青島中鐵世界博覽城因房屋質量造成延期交房物業費由開發商承擔

青島購房中國中鐵上海半島網 2019-06-25

半島記者郭振亮

6月22日，記者瞭解到，有業主反映了關於青島中鐵世界博覽城物業費的相關問題。

“本人購買位於青島市西海岸新區濱海大道777號的青島中鐵世界博覽城公寓一套，開發商為中國中鐵置業集團，物業公司為上海新世界物業管理公司。根據購房合同，交房時間為2019年3月31日，本人2019年4月3日收到開發商的交房通知書，遂去驗收房屋，在驗收過程中發現有諸多質量問題，跟隨著負責驗收的開發商人員認可所提出的問題，並一一記錄，表示會進行整改，待整改完成再通知複驗，業主滿意之後再進行收房，直至2019年6月8日，整改完畢，驗收合格，簽字收房。但物業公司要求本人從2019年4月3日開始計收物業費。”業主反映說。

該業主認為：6月8日之前房屋未整改完畢，業主未收房，房屋不在業主手中，開發商在進行施工整改，不存在為業主物業服務。不應該收取整改期間的物業費。物業公司表示必須交費，不然不給房屋鑰匙。

對此，西海岸新區政府進行了落實，根據《青島市物價局物業服務收費管理辦法》第十五條，業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。已納入物業服務範圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費用由開發建設單位交納。鑑於業主因房屋質量系開發商造成的延期交房，此段時間產生的物業服務費應由開發商交納。