3月15日，台州晚報曾報道
浙江新大眾房地產開發有限公司
（下稱“新大眾房產”）開發的
西錦御園三期的業主們
因為房產證卻一直辦不下來，
導致小孩上學及生活方方面面受影響。
當時三期業主們還擔憂，
物業3月底撤離，
一期、二期將撇開三期重新聘請新物業，
而三期業主因為沒有房產證，
無法參與到新物業進駐的投票與表決，
屆時，三期的將變成“活”的爛尾樓。
果然，他們擔憂的事發生了！
三期亂了“套”，
停水停電，垃圾成堆等等，
三期業主們苦不堪言，
相關部門多方協調，但一直協調無果。
更鬧心的是，三期的電梯因為質檢過期，
現無維保單位，被關停使用了，
這讓住高層的業主更是日子難熬。
3月15日，台州晚報曾報道
浙江新大眾房地產開發有限公司
（下稱“新大眾房產”）開發的
西錦御園三期的業主們
因為房產證卻一直辦不下來，
導致小孩上學及生活方方面面受影響。
當時三期業主們還擔憂，
物業3月底撤離，
一期、二期將撇開三期重新聘請新物業，
而三期業主因為沒有房產證，
無法參與到新物業進駐的投票與表決，
屆時，三期的將變成“活”的爛尾樓。
果然，他們擔憂的事發生了！
三期亂了“套”，
停水停電，垃圾成堆等等，
三期業主們苦不堪言，
相關部門多方協調，但一直協調無果。
更鬧心的是，三期的電梯因為質檢過期，
現無維保單位，被關停使用了，
這讓住高層的業主更是日子難熬。
01
小區電梯逾期未檢被關停
三期業主們告訴記者，三期共有6幢，14部電梯，277戶，最低的是7層，最高的14層。原先的物業撤出小區後，新物業是7月初進駐小區的，然而新物業是一期、二期撇開三期招投標進駐的，導致三期的電梯年檢過期，無維保單位，所以被椒江區市場監督管理局關停，以至於炎炎夏日，三期的業主上下都要爬樓梯，日子苦不堪言。
2號13層的三期業主王奶奶告訴記者，她有高血壓，前晚爬到13樓時就頭暈得厲害，當晚就被兒子送到醫院掛針了。“這麼天天爬樓梯，別說我一個老太太受不了，年輕人也受不了，況且夏天這麼熱，爬上來就全身溼透了。”王奶奶說。
“我住9樓，孩子13個月，每天上下不但要抱著兒子，還要拎十幾斤重的東西，日子真的沒法過了。”駱女士說。
3月15日，台州晚報曾報道
浙江新大眾房地產開發有限公司
（下稱“新大眾房產”）開發的
西錦御園三期的業主們
因為房產證卻一直辦不下來，
導致小孩上學及生活方方面面受影響。
當時三期業主們還擔憂，
物業3月底撤離，
一期、二期將撇開三期重新聘請新物業，
而三期業主因為沒有房產證，
無法參與到新物業進駐的投票與表決，
屆時，三期的將變成“活”的爛尾樓。
果然，他們擔憂的事發生了！
三期亂了“套”，
停水停電，垃圾成堆等等，
三期業主們苦不堪言，
相關部門多方協調，但一直協調無果。
更鬧心的是，三期的電梯因為質檢過期，
現無維保單位，被關停使用了，
這讓住高層的業主更是日子難熬。
01
小區電梯逾期未檢被關停
三期業主們告訴記者，三期共有6幢，14部電梯，277戶，最低的是7層，最高的14層。原先的物業撤出小區後，新物業是7月初進駐小區的，然而新物業是一期、二期撇開三期招投標進駐的，導致三期的電梯年檢過期，無維保單位，所以被椒江區市場監督管理局關停，以至於炎炎夏日，三期的業主上下都要爬樓梯，日子苦不堪言。
2號13層的三期業主王奶奶告訴記者，她有高血壓，前晚爬到13樓時就頭暈得厲害，當晚就被兒子送到醫院掛針了。“這麼天天爬樓梯，別說我一個老太太受不了，年輕人也受不了，況且夏天這麼熱，爬上來就全身溼透了。”王奶奶說。
“我住9樓，孩子13個月，每天上下不但要抱著兒子，還要拎十幾斤重的東西，日子真的沒法過了。”駱女士說。
一位三期業主家的小狗坐慣了電梯，現在怎麼也不肯走樓梯。
02
三期業主：所有問題源自沒有房產證
三期業主們表示，三期所有問題都是源自沒有房產證。“一期二期不承認我們，選物業也不通知我們，我們也沒有投票權。但整個西錦御園是一體的，購房合同上寫得清清楚楚，所有公共資源共享，所有的水電也是一起的，無法分割，所以新物業進駐，肯定也要帶上我們三期。”
“最近西錦御園業主委員會解散了，把公章都交到街道了，沒人管事。要解決問題，物業就要我們三期接受2.2元每平方的物業費，這個我們不同意，連投票權都沒有，還要我們接受這麼高的物業費，雙方因此僵持不下。”三期業主們說，從3月底到現在，三期的問題一個接著一個，沒有消停。他們也向一些部門反映過。“我們認為，最主要的是從根本上解決問題，也就是我們的房產證，究竟什麼時候才能有？否則，今後，還是會遭遇類似的事情。”
03
物業：三期可以通過“酬薪制”解決問題
針對西錦御園的問題，記者聯繫到太陽城社區的相關負責人。該工作人員說：“表面上，是三期業主在鬧，因為他們利益遭受損失，亟待解決問題；而事實上，一期、二期也都有矛盾。”該負責人說，“目前三期的問題並非沒有辦法解決，我們從中協調過，物業公司提出了另外一種方案解決問題。”
隨後，記者聯繫了西錦御園的新物業——上海高地物業管理有限公司台州分公司負責人田先生。田先生告訴記者，高地物業進駐時，確實跟三期沒有合同，但高地物業並不是完全不負責任，相關工作都在進行。“我們已先行墊付了4-6月底小區正常維護產生的水電費、工人工資29萬元左右，其中有一部分是三期的。”
針對三期的問題，田先生說，此前，三期業主提出2.2元每平方的物業費太高，要求1.5元每平方。“因為三期沒有房產證，我們收物業費確實也有不合理的地方，所以我們提出酬薪制。”
田先生說，所謂酬薪制，就是三期的業主商量好，需要多少工程人員、保安、保潔，高地物業會按照三期業主的要求配備工作人員，根據這些人員的酬薪核算整體費用。“這樣的話，三期的也能正常運轉起來。”
3月15日，台州晚報曾報道
浙江新大眾房地產開發有限公司
（下稱“新大眾房產”）開發的
西錦御園三期的業主們
因為房產證卻一直辦不下來，
導致小孩上學及生活方方面面受影響。
當時三期業主們還擔憂，
物業3月底撤離，
一期、二期將撇開三期重新聘請新物業，
而三期業主因為沒有房產證，
無法參與到新物業進駐的投票與表決，
屆時，三期的將變成“活”的爛尾樓。
果然，他們擔憂的事發生了！
三期亂了“套”，
停水停電，垃圾成堆等等，
三期業主們苦不堪言，
相關部門多方協調，但一直協調無果。
更鬧心的是，三期的電梯因為質檢過期，
現無維保單位，被關停使用了，
這讓住高層的業主更是日子難熬。
01
小區電梯逾期未檢被關停
三期業主們告訴記者，三期共有6幢，14部電梯，277戶，最低的是7層，最高的14層。原先的物業撤出小區後，新物業是7月初進駐小區的，然而新物業是一期、二期撇開三期招投標進駐的，導致三期的電梯年檢過期，無維保單位，所以被椒江區市場監督管理局關停，以至於炎炎夏日，三期的業主上下都要爬樓梯，日子苦不堪言。
2號13層的三期業主王奶奶告訴記者，她有高血壓，前晚爬到13樓時就頭暈得厲害，當晚就被兒子送到醫院掛針了。“這麼天天爬樓梯，別說我一個老太太受不了，年輕人也受不了，況且夏天這麼熱，爬上來就全身溼透了。”王奶奶說。
“我住9樓，孩子13個月，每天上下不但要抱著兒子，還要拎十幾斤重的東西，日子真的沒法過了。”駱女士說。
一位三期業主家的小狗坐慣了電梯，現在怎麼也不肯走樓梯。
02
三期業主：所有問題源自沒有房產證
三期業主們表示，三期所有問題都是源自沒有房產證。“一期二期不承認我們，選物業也不通知我們，我們也沒有投票權。但整個西錦御園是一體的，購房合同上寫得清清楚楚，所有公共資源共享，所有的水電也是一起的，無法分割，所以新物業進駐，肯定也要帶上我們三期。”
“最近西錦御園業主委員會解散了，把公章都交到街道了，沒人管事。要解決問題，物業就要我們三期接受2.2元每平方的物業費，這個我們不同意，連投票權都沒有，還要我們接受這麼高的物業費，雙方因此僵持不下。”三期業主們說，從3月底到現在，三期的問題一個接著一個，沒有消停。他們也向一些部門反映過。“我們認為，最主要的是從根本上解決問題，也就是我們的房產證，究竟什麼時候才能有？否則，今後，還是會遭遇類似的事情。”
03
物業：三期可以通過“酬薪制”解決問題
針對西錦御園的問題，記者聯繫到太陽城社區的相關負責人。該工作人員說：“表面上，是三期業主在鬧，因為他們利益遭受損失，亟待解決問題；而事實上，一期、二期也都有矛盾。”該負責人說，“目前三期的問題並非沒有辦法解決，我們從中協調過，物業公司提出了另外一種方案解決問題。”
隨後，記者聯繫了西錦御園的新物業——上海高地物業管理有限公司台州分公司負責人田先生。田先生告訴記者，高地物業進駐時，確實跟三期沒有合同，但高地物業並不是完全不負責任，相關工作都在進行。“我們已先行墊付了4-6月底小區正常維護產生的水電費、工人工資29萬元左右，其中有一部分是三期的。”
針對三期的問題，田先生說，此前，三期業主提出2.2元每平方的物業費太高，要求1.5元每平方。“因為三期沒有房產證，我們收物業費確實也有不合理的地方，所以我們提出酬薪制。”
田先生說，所謂酬薪制，就是三期的業主商量好，需要多少工程人員、保安、保潔，高地物業會按照三期業主的要求配備工作人員，根據這些人員的酬薪核算整體費用。“這樣的話，三期的也能正常運轉起來。”
記者/章韻
編輯/楊麗莉
希望問題能得到儘快解決！
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