觀點地產網訊：6月5日，融創中國控股有限公司董事會宣佈，大連融創置地（公司全資附屬公司，作為買方）與潤德集團（作為賣方一）、大連金信集團（作為賣方二）、利豐（作為賣方三）、上海豐海投資（作為賣方四）（以上四方統稱為賣方）、大連潤德良城（作為賣方關聯方）及大連潤德乾城（作為目標公司）訂立股權轉讓框架協議。
據此，買方同意收購而賣方同意出售大連潤德乾城的全部股權及債權，其中(i)股權代價為人民幣約30.64億元；及(ii)大連潤德乾城欠付賣方及賣方關聯方的股東借款為1.68億元。因此，收購事項的總代價為32.32億元。
於本公告日期，大連潤德乾城分別由賣方一持有44%、賣方二持有5%、賣方三持有45.75%及賣方四持有5.25%。於收購事項完成後，買方將持有大連潤德乾城全部股權，而大連潤德乾城將成為公司的間接全資附屬公司。
大連潤德乾城主要從事大連開發區濱海新區1號地的開發，該地塊將主要用作住宅及商業開發，總佔地面積為413,154平方米，總建築面積為1,664,002.9平方米，計容建築面積為1,202,602.9平方米（其中住宅計容建築面積為1,153,486.3平方米，商業計容建築面積為49,116.6平方米），於本公告日期全部尚未出售。
根據公告，收購事項的代價由訂約方經參考(i)大連潤德乾城其資產的市場價值；及(ii)大連潤德乾城欠付賣方二及賣方關聯方的股東借款金額經公平磋商釐定。因此，董事認為收購事項的代價屬公平合理。
買方亦須向大連潤德乾城提供金額為3.8億元的股東借款。大連潤德乾城須將股東借款所得款項用於支付目標地塊的剩餘土地出讓金及相關稅費。收購事項的代價以及買方向大連潤德乾城提供的股東借款將以集團的內部資源撥付。
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