導語

休閒農場發展如火如荼的境況下，到底應該如何建設成了不少投資者頭疼的問題。突破盈利模式單一，項目雷同的壁壘，深圳青青世界做到了解決這些問題，並且通過精緻農業結合觀光旅遊的形式，成功入選了“鵬城十景之一”。那麼，他們又是怎麼做到的呢？

深圳青青世界位於深圳市南山區月亮灣，大南山山麓，是深圳市著名的精緻農業與觀光旅遊相結合的生態旅遊景點。

它是深圳第一家以精製農業與旅遊觀光相結合的度假勝地，流暢的自然風情和古樸的人文景觀相襯托，把久遠的農墾文化點綴成遠離都市喧囂的田園風景，走在青青世界充滿田園氣息的山路上，一片片成長中的生態瓜果園盡收眼底，鳥語花香。

青青世界是一個讓人與自然充分接觸的綠色空間，是一個集科教與環保為一體的主題園林，園內隨處可見用廢棄物品做的環保藝術品，印象最深的就是用電風扇做的椅子，環保又實用。

熱帶雨林讓人感覺彷彿是身臨其鏡，雨林的效果也製造得很好，真正的熱帶植物真正的雨，打著傘在裡面穿梭，彷彿真的回到了侏羅紀時代，那逼真的恐龍聲響讓你覺得彷彿那些假恐龍也是有生命的。

園區佔地面積約20萬平方米，景區為分侏羅紀公園、蝴蝶谷、瓜果園、陶藝館、園藝館等，另建有歐陸風情的木屋別墅、酒店客戶、中餐廳、游泳池、釣魚池等。

青青世界的“蝴蝶谷”是一個讓生活輕鬆，讓生命飛舞的昆蟲樂園。佔地幾千平方米，利用自然山谷建成，以網連接，將山谷封閉起來，延綿數百米，谷中植被參差錯落，有近幾十種數千只蝴蝶在裡面生息繁衍，品種主要有：巴黎綠鳳蝶……

園中的遊樂項目有製陶、垂釣、蠟雕、手工紡織、編織中國結、城市農夫、製做唐山彩陶版畫、蠟染等，妙趣橫生，很能鍛鍊人的動手能力。此外，遊客還可以參加足底健康步道、驚險吊橋、果汁屋、蝴蝶谷、茶寮、燒烤場等娛樂設施中的各項活動。

1、園區簡介

青青世界休閒農莊位於深圳市南山區月亮灣大南山，沿等高線呈長帶狀。東西寬約120—200m，南北長約800m，高差達60m，佔地面積近200畝。

區內叢林茂盛，植被豐富，溪澗縱橫，遍佈巖磐石景。該區周圍為深圳市乃至全國最大的荔枝林保護區，還可以遠眺海景，環境優美。

2、主題定位和規劃設計思路

青青休閒農莊以瓜果種植加工、養殖業、陶藝設計製作、花卉栽植及應用等精緻農業為基本內容。

突出休閒、健康、參與。將其打造成了一個以環保、生態、精緻農業和休閒度假相結合的新型旅遊區，使之具有生產、遊覽、服務、休閒度假的功能。

在佈局上，既考慮生產、觀光和休閒度假之間的分隔，又要注重它們的融合，突出服務功能、休閒度假是重點。

充分利用地形，用好自然景物。在滿足功能要求的前提下，強調人與自然的交融，給人以清新雅緻、輕鬆自然、親切細緻的感受。

3、功能分區

農莊分為旅遊服務區、農業體驗區、休閒別墅區3個部分。

（1）旅遊服務區

該區位於園區北部，地勢相對平坦，緊靠主幹道路，人流集中，是建築物比較密集的區域。主要設置如下。

主入口廣場：入口廣場與市政道路銜接，解決人流集散問題。佈置停車場、管理用房、售票處及商業服務用房等建築設施。

會員俱樂部：設有90間標準客房、商務中心、多功能廳和大小會議室，並擁有、美容健身房、閱覽室和多功能泳池等娛樂設施。

餐廳：與會員俱樂部聯成一體，組成農莊主體建築群。餐廳在功能上是俱樂部的一部分，又獨立對外營業。餐廳還設有半戶外餐廳和戶外平臺，可容納900人同時就餐。

木屋：是會員俱樂部的分散延伸，不同戶型依山而建，組成風格獨特的木屋區。服務對象主要是家庭客戶，可享受俱樂部的服務娛樂設施。

（2）農業體驗區

該區位於基地中部，為會員和遊客提供廣泛的戶外活動空間。主要設置如下：

垂釣俱樂部：集魚類養殖、垂釣活動、垂釣技術交流以及器具展示於一體。

健康中心：設有健康康復設施，也舉辦健康講座，是練習太極、氣功和鍼灸按摩的好場所。

果園：保護利用原有荔枝林，大量種植木瓜、芒果、葡萄、菠蘿、番石榴以及瓜類。

果林設置果汁屋、休息平臺等。遊客可品嚐到新鮮的果汁。

陶藝館：館內包括陶藝設計室、彩釉室、窯爐房、展售廳、陶藝教室。在這裡遊客能欣賞到陶藝設計製作的全過程，陶藝愛好者可在指導下動手製作屬於自己的作品。

農業館和花圃：共同組成農業情報資料蒐集展示，農業科技普及交流以及花卉生產應用和遊客參與園藝活動的區域。

民藝廣場：盆景製作、竹編、鐵製品，木雕、銅版畫、刺繡等民間工藝按集市形式佈置。

民間藝人把製作場景過程展現在遊客面前。遊客不妨也可體驗一下打鐵的滋味。

表演場：可舉行各類表演活動，露天卡拉OK或放映露天電影，重視遊客的參與。

森林遊樂場：設置弓箭、爬梯、戲水池、水車等具有森林特色的遊樂設施，配置相應服務建築，融體育、娛樂、趣味、休閒於一體。

燒烤露營區：設有燒烤亭、露營帳篷以及浴室、衛生間和管理房等。所有設施以安全、衛生為前提，為客人提供更多的方便。

在佈局上，該區與森林遊樂場共同組成了可沐浴陽光雨露體驗，刺激野趣的戶外活動區域。

熱帶雨林區：利用園區內天然沖溝，添加人工建築及天然的熱帶高大雨林植物樹種。

應用人工噴水裝置，輔以亞馬孫河魚類展、恐龍模型及音響，建成富有特色的熱帶雨林景觀，使人有身臨其境的感覺。

此外，還有孔雀園、榨油房、豆腐房，憑崖建有茶亭等景點。

（3）休閒別墅區

該區位於基地南部，與南端次要入口相連。區內有各類休閒別墅和配套服務娛樂設施以及員工宿舍。

該區主要為家庭客戶和團體提供休閒度假及商務會議等服務。區內共有別墅25棟，建設分期進行。

4、園路系統設計

農莊為山坡地，地形起伏變化大，山體坡度最大達45度，標高相差60m之多。為儘可能保持原有的自然景觀，少動土方，同時，發揮園路組織交通、引導遊線、組織空間、構成景色和為水電工程打下基礎等作用。根據地形特點，分為以下3級園路。

（1）主要園路

起於北端主入口，經入口廣場至會員俱樂部和木屋區，環繞旅遊服務區到餐廳，形成一個環形。該區車流量較大，建築物較集中，地勢相對平坦。路面寬為6m，可雙向行車。

（2）次要園路

沿南北向在不同高程設置高中低3條走向大致平行的單向車行道。從木屋區經露營區、遊樂區、別墅區以及農業區的大部分景點。

在別墅區適當位置交匯連接，最終與南端次入口銜接。路面寬3.5 m。結合地形，隔數十米加寬1.5m左右（一段），以利必要時會車或供車輛作臨時停靠。

主、次要園路在平、豎曲線設計中，除轉彎半徑縱向坡度要滿足行車要求外，特別注重線形的優美流暢。路面均採用花崗石，以求實用、協調、美觀。

（3）遊步道

寬度在0.9-2m，形式靈活自由，材料多樣化。分佈於山上、水邊、疏林，引導遊客到達各景點，供遊客散步休息。

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