一個城市的歷史遺蹟、文化古蹟、人文底蘊，

是城市生命的一部分。

青島素有“萬國建築博覽會”的美譽，

散佈在老城區的一些歷史建築與旖旎的海濱風光相得益彰，

成為島城亮麗的風景線和城市名片。

從市自然資源和規劃局獲悉，金口一路11號、江蘇路4號以及福山支路13號老建築修繕工程等近日陸續辦理了規劃手續。

近年來島城不少老建築通過重新修繕後獲得新生。

而當前，我市一批老建築陸續步入“百歲高齡”，老建築的保護修繕工作也越來越受關注。

探訪▽

金口一路11號迎來新生

市南區金口一路11號的一棟老建築現狀。

據瞭解，金口一路11號房屋是歷史文化價值較高的傳統風貌建築，但新中國成立後作為民居使用，居住人口較多，現狀條件較差，價值沒有得到充分體現。

此次修繕，原有建築面積及高度均保持不變，同步拆除院內後期加建的部分建築，進行環境整治提升。

具體內容包括：

房屋石牆牆體及地下基礎進行加固；

屋頂木屋架維修加固及屋面被動節能構造改造；

外圍護牆體被動節能構造改造；

建築立面採用節能斷橋鋁門窗，北側一處窗改門；

房屋地面防潮保溫構造改造，恢復原有地窖；

建築朝內院的西及南立面玻璃幕牆走廊代替房屋原外廊加建部分。

近日，我們來到位於金口一路11號的這處老建築。

只見建築大門緊鎖，透過大門縫隙可以看到院內有些雜亂，牆體牆皮脫落，木質樓梯已經老舊不堪，整個院落看起來有些蕭條。

住在附近的一名市民說，這處老建築裡曾經住著十幾戶居民，居住空間擁擠，條件較差。

據悉，新業主將其收購後擬按照原有德式建築風格進行修繕，同步拆除違章建築和整治院區環境，打造一處藝術學術交流場所。

這也意味著，這處老建築有望迎來新生。

進展▽

多處老建築將改造提升

從市自然資源和規劃局處獲悉，除了金口一路11號修繕工程外，規劃部門近日還為江蘇路4號平改坡項目以及福山支路13號周叔迦故居修繕工程等辦理了規劃手續。

市自然資源和規劃局市南分局相關負責人介紹，下一步，該局將結合全市“城市品質提升攻勢”，進一步加強市南區歷史街區保護利用和文化遺產保護傳承，積極做好大學路和沂水路美麗街區示範片區、劈柴院改造提升、濰縣路19號改造、蘭山路20號歷史建築活化利用等試點工程的規劃論證和審批服務，努力使老城區成為延續城市文脈、塑造城市特色、提升城市品質的重要載體，重新煥發新的活力。

調查▽

8年修復上百棟老建築

2011年，國家文物局通過了《八大關近代建築保護規劃》，隨後根據此規劃編制了修繕方案。

2011年以來，我市共對上百棟列入各級文物的建築進行了維修。

近幾年，島城對居庸關路9號、11號；德國警察署舊址；青島市萬字會舊址——羅馬廳；匯泉路18號、正陽關路11號、山海關路1號；太平角一路12號、14號、16號等進行了修繕。

這些老建築的修繕，是青島老建築保護工作紮實推進的一個縮影。

我市專門開展了文物保護單位文物保護工程項目庫建設，按照輕重緩急的順序，每年“立項一批、設計一批、修繕一批、利用一批”，穩步推進近現代文物保護建築修繕保護工作。

其中，青島本土的文物修繕公司承擔了青島近現代文物保護建築修繕重任，他們以保護近現代建築本體和發展近現代建築文化為宗旨，搶救瀕臨滅失的近現代文物建築，傳承近現代建築維修保護傳統工藝，挖掘失傳工藝和建築文化。

特點▽

修繕保護貫穿“工匠精神”

可喜的是，在老建築修繕保護的過程中，“工匠精神”貫穿其中。

修繕單位嚴格執行“不改變文物原狀的原則、最小干預原則和可逆性原則”，遵循保護方案貫徹實施儘量減少偏差。把握“原材料、原規格、原工藝、原色彩”的執行力度，根據青島近現代文物建築的特點，充分挖掘歷史傳統工藝，彌補部分原材料消失給文物保護工作帶來的不足，為今後青島地區的近現代文物建築保護工程積累了豐富的實踐經驗。

例如，在八大關老建築公主樓保護修繕工程中，修繕單位依據原始資料記載，原樣加工了彩色玻璃、原位置安裝就位；採用歷史記載的砂漿配合比和工藝要求，原樣恢復了局部外牆豎條曲面抹灰造型飾面。

工作人員還深入深山，購置符合傳統工藝要求的石灰膏、自制麻刀絲等，嚴格按照歷史記載的工藝要求，組織操作工人，精準把握板條麻刀灰的施工工藝，把工匠精神充分體現到文物保護工程實踐中。

探索▽

積極推進“保護＋利用”模式

修繕保護僅僅是第一步，老建築如何充分發揮功能和價值，是更為重要的課題。

近年來青島多渠道探索老建築保護利用的模式。

如今，“保護＋利用”成為正在積極推進的工作導向，自2016年起，新申報的文物保護單位修繕項目立項，均要求業主單位綜合考慮後續利用方式，做出修繕及展示利用立項報告，引導業主單位重視近現代建築活化利用。

為最大限度地發揮文物建築的公益屬性，島城鼓勵將近現代建築闢建為博物館對公眾開放。

目前，全國重點文物保護單位——青島八大關近代建築中花石樓、公主樓等已闢建為文博場館；青島德國建築中有青島德國總督樓舊址、歐人監獄舊址、青島山炮臺遺址等已闢建為博物館。

位於市南區湖北路17號的德國水兵俱樂部舊址已修復一新。

另外，水師飯店舊址（又稱水兵俱樂部舊址）2016年保護修繕後，青島城市發展集團通過對該建築歷史和電影價值的挖掘，對百年老建築進行再開發再利用，將其打造為中國首家電影文化綜合體——1907光影俱樂部。

關注▽

老建築正步入百歲“高齡”

1994年國務院公佈青島為國家歷史文化名城，青島建築遺產保護被提上了日程。

2009年，我市完成第一次全市域範圍的歷史文化名城保護要素普查，列出歷史文化名城的保護規劃和名錄。

根據市規劃部門統計，青島目前共有372處建築遺產需要進行保護，包括137處文物保護單位和235處優秀歷史建築。

市文廣新局相關負責人介紹，這些老建築的修建年代從1899年到1914年不等，如今，不少老建築都已經步入百歲“高齡”，進入了需要整體大修的“老齡化”時期。

近年來產權單位和使用單位主動提出維修的情況開始明顯增多，每年審批維修的文物建築由前些年的三四個增加到十幾個，老建築的修繕工作量加大，其保護修繕更突顯重要性。

（來源：青島晚報官微）