半島記者 潘立超
違法建築佔用社會公共資源和城市空間，不僅破壞城市形象，存在諸多安全隱患，隨著社會經濟不斷髮展，違法建築也有了許多“新花招”。記者從青島市城市管理局獲悉，百日行動期間，青島市共拆除164萬平方米存量違建、完成1336件群眾反映強烈的熱點、難點問題，印發實施《青島市新生違法建設防控暫行辦法》，初步建起新生違建防控體系和防控機制，發現並拆除新生違建466處、6.5萬平方米，圓滿完成預期目標。記者走訪了其中幾個片區，瞭解到拆違並沒有那麼簡單，青島市通過開展全市違建治理“百日攻堅行動”，一些多年來的歷史遺留問題，在這次行動當中得以徹底剷除。
違法建築拆除後居民叫好
松江路13號金鳳凰賓館的外立面在2013年裝修時建成。多年來，因違法建築建於樓上居民陽臺下方，多年來，樓上居民以存在安全隱患、影響晾晒、擋光和有礙觀瞻等為由，通過多個渠道投訴，因當事人阻撓、涉及刑事案件等原因，多次拆除未果，該違法建築成為周邊有名的“釘子戶”，其他違法建築當事人把金鳳凰違法建築作為攀比對象，揚言“金鳳凰不拆，我們也不能拆”。
7月9日上午，記者來到了松江路13號金鳳凰賓館門口，看到原來在外面的裝修裡面都已拆除，空調外機都暴露在外，幾位工人正在這裡重新修復扶手以及護欄。據附近居民介紹，原來這個地方的裝修裡面當中可以放沙發等，將公共區域變成了賓館的私人區域，給周邊居民的生活帶來了很大的不便，現在拆掉之後周邊居民都紛紛叫好。
松江路13號拆違後正在重新修復
據延安路街道城管中隊中隊長劉碩介紹，延安路街道城管中隊通過多次登門入戶，開展普法宣傳和送法服務，並以案說法，對當事人開展警示教育，告誡其已犯錯勿犯罪，不能因小失大。開展“告知”和“提示”，講明利害關係，當事人從牴觸到配合，最終做通當事人工作。據瞭解，該違法建築面積120平方米，因作業面狹小、施工難度大，採取人工拆除，利用3天時間拆除完畢。該違法建築拆除後，辦事處將開展牆面修補、督促當事人移位空調室外機、建築立面粉刷等工作，重新恢復建築的正常面貌。
開發商“贈送面積”被依法拆除
一些開發商在規劃設計樓盤時，預先給業戶留好搭建違建的空間，並以此為賣點，口頭承諾為“贈送面積”，購房後可由業戶自行搭建；還有的開發商許諾一樓住戶可自行圈建門前綠地，形成院落。這些新興違法建築大多使用與原建築相同的建設材料，從外觀上看與原建築幾乎一模一樣，給執法人員的日常巡查造成一定困難。
據介紹，偉東湖山美地三期書香郡小區位於李滄區黑龍江中路482號，於2018年2月份開始準備交付。小區內共有13個樓座，446戶，全部是花園洋房，由於設計原因幾乎每家每戶都存在可以違法建設的空間條件，並且開發商在銷售過程中宣傳贈送露臺、院子等私有空間，導致房屋交付後業主在裝修過程中利用露臺進行非法建設的行為多有發生。這些違法建築外觀上與原建築渾然一體，有很強的迷惑性。
前期虎山路街道聯合李滄綜合執法局，通過下達整改通知、暫扣施工工具、責令相關業主停止違法建設接受調查處理等方式，有效打擊了違建亂象。然而，在整治過後，仍有部分業主懷有僥倖心理，採用多種方式繼續搭建違法建築，嚴重改變了建築原有的結構，給小區居民造成了安全隱患。
面對這種情況，3月16日，虎山路街道聯合李滄區綜合行政執法局出動工作人員20餘名、執法人員60餘名、拆除工人50餘人、工程車輛6部，對湖山美地三期書香郡小區的違法建築開展依法拆除行動。由於業戶搭建的違法建築都是鋼結構和磚混結構，在拆除時還要儘量不破壞建築原有外觀，給拆除工作造成了一定的難度。前後歷時約一個月時間，將樓頂違建和一樓私建院牆拆除完畢，共計拆除36戶。
在違法建設拆除以後，按照青島市治違工作的要求，在既不違反規劃要求，又解決居民生活便利、安全的前提下積極協調開發商協助業戶對違建拆除的建築進行恢復，以解決居民的安全保障和居住要求。目前後續恢復施工正在進行中。
歷時仨月吊車上陣才拆除
李滄甘泉路附近拆違資料圖片
李滄區浮山路街道甘泉路東側，福林苑小區周邊，存在違法建築，違建面積達4000餘平方米，體量比較大，目標比較明顯，群眾反響強烈。
近日，浮山路街道頂住各方壓力，克服一切困難，成立攻堅小組，對此處違建進行拆除。街道主要負責人靠在一線，每天調度，綜合執法中隊、社區、公安等部門相互配合，動用工人、機械等，對此處違建進行拆除，針對拆除過程中遇到的問題，集中攻堅解決，在最短時間完成4000餘平方米違建的拆除工作。
浮山路中隊執法人員表示：“中隊全體隊員用3個月的時間對經營業戶不厭其煩的做工作，違建住戶工作做通後，立即幫助其搬離違建，幫助住戶把損失降到最低，確保在不產生信訪案的基礎上，順利拆除違建。”
下一步，街道將繼續完善違建摸排機制，加大宣傳力度，對違法建設做到發現一處，上報拆除一處，確保轄區違法建設全面清零。
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