青島日報樓市 記者/鞠培霞；編輯/李鵬飛
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青島日報6月19日第11版報道
面對開發商與購房者之間日益加劇的精裝修交付矛盾，許多城市已經開始探究如何對這一市場新問題進行監管。
今年年初，武漢推出“不滿意精裝修、購房者可退房”通知；4月份，蕭山出臺要求樣板房“所見即所得”新政。不久前，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局也向各開發企業下達了告知函，要求“必須以交付標準制作樣板間”。
青島首次提出“以交付標準制作樣板間”
4月29日，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局給各開發企業下達告知函，要求必須以交付標準制作樣板間；近期，西海岸新區也同樣提出樣板間即交付標準的要求。
青島市國土資源和房屋管理局高新區分局下發的告知函提到，由於近期該區接到大量投訴反映開發項目裝修樣板間公示不標準等相關問題，為維護買賣雙方的合法權益，保障購房人的知情權，維護房地產市場平穩發展，對轄區內開發企業提出如下要求：1，對含裝修的商品房項目，開發企業需以交付標準制作樣板間，供購房者參觀；2，交付樣板間內不得出現“非交付標準”等模糊裝修標準的字樣；若房屋統一交付1個月後仍存在尚未交付的，需由開發企業告知購房人樣板間撤換的相關情況。
不久後，青島西海岸新區也對區域內房地產開發企業提出了樣板間“所見即所得”的要求。
兩區樣板間開始陸續整改
據瞭解，根據相關通知，高新區和西海岸新區的開發商開始陸續整改樣板間。
在西海岸新區某個項目新開發的樣板間中，記者發現，除了可以交付的燈，固定的衣櫥以及廚房、衛生間配置物品外，以往在樣板間常見到的床、沙發、電視等各種軟裝已經不見蹤影。該項目銷售人員不停地跟在樣板間參觀的購房者說“樣板間所有的東西都是要交付的，現在看到的樣板間什麼樣，將來交付時房子就什麼樣”。而據瞭解，這兩個區域有項目的開發企業，基本都已經按照通知要求製作樣板間，而之前已經在使用的樣板間，也已經進行了整改。
精裝修之痛能否徹底解決？
一直以來，關於房地產市場精裝修房屋交付標準如何監管？一直是行業空白。而今年以來包括武漢、蕭山在內的城市以及青島高新區等部分市區提出的一些要求，對於整個房地產精裝修市場的健康發展，毋庸置疑會起到一定的促進作用。
但是，面對當前精裝修房市場普遍存在的四大焦點問題（具體內容詳見本刊6月12日報道）新聞聚焦丨四大“痛點”，直擊青島精裝房市場 （點擊可閱讀），這些簡單的規定能從根本上解決精裝修交付產生的糾紛嗎？如青島高新區提出的“按照交付標準制作樣板間”等要求對當前購房者投訴最為集中的三個方面，即裝修質量、裝修價格和裝修標準不符以及公攤面積計入裝修費用等問題，又有多大的約束力呢？
《樓市投訴臺》繼續徵集線索活動，是本報樓市3.15侵權線索徵集結束後，為響應廣大消費者及社會各界的訴求，於4月1日啟動的新欄目，本欄目將對開發商、物業公司等進行“新聞監督”，形成天天3.15，監督常態化。本欄目將依託青島日報“報網微端”全媒體平臺，在予以曝光的同時，將侵權行為反饋給監管單位，同時提醒消費者謹防消費陷阱，提高維權意識，共同維護行業誠信，推動房地產全行業健康、陽光、有序發展。
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來源：青島日報 記者 鞠培霞
編輯/李鵬飛
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