新都心，置業青島的熱門關鍵詞。很多項目雖然不在紅線之內，也硬要給自己標註新都心。和達君玥是個少見的例外，與新都心“共享”一條黑龍江路，和新都心的地標凱德MALL只需地鐵坐一站，偏偏能告訴客戶——其實，我們不完全是新都心。這麼坦白，為啥？
不是新都心 因為兼享雙都心
首開去化八成多，和達君玥躋身青島新樓紅。多數人把它當作“新都心”這個熱點板塊又一個地標項目，畢竟它和那個要定義新都心標準的精品隔路相望，甚至有媒體把兩者並列為“新都心雙雄”，但到過售樓處的人們，都會感受到其“不僅是新都心”的氣質。
這當然不是矯情，也不是對新都心價值的漠視，事實上，和達君玥與新都心的關係確實是“緊鄰”，這讓它可以盡享3號線地鐵、凱德MALL等優質資源，不僅如此，和達君玥其實想表達的是另一份驕傲，它所屬的浮山新區板塊，在某些方面，在不少購房者心中，較新都心的含金量更足。浮山新區發展相對更早，配套更加成熟全面，也擁有更多的粉絲和擁躉。
如果要確切地闡述和達君玥的區位，它不是絕對意義的新都心項目，卻是為數不多的兼享新都心和浮山新區雙重配套的雙都心樓盤。它比新都心的宜居要素更完備，與大多數浮山新區樓盤相比，卻有著顯而易見的價格優勢。
浮山新區不簡單 媲美市南和嶗山
浮山新區的分量更重，絕非信口胡謅。近年來，浮山新區儼然成為市南嶗山的準一類置業區域。這裡是很多業內人士眼中，本輪青島樓市價值提升的策源地。在二手市場上，這裡也是市南嶗山前海一線之外，單價普遍站上每平3萬+的片區，個別樓盤的二手房已經衝破4萬+大關。
二手房價格反映的是置業價值，人們更認可浮山新區，理由也十分充分。浮山新區的學區更好，寧安路+富源路+65中+青島實驗二中，可以說是市北區教育資源的頂配。齊魯醫院、青醫附院，兒童醫院，三大三甲醫院，全青島不多見的高密度，高質量醫療配套。商業氛圍更是至少不輸新都心。合肥路佳世客、卜蜂蓮花和大潤發超市，分佈在各個社區底商，主次道路兩側的全業態小鋪，與居民的日常生活互補，全方位滿足消費需求。
更何況，浮山新區與嶗山核心區搭界，前海一線自然景觀，金家嶺國家金融示範區集中的青島頂端城市配套，近在咫尺，垂手可享。
崛起於這樣一個青島矚目的地段，和達君玥當然應該把自己的“地盤”，說清楚，講明白，為的是讓購房者可以更深的瞭解自己，弄懂價值。
與和達君玥一道 入住升級版新都心
“和達君玥提供了一個置業浮山新區的好機會！”浮山新區的屬性，以及近期市北房地產市場的火熱，這個機會起碼價值90萬！
這個賬如何算起？參照物是浮山新區即將開盤已經開始價格試探的某項目。據稱該樓盤的保守定價為3.5萬元/平方米，這個價格“保守”到比周邊品質類似的準新盤每平低5000元，卻較和達君玥的開盤均價每平高7000元，按照130平的戶型面積計算，和達君玥可以幫浮山新區置業者省下約90萬元。
現在節省的數字，可能就是將來的收益幅度，並且浮山新區還在不斷完善著自己的配套內容：根據規劃，浮山新區總建設用地934公頃，比新都心高出近一倍，定位於以居住功能為主，集商業貿易、公共服務等功能於一體的綜合功能區。
未來幾年，浮山新區將會將現有的7所小學擴大到14所小學，地鐵將穿行新區，包括麗達MALL在內的全新商業業態，將會進一步提升片區的消費體驗和生活質感，這些必然到來的變化，也註定會幫助和達君玥購房者，贏得更多收穫。
此前，和達·君玥首次推出的164套房源，開盤當天就以“去化80%”的佳績轟動島城。主城區低密園林臻罕品質住區——最大約80米的樓間距，三大景觀組團的園林設計，科學合理的戶型和人性化的裝修品質，和達·君玥憑藉高質量、高標準的匠心設計贏得了購房者的認可。
主城區罕見的低密精裝產品，買它起碼少花90萬，還在看？
項目地址：青島市北區黑龍江南路177號（黑龍江南路與滁州路交匯處）