相比4月底河西的一波熱潮，5月的第一個星期南京樓市稍顯平淡。本週，南京樓市迎來3家住宅開盤，共推出382套房源，成交量較上週大漲246%！
一起來看看今天還有哪些大事發生！
1.本週南京樓市3家住宅開盤，認購下降45%，成交上漲246%
本週（05.01-05.07），南京樓市共迎來3家住宅開盤，共推出382套房源。分別是：海峽城第三街區、世茂城品和中南山錦花城。
海峽城第三街區
5月4號晚上，海峽城最後一批銷許出爐，均價32200.1元/平米。此次加推的是海峽城最後6號樓，92套房源，項目面臨收官。除了23、24層頂躍是毛坯房源外，其餘均為精裝交付。值得一提的是，海峽城第此次加推房源價格相比上次認仍是“零漲幅”。
世茂城品
本週四（05.04），世茂城品啟動認籌，認籌金20萬，週六在保利大劇院開盤！據悉，本次世茂城品領取3、6號樓共計242套房源銷許，其中3號樓精裝均價33673元/平米，6號樓精裝均價35394元/平米。
中南山錦花城
中南山錦花城新領14號樓48套房源銷許，銷許均價26246.87元/平米，毛坯交付。本週六開盤。據悉，本次開盤48套房源已售罄，項目預計中旬將加推9號樓房源。
中南山錦花城銷控表 滿眼的“已售”
根據網上房地產數據顯示，截至05月07日17:00，南京樓市本週(05.01-05.07)共認購商品住宅1877套，成交2404套，日均認購268套、成交343套，與上週(04.24-04.28，29、30日網上房地產暫停服務)認購3425套，成交694套相比，認購下降45%，成交上漲246%。
2.不動產統一登記全國聯網今年底要完成，房地產稅真的要來了？
經濟觀察報通過多渠道獲悉：國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產統一登記系統全國聯網，目前超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已經接入全國，浙江、福建等省份也完成了全省不動產信息端口與全國的對接。
國土資源部制定的不動產統一登記系統全國聯網的進程表是，2017年年底完成、2018年投入運營。
據瞭解，房產買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產權、土地性質、抵押、查封等基本信息。
查詢權和公開權爭議
全國不動產信息系統，在功能上類似於企業信用信息公示系統。不同的是，企業信息系統任何人都可以查詢，而不動產信息系統需經房產所有人同意才能查詢。
原國土資源部地籍管理司副司長向洪宜向經濟觀察報介紹，若全國不動產聯網平臺投入運營，購房者可以依法在全國聯網平臺上輸入“宗地號”查詢房屋的基本信息，若想了解房產的詳細信息，比如圖紙等，需買賣雙方持委託書依法到當地“宗地所”查詢具體情況。
儘管開放查詢有利於防範房屋交易風險，但也有專家對這一查詢規則持保留意見，建議還權於民，把房產信息公開和隱藏的權利交給房產所有者，從IT技術來說，這並不困難，也花不了多少錢。當然如果是公安、法院、檢察院等系統為了辦案等情況，該怎麼配合就怎麼配合。
為房地產稅開徵做準備？
經濟觀察報記者瞭解到，目前鏈家公司內部已關注到全國不動產聯網系統進展，轉型中的鏈家定位於房地產交易平臺，對全國不動產聯網可能帶來的變化保持著關注。
房地產的數據信息系統，無論對官方還是企業來說，都意義重大。在國家層面，目前由國土資源部主導的不動產信息系統是房地產稅開徵的技術條件；從企業的利益訴求看，鏈家等經紀機構的房地產交易平臺是鞏固行業地位、延伸經營廣度和深度的重要手段。“若全國不動產聯網的查詢權利在政府部門，是利好鏈家等中介機構的；若查詢權利在個人手中，對鏈家影響有限，因為鏈家系統在房源審核方面做得不錯，對抵押房、查封房有嚴格的審核機制。鏈家現在最擔心的是全國不動產聯網具備交易功能、讓經紀人入駐這個平臺。”熟悉鏈家的一位人士分析。
向洪宜表示，全國不動產聯網現階段的思路是規避個人財產受到損失，全國不動產聯網也是為房地產稅作技術準備，暫時不會涉及交易。
接近財政部的一位人士表示，IT技術上沒有問題，問題是涉及交易與否取決於房地產稅的立稅標準，若房地產稅的立稅標準是以交易環節為標準，那就需要這些交易數據，若房地產稅的立稅標準是以持有環節為標準，可能就不會涉及交易環節。
距離全國不動產聯網正式投入運營還有500多天，但鏈家內部已開始調整戰略，加大了線上投入和服務職能，控制線下門店規模。
3.棲霞山有軌電車新動靜，將來可以坐有軌電車上山賞楓了！
備受關注的棲霞山有軌電車項目有新進展了，據棲霞區政府網絡發言人最新回覆，棲霞山有軌電車交通方案將根據開發建設情況進行深化設計，目前，最終方案還未確定。雖然方案未定，不過以後坐電車賞楓值得期待。
5月3日，棲霞區政府網絡發言人對棲霞山有軌電車最新進展進行了回覆：因片區目前正處在大拆遷和大建設階段，有軌電車及其他片區交通方案將根據開發建設情況進行深化設計，最終方案，請關注區交通運輸部門公示公告。
江南水泥廠內有條廢棄的小野田專用鐵路線，以前是用來運送水泥的，根據早前規劃，將利用原來的北部和南部的一段軌線，打造成棲霞山風景區內的一條有軌電車，北接棲霞老鎮、遊覽碼頭、南到棲霞山風景區東入口，全長約6.7公里，未來將成為一條特色遊覽路線。
4.南京青少年宮7月開工重建，將變身“大遊樂場”
南京市青少年宮的前身為1954年成立於玄武湖畔的南京市少年之家，後來搬遷至山西路廣場，並改名為南京市青少年宮，在這裡孩子們不僅有了屬於自己的“兒童影劇院”，《閃閃的紅星》成為很多南京孩子看的第一部電影；南京市青少年宮的天文館，每到週末就擠滿了前來探索的孩子們……
據悉，新的青少年宮將於今年7月開工建設，2019年5月4日建成投入使用。老的青少年宮將全部拆除，地面將變成市民廣場，地下進行商業開發。
市青少年宮設計效果圖
新的青少年宮總投資6.5億元，建成後將是一座國際一流、國內領先的青少年綜合性活動陣地。市青少年宮有關負責人說，傳統的青少年宮以培訓為主，包括琴棋書畫體、吹拉彈唱舞等。這座新的青少年宮將不再以培訓為主，而是更注重青少年的體驗，包括德育、美育、科技、國粹等方面的體驗。原先的培訓功能將由青少年宮與社區合作，老師們走進社區，把培訓送到青少年的家門口。新建的青少年宮有6.7萬平方米，預計每年可服務150萬人次，是原先的3倍。而性質上仍是公益性，不以盈利為目的。