少地方,近年來也都存在不同程度的"收縮型"規劃,這或許與上海的發展戰略有關。自今年以來,長三角一體化進程加快,在滬浙蘇三地交界處的青浦、嘉善、吳江建立"長三角示範區"的規劃已確定,向西拓展將成為上海未來的主導方向,而地處東海之濱的臨港新城,在經歷了曾經的"輝煌歲月"後,又重歸沉寂。

作為投資者,千萬不要盲目投資,在任何地方置業,都應該多瞭解當地各種情況、掌握當地政策,才能勝券在握。

來源新房全接觸

上海出現“收縮型城市”,都市圈投資是否還能穩賺不賠?

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