哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?

農業 農村 農民 經濟 水利工程 新華融媒大三農 2019-06-20

提到耕地佔用稅,很多農友們開始頭大,哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?稅費如何計算?

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什麼是耕地佔用稅?

哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?

《耕地佔用稅法》於2018年12月29日會議通過,並即將於今年9月1日開始實施,同時2007年12月1日頒佈的《耕地佔用稅暫行條例》廢止。

顧名思義,耕地佔用稅就是針對那些非法佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位以及個人進行徵稅,徵收目的就是加強著土地的保護,讓農民都能樹立起保護資源的意識。

耕地指的是可以用來種植農業作物的土地,通常包括菜地、園地。佔用魚塘或者其他農用土地建房,也是視為佔用耕地,需要對佔有人徵收耕地佔用稅。

哪些行為需要交耕地佔用稅?

哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?

耕地非農業開發:如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農化的開發,以至於土地的資源受到了破壞和佔用,此時將需要徵收這筆費用。如果存在違規違法利用耕地開展非農業建設,相關責任人還將遭到一定的數額處罰

耕地建構築物:所謂的構築物就是指用於生產活動的,但不能進行居住生活的設施,也就是在耕地上破壞了耕地層的建築物,比如說進行水塘的挖掘,並在其中進行水泥硬化,或者在耕地上建造著水泥杆等,這些東西都屬於佔用了耕地,需要收取這筆費用。

耕地建房:在農村,有的農戶沒有申請到宅基地,就私自用佔用耕地來建房。但這是違規的行為,將收取這筆費用。

不同情況稅額不同

哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?

多交稅:人均耕地低於0.5畝的地區,可以根據當地經濟發展情況,適當提高耕地佔用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過適用稅額的50%。

佔用基本農田(屬於耕地,但範圍更小,主要指高產優質的那部分耕地)從事非農業建設,會按當地規定的適用稅額,加按150%徵收。

少交稅:在當地規定用地標準以內,佔用耕地新建自用住宅,減半徵收耕地佔用稅。

鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程佔用耕地,減按2元/平方米的稅額徵收。

免交稅:

1.佔用耕地修建農田水利設施(溝渠、蓄水池、水井、水窖等),無需繳納耕地佔用稅。

2.如果被批准搬遷,新建房屋佔用耕地沒有超過原宅基地面積,無需繳納耕地佔用稅。

3.佔用農用地(耕地除外)建設直接為農業生產服務的生產設施(存放農機具、種子等的倉庫等),無需繳納耕地佔用稅。

4.農村四類人(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人、符合最低生活保障條件的人),在當地規定的用地標準內佔用耕地蓋房子,無需繳納耕地佔用稅。

稅費如何計算?

哪些人要交耕地佔用稅?稅額標準是什麼?

根據《耕地佔用稅法》,耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性徵收,應納稅額為納稅人實際佔用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

應納稅額=納稅人實際佔用耕地面積×適用稅額

由於我國每個地區的發展情況和人口數不同,不同地區對於耕地佔用稅的徵收標準也有所差異。根據規定,以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位人均耕地面積的不同,設置4個檔次,如下:

人均耕地面積≤1畝,10-50元/平方米;

1<人均耕地面積≤2畝,8-40元/平方米;

2<人均耕地面積≤3畝,6-30元/平方米;

人均耕地面積>3畝,5-25元/平方米;

同時,國家明確了每個地方的耕地佔用稅適用稅額的平均水平,各地在出臺具體方案時不能低於平均稅額。

其實,國家收取耕地佔用稅也是為了打擊違法佔地、破壞耕地等現象,保護咱們農民的耕地,從長遠看,對農民有益無害。

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