8月6日，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，介紹上海自貿試驗區新片區總體方案有關情況，並答記者問。
在發佈會上，上海市委常委、常務副市長陳寅表示，為了落實好中央的要求，上海市委、市政府在地方事權範圍內，研究制定了支持新片區建設的特殊政策。
其中最受關注的是臨港新片區的購房政策調整。
陳寅透露，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，上海一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
目前上海市嚴格執行的是2016年3月發佈的“滬9條”調控政策，根據這一政策，非滬籍單身人士在上海無購房資格，非上海戶籍居民家庭購房需要繳納社保滿5年及以上。但臨港新片區將這一條件大幅放寬，外地單身滿3年社保可買房。
不過，多位受訪者對經濟觀察網記者強調，臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合“外地單身滿3年社保”條件的全部購房者。
至於臨港新片區對片區特定人才的認定標準，目前沒有官方標準出臺，需要等待下一步文件。
一位臨港新片區在售項目的營銷負責人則對經濟觀察網記者表示，開發商也並不清楚具體人才的認定標準，到底是隻針對新片區的引進人才，還是全部購房者，也未收到通知，“目前我們都在等細則。”
自貿區臨港片區購房新政也讓一部分開發商聞風而動，在片區內有在售項目和即將開售項目的開發商，第一時間製作了全新海報，號稱“喜迎新片區”之際，為自家項目打起了廣告。
經濟觀察網注意到，目前萬科、綠地、保利、碧桂園等開發商均在自貿區新片區或附近有開發項目。
對於上海購房者來說，臨港新片區地理位置遙遠，這也是過去很長一段時間，該區域去化情況不理想的原因之一。
從上海市中心人民廣場乘坐地鐵去往臨港新片區，大約需要2個小時車程，不少上海購房者選擇到距離更近的蘇州、杭州等外地購房。
上海中原地產市場分析師盧文曦透露，目前臨港新建商品住宅庫存61萬平方米，計算去化週期約為2年。
上海鏈家方面表示，此次調整僅針對自貿區新片區，上海其他區域政策無變化，短期內也不會出現調整：
“理性看待臨港地區新政，不會對市場交易存在刺激效應。目前上海市無論新房還是二手房成交向上動力不足，主因調控政策、購買力不足等影響，僅臨港區新政不足以對市場形成重大利好，亦不足以改變市場預期。”
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