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福清、平潭區域的競爭即將開場
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群雄逐鹿，究竟鹿死誰手？
誰的傳播能觸達人心？
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兩大榜單蓄勢待發值得期待！
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在福州各轄縣的版圖裡，東南方位的福清、平潭，面海近臺，領開放風氣之先，借政策驅動之利，揚僑臺區位優勢，成為極具發展活力的高地。與一些轄縣缺少自身的房地產市場，置業者熱衷於投資福州樓市不同，這兩個縣（市）均有自身較為成熟獨立的市場，置業者選擇時會更多考慮當地。而將在2020年建成的長福高速公路，能夠大大拉近福州市區與福清、平潭的距離，有利於承接福州外溢客群。
福清
宜業，才能更宜居。福清位於福州南翼，作為一座因開放而興、靠改革而起的沿海城市，具有港深海闊、華僑眾多、民資雄厚等優勢，帶動了央企、外企、臺企、民企等項目集聚，為房地產建設提供了有力的經濟基礎和完善的居住配套。環城路的修建，還將使福清內部的交通聯繫更加便捷。
作為僑鄉，福清“人口外流，資金迴流”；成熟的實體經濟基礎，又不斷吸引外來人口到此創業就業。因此，福清樓市的購買力一直較為充足。與福州“小陽春”後轉冷不同，福清房地產近期依然保持著較高的成交量。根據房天下大數據分析，福清購房用戶2019年1-6月主要關注的是：樓盤的戶型（41.75%）、樓盤所在的區縣商圈（21.46%）和樓盤的單價（20.97%）。最關注的居室為三居，關注度佔比為23.92%；其次為兩居，關注度佔比為22.41%；四居用戶關注度排名第三，關注度佔比為19.67%。
大數據還顯示，購房用戶最為關注的福清新房樓盤主要集中在音西街道、龍江街道、宏路街道，關注度佔比分別為33.52%、18.24%、17.68%。以近期開盤和建設的項目來看，福清市區基本可分為舊城區、西區、觀溪、城東、城北幾個板塊。除成熟板塊以外，福清新開發區域有一個顯著特點：教育配套先行。如觀溪板塊規劃了福清一中分校、濱江小學第二第三校區，城北板塊規劃了福清實小分校、福清市直幼兒園。這些公立學校的入駐，讓新區的住宅也提前成了“學區房”。這樣的優勢，是福州難以比擬的。
而相對較低的價格，是置業者願意出手的主要原因。例如西區的華潤中央公園均價約在13000元/㎡左右；東區的凱景悅藍山均價約在10700元/㎡左右，金輝碧桂園鉑玥府均價約在11700元/㎡左右；北區的中庚香匯融江均價約在10300元/㎡左右。相對於舊城區而言，這些新樓盤更加註重房屋質量、社區環境、物業服務和周邊配套等方面的提升，提高房地產企業品牌的影響力。今年上半年，金輝、世茂、融僑等我們熟悉的閩系房企都取得了良好的業績，此外還不乏亞琦、凱景等在福州較為陌生的品牌。全國知名房企融創在福清也連拿兩幅地塊，對外宣傳為“雙子星”項目。
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福清
宜業，才能更宜居。福清位於福州南翼，作為一座因開放而興、靠改革而起的沿海城市，具有港深海闊、華僑眾多、民資雄厚等優勢，帶動了央企、外企、臺企、民企等項目集聚，為房地產建設提供了有力的經濟基礎和完善的居住配套。環城路的修建，還將使福清內部的交通聯繫更加便捷。
作為僑鄉，福清“人口外流，資金迴流”；成熟的實體經濟基礎，又不斷吸引外來人口到此創業就業。因此，福清樓市的購買力一直較為充足。與福州“小陽春”後轉冷不同，福清房地產近期依然保持著較高的成交量。根據房天下大數據分析，福清購房用戶2019年1-6月主要關注的是：樓盤的戶型（41.75%）、樓盤所在的區縣商圈（21.46%）和樓盤的單價（20.97%）。最關注的居室為三居，關注度佔比為23.92%；其次為兩居，關注度佔比為22.41%；四居用戶關注度排名第三，關注度佔比為19.67%。
大數據還顯示，購房用戶最為關注的福清新房樓盤主要集中在音西街道、龍江街道、宏路街道，關注度佔比分別為33.52%、18.24%、17.68%。以近期開盤和建設的項目來看，福清市區基本可分為舊城區、西區、觀溪、城東、城北幾個板塊。除成熟板塊以外，福清新開發區域有一個顯著特點：教育配套先行。如觀溪板塊規劃了福清一中分校、濱江小學第二第三校區，城北板塊規劃了福清實小分校、福清市直幼兒園。這些公立學校的入駐，讓新區的住宅也提前成了“學區房”。這樣的優勢，是福州難以比擬的。
而相對較低的價格，是置業者願意出手的主要原因。例如西區的華潤中央公園均價約在13000元/㎡左右；東區的凱景悅藍山均價約在10700元/㎡左右，金輝碧桂園鉑玥府均價約在11700元/㎡左右；北區的中庚香匯融江均價約在10300元/㎡左右。相對於舊城區而言，這些新樓盤更加註重房屋質量、社區環境、物業服務和周邊配套等方面的提升，提高房地產企業品牌的影響力。今年上半年，金輝、世茂、融僑等我們熟悉的閩系房企都取得了良好的業績，此外還不乏亞琦、凱景等在福州較為陌生的品牌。全國知名房企融創在福清也連拿兩幅地塊，對外宣傳為“雙子星”項目。
福清玉融正榮府
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福清玉融正榮府
金輝碧桂園鉑玥府
平潭
平潭，是大陸距離臺灣島最近的地方，2012年升級為綜合實驗區，2014年納入福建自由貿易試驗區的範圍內。這幾天，平潭公鐵兩用跨海大橋關鍵點合龍的消息振奮人心，遠景規劃通往臺灣更給人以想象空間。長平高速、福平高鐵預計在2019年下半年完成通車，屆時平潭就能正式和福州形成半小時生活圈，這將有效推動平潭樓市發展。今年新的《平潭綜合實驗區總體規劃（2018-2035年）》（徵求意見稿）也將平潭與福州聯繫得更緊密。
政策的優勢，使得房企紛紛佈局平潭。一個島嶼，40萬人口，已經有世茂、正榮、三盛、藍光等多家房企在此開發。而去年的金地、今年初的奧園，又都以合作的形式挺進平潭，給平潭增加了大型開發商的砝碼。與福清類似，平潭人的置業情結深厚，只要能買房一定追新，一手房熱度遠高於二手房。但與福清已有成熟配套、眾多人口不同的是，落子平潭的房企大多是對它的未來下賭注。而市場的風險也就存在於其中：平潭經濟體量較小，本地人口尚有流出的勢頭，這使得前些年偏熱的平潭樓市在今年交易量趨冷，競爭更為殘酷。
平潭目前在售樓盤主要分佈在兩大板塊——金井灣和嵐城。靠近平潭縣城中心（潭城鎮）的嵐城板塊，銷售較為樂觀；而靠近福清大陸的金井灣板塊，則進入了艱苦的鏖戰，前些年拿地價偏高，今年則紛紛打折去化。
平潭“國際旅遊島”的定位，使得度假盤、文旅盤層出不窮。現階段的待售和在售樓盤，都在各自施展拳腳，試圖另闢蹊徑脫穎而出。有擇址平潭老城區的嵐灣正榮府，有打造國家級黃金海岸線的三盛國際海岸，還有平潭首座江南風城市墅院的中輝紫金府等等。相信每個人心中，都有那個最鍾愛的“它”。
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福清
宜業，才能更宜居。福清位於福州南翼，作為一座因開放而興、靠改革而起的沿海城市，具有港深海闊、華僑眾多、民資雄厚等優勢，帶動了央企、外企、臺企、民企等項目集聚，為房地產建設提供了有力的經濟基礎和完善的居住配套。環城路的修建，還將使福清內部的交通聯繫更加便捷。
作為僑鄉，福清“人口外流，資金迴流”；成熟的實體經濟基礎，又不斷吸引外來人口到此創業就業。因此，福清樓市的購買力一直較為充足。與福州“小陽春”後轉冷不同，福清房地產近期依然保持著較高的成交量。根據房天下大數據分析，福清購房用戶2019年1-6月主要關注的是：樓盤的戶型（41.75%）、樓盤所在的區縣商圈（21.46%）和樓盤的單價（20.97%）。最關注的居室為三居，關注度佔比為23.92%；其次為兩居，關注度佔比為22.41%；四居用戶關注度排名第三，關注度佔比為19.67%。
大數據還顯示，購房用戶最為關注的福清新房樓盤主要集中在音西街道、龍江街道、宏路街道，關注度佔比分別為33.52%、18.24%、17.68%。以近期開盤和建設的項目來看，福清市區基本可分為舊城區、西區、觀溪、城東、城北幾個板塊。除成熟板塊以外，福清新開發區域有一個顯著特點：教育配套先行。如觀溪板塊規劃了福清一中分校、濱江小學第二第三校區，城北板塊規劃了福清實小分校、福清市直幼兒園。這些公立學校的入駐，讓新區的住宅也提前成了“學區房”。這樣的優勢，是福州難以比擬的。
而相對較低的價格，是置業者願意出手的主要原因。例如西區的華潤中央公園均價約在13000元/㎡左右；東區的凱景悅藍山均價約在10700元/㎡左右，金輝碧桂園鉑玥府均價約在11700元/㎡左右；北區的中庚香匯融江均價約在10300元/㎡左右。相對於舊城區而言，這些新樓盤更加註重房屋質量、社區環境、物業服務和周邊配套等方面的提升，提高房地產企業品牌的影響力。今年上半年，金輝、世茂、融僑等我們熟悉的閩系房企都取得了良好的業績，此外還不乏亞琦、凱景等在福州較為陌生的品牌。全國知名房企融創在福清也連拿兩幅地塊，對外宣傳為“雙子星”項目。
福清玉融正榮府
金輝碧桂園鉑玥府
平潭
平潭，是大陸距離臺灣島最近的地方，2012年升級為綜合實驗區，2014年納入福建自由貿易試驗區的範圍內。這幾天，平潭公鐵兩用跨海大橋關鍵點合龍的消息振奮人心，遠景規劃通往臺灣更給人以想象空間。長平高速、福平高鐵預計在2019年下半年完成通車，屆時平潭就能正式和福州形成半小時生活圈，這將有效推動平潭樓市發展。今年新的《平潭綜合實驗區總體規劃（2018-2035年）》（徵求意見稿）也將平潭與福州聯繫得更緊密。
政策的優勢，使得房企紛紛佈局平潭。一個島嶼，40萬人口，已經有世茂、正榮、三盛、藍光等多家房企在此開發。而去年的金地、今年初的奧園，又都以合作的形式挺進平潭，給平潭增加了大型開發商的砝碼。與福清類似，平潭人的置業情結深厚，只要能買房一定追新，一手房熱度遠高於二手房。但與福清已有成熟配套、眾多人口不同的是，落子平潭的房企大多是對它的未來下賭注。而市場的風險也就存在於其中：平潭經濟體量較小，本地人口尚有流出的勢頭，這使得前些年偏熱的平潭樓市在今年交易量趨冷，競爭更為殘酷。
平潭目前在售樓盤主要分佈在兩大板塊——金井灣和嵐城。靠近平潭縣城中心（潭城鎮）的嵐城板塊，銷售較為樂觀；而靠近福清大陸的金井灣板塊，則進入了艱苦的鏖戰，前些年拿地價偏高，今年則紛紛打折去化。
平潭“國際旅遊島”的定位，使得度假盤、文旅盤層出不窮。現階段的待售和在售樓盤，都在各自施展拳腳，試圖另闢蹊徑脫穎而出。有擇址平潭老城區的嵐灣正榮府，有打造國家級黃金海岸線的三盛國際海岸，還有平潭首座江南風城市墅院的中輝紫金府等等。相信每個人心中，都有那個最鍾愛的“它”。
嵐灣正榮府
三盛國際海岸
本期區域明星項目樓盤評選
推選福清、平潭區域在售或者即將開售項目
誰的市場知名度最高，口碑最好？
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今天
福清、平潭區域的競爭即將開場
新的模式，新的戰場
群雄逐鹿，究竟鹿死誰手？
誰的傳播能觸達人心？
哪些項目能書寫時代？
新媒體活躍榜、品牌傳播力榜
兩大榜單蓄勢待發值得期待！
區域明星項目樓盤評選今日繼續
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在福州各轄縣的版圖裡，東南方位的福清、平潭，面海近臺，領開放風氣之先，借政策驅動之利，揚僑臺區位優勢，成為極具發展活力的高地。與一些轄縣缺少自身的房地產市場，置業者熱衷於投資福州樓市不同，這兩個縣（市）均有自身較為成熟獨立的市場，置業者選擇時會更多考慮當地。而將在2020年建成的長福高速公路，能夠大大拉近福州市區與福清、平潭的距離，有利於承接福州外溢客群。
福清
宜業，才能更宜居。福清位於福州南翼，作為一座因開放而興、靠改革而起的沿海城市，具有港深海闊、華僑眾多、民資雄厚等優勢，帶動了央企、外企、臺企、民企等項目集聚，為房地產建設提供了有力的經濟基礎和完善的居住配套。環城路的修建，還將使福清內部的交通聯繫更加便捷。
作為僑鄉，福清“人口外流，資金迴流”；成熟的實體經濟基礎，又不斷吸引外來人口到此創業就業。因此，福清樓市的購買力一直較為充足。與福州“小陽春”後轉冷不同，福清房地產近期依然保持著較高的成交量。根據房天下大數據分析，福清購房用戶2019年1-6月主要關注的是：樓盤的戶型（41.75%）、樓盤所在的區縣商圈（21.46%）和樓盤的單價（20.97%）。最關注的居室為三居，關注度佔比為23.92%；其次為兩居，關注度佔比為22.41%；四居用戶關注度排名第三，關注度佔比為19.67%。
大數據還顯示，購房用戶最為關注的福清新房樓盤主要集中在音西街道、龍江街道、宏路街道，關注度佔比分別為33.52%、18.24%、17.68%。以近期開盤和建設的項目來看，福清市區基本可分為舊城區、西區、觀溪、城東、城北幾個板塊。除成熟板塊以外，福清新開發區域有一個顯著特點：教育配套先行。如觀溪板塊規劃了福清一中分校、濱江小學第二第三校區，城北板塊規劃了福清實小分校、福清市直幼兒園。這些公立學校的入駐，讓新區的住宅也提前成了“學區房”。這樣的優勢，是福州難以比擬的。
而相對較低的價格，是置業者願意出手的主要原因。例如西區的華潤中央公園均價約在13000元/㎡左右；東區的凱景悅藍山均價約在10700元/㎡左右，金輝碧桂園鉑玥府均價約在11700元/㎡左右；北區的中庚香匯融江均價約在10300元/㎡左右。相對於舊城區而言，這些新樓盤更加註重房屋質量、社區環境、物業服務和周邊配套等方面的提升，提高房地產企業品牌的影響力。今年上半年，金輝、世茂、融僑等我們熟悉的閩系房企都取得了良好的業績，此外還不乏亞琦、凱景等在福州較為陌生的品牌。全國知名房企融創在福清也連拿兩幅地塊，對外宣傳為“雙子星”項目。
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平潭
平潭，是大陸距離臺灣島最近的地方，2012年升級為綜合實驗區，2014年納入福建自由貿易試驗區的範圍內。這幾天，平潭公鐵兩用跨海大橋關鍵點合龍的消息振奮人心，遠景規劃通往臺灣更給人以想象空間。長平高速、福平高鐵預計在2019年下半年完成通車，屆時平潭就能正式和福州形成半小時生活圈，這將有效推動平潭樓市發展。今年新的《平潭綜合實驗區總體規劃（2018-2035年）》（徵求意見稿）也將平潭與福州聯繫得更緊密。
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福清
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平潭
平潭，是大陸距離臺灣島最近的地方，2012年升級為綜合實驗區，2014年納入福建自由貿易試驗區的範圍內。這幾天，平潭公鐵兩用跨海大橋關鍵點合龍的消息振奮人心，遠景規劃通往臺灣更給人以想象空間。長平高速、福平高鐵預計在2019年下半年完成通車，屆時平潭就能正式和福州形成半小時生活圈，這將有效推動平潭樓市發展。今年新的《平潭綜合實驗區總體規劃（2018-2035年）》（徵求意見稿）也將平潭與福州聯繫得更緊密。
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平潭目前在售樓盤主要分佈在兩大板塊——金井灣和嵐城。靠近平潭縣城中心（潭城鎮）的嵐城板塊，銷售較為樂觀；而靠近福清大陸的金井灣板塊，則進入了艱苦的鏖戰，前些年拿地價偏高，今年則紛紛打折去化。
平潭“國際旅遊島”的定位，使得度假盤、文旅盤層出不窮。現階段的待售和在售樓盤，都在各自施展拳腳，試圖另闢蹊徑脫穎而出。有擇址平潭老城區的嵐灣正榮府，有打造國家級黃金海岸線的三盛國際海岸，還有平潭首座江南風城市墅院的中輝紫金府等等。相信每個人心中，都有那個最鍾愛的“它”。
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