半島記者 尹彥鑫
山東省青島市黃島區人民法院將於2019年7月4日10時至2019年7月5日10時止（延時除外）在青島市黃島區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、標的物為:黃島區大連路500號濱海新村84棟2單元201室房產及車庫。房地產權證號：房權證私字第20606號，201室建築面積為123.82平方米，車庫面積為21.40平方米，建成年代為2003-01-01。(注：現屋內有人居住，買受人自行清場) 具體拍賣標的物情況詳見附件（評估報告、車庫報告）。起拍價: 112.62萬元, 保證金: 20萬元， 增價幅度：5000元或5000元整倍數。 二、諮詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至拍賣開始前一天15:00止（節假日休息）接受諮詢，有意者自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、標的物以實物現狀為準，若有瑕疵本院概不負責，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;本公告中確認的房產面積來自房產部門登記信息,過戶登記時需要對標的物重新測繪的,以房管部門數據為準,與本院無關.
2、標的物過戶登記手續由買受人自成交之日起30日內自行到登記部門辦理，能否辦理，何時辦理及可能出現的其他風險費用均由買受人承擔，如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,競買人蔘拍前請了解標的物所在地限購政策,謹慎決定競買. 3、交易過程中產生的稅費，一切費用（包括可能存在的物業費、水、電及權證費、印花稅等費用）均由買受人承擔。未明確的有關稅費也均由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前5個工作日內與本院聯繫，本次拍賣上述資產案件當事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
七、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立並有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青島市黃島區人民法院執行局辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到青島市黃島區人民法院執行局辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。委託手續應於拍賣開始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後方能進行委託。
2與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
優先購買權人蔘加競買的，應於拍賣開始3日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣餘款請於:（成交價500萬以內為10天，500萬以上為20天，拍賣結束當天開始計算）繳納至法院指定帳戶，並在銀行進賬聯用途欄註明[（2018）魯0211執恢619號案件拍賣餘款]。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：青島市黃島區人民法院
賬號：38 130 1010 4000 5869
開戶銀行：中國農業銀行黃島支行
開戶聯號：103452213012
2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人蔘與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
舉報監督電話：0532-88191737
法院諮詢電話: 0532-88196993 封法官