最近上海的樓市比較穩定，這二手房市場的價格相當平穩，可以說市場上也是置換客戶比較多。一些成熟小區到了週末，總歸有不少看房人的身影，當然目前二手房交易相對活躍的還是以上海外環外為主。反觀一手房市場，我們發現市場的情況總體同樣不錯，尤其是一些外環外近郊熱門板塊以及市區內的豪宅項目。這部分一手房似乎市場的需求量一直比較大，但是有些朋友奇怪，這上海總價一兩千萬的新房到底是什麼人再買呢？
對於一手房來說，外環內的新盤單價在八九萬居多，如果是老牌的內環內板塊，這單價就要十來萬，甚至更多了，畢竟上海市中心寸土寸金。而對於外環外來說，前不久七寶的某樓盤由於有學區概念，那裡的新房總價也要一兩千萬，但是超出我們預估的情況是就算外環外，這千萬級別的樓盤依舊市場銷路非常不錯。有些粉絲朋友就向我們諮詢，如此總價的樓盤，這普通人到底怎麼買的起呢。
如果家裡沒有在上海房價上揚之前多買了幾套房，那麼純粹靠自己努力在上海買千萬級別一手房的可能性已經非常小了，除非你是上市公司老總或者經營成功的企業家。對於很多一部分一手房買家往往是把手頭的老房子賣掉進行置換，只是人家的老房子可能也是市中心單價不錯，房型還算可以的二手房了，多數買家還不止一套。而另外一大部分買家則是來自於全國各地，要知道住湯臣一品的可不都是上海人。那麼對於上海一手新樓盤的買家也是如此，很多江浙的新貴或者二代們也喜歡在大城市買房，畢竟有錢人的父母也明白，這孩子未來肯定都是要來北上廣一線城市發展的，那麼大城市買房就成了這些富家子弟的首選了。
最近上海的樓市比較穩定，這二手房市場的價格相當平穩，可以說市場上也是置換客戶比較多。一些成熟小區到了週末，總歸有不少看房人的身影，當然目前二手房交易相對活躍的還是以上海外環外為主。反觀一手房市場，我們發現市場的情況總體同樣不錯，尤其是一些外環外近郊熱門板塊以及市區內的豪宅項目。這部分一手房似乎市場的需求量一直比較大，但是有些朋友奇怪，這上海總價一兩千萬的新房到底是什麼人再買呢？
對於一手房來說，外環內的新盤單價在八九萬居多，如果是老牌的內環內板塊，這單價就要十來萬，甚至更多了，畢竟上海市中心寸土寸金。而對於外環外來說，前不久七寶的某樓盤由於有學區概念，那裡的新房總價也要一兩千萬，但是超出我們預估的情況是就算外環外，這千萬級別的樓盤依舊市場銷路非常不錯。有些粉絲朋友就向我們諮詢，如此總價的樓盤，這普通人到底怎麼買的起呢。
如果家裡沒有在上海房價上揚之前多買了幾套房，那麼純粹靠自己努力在上海買千萬級別一手房的可能性已經非常小了，除非你是上市公司老總或者經營成功的企業家。對於很多一部分一手房買家往往是把手頭的老房子賣掉進行置換，只是人家的老房子可能也是市中心單價不錯，房型還算可以的二手房了，多數買家還不止一套。而另外一大部分買家則是來自於全國各地，要知道住湯臣一品的可不都是上海人。那麼對於上海一手新樓盤的買家也是如此，很多江浙的新貴或者二代們也喜歡在大城市買房，畢竟有錢人的父母也明白，這孩子未來肯定都是要來北上廣一線城市發展的，那麼大城市買房就成了這些富家子弟的首選了。
在以前買房的時候，我們會看到不少東南亞買家，比如來自日本，韓國等地，但是今天的上海一手房買家之中，這國人的比例應該是非常高的，畢竟中國經濟發展，一小部分人是真的富裕了。總價千萬級別的房子，要是單純考慮投資收益的話，那麼這些一手樓盤絕對不是首選。所以目前很多買上海一手房的也多數以自住為主要出發點。而對於房產消費能力在千萬級別的客戶來說，她們的買房目標也是十分明確的，能夠買一手房，她們絕對不會選擇二手。畢竟對於有錢人來說，豪宅和豪車是一樣的，一手的才是最佳選擇。
也有朋友說這上海買千萬豪宅的是不是工資都很高啊，這裡面其實大家已經存在誤解了。總價幾百萬的房子多數是以工薪一族，職場人士較多。一旦一手房價踏入千萬級別的時候，這一般的職場白領人士已經是很難承擔了。就算一年收入五十萬的企業高級管理人才面對著總價兩三千房子的時候，往往也是有心無力的。所以對於北上廣的千萬級別房產的業主基本也都是以投資人士，創業人士，或者是曾經大城市的多套房擁有者比較多了。只有當一座城市越尊重有錢人，越有海派生活氣息，那麼這裡的房子才會受到更多人的青睞。目前看來這上海千萬級別的房子還是有不小的吸引力的。