今日話題：土地可以抵押貸款，真的是好事嗎？老農：別高興得太早！

以往有不少農民工貸款還不上的例子，原因是工地不發工資，而農民工的錢都花完了，出於無奈便去貸款，但是去正規銀行貸款，就必須有東西做為抵押，身為農民工，而且還是出門在外，說白了除了這條命，還有什麼能夠抵押的呢？於是就有不少農民工，去不正規的公司貸款，之後利息越滾越大，直至農民工傾家蕩產都還不起。話又說回來，就算農民工在家鄉，想要去貸款，可以拿什麼做抵押呢？

雖然到了現在，到了今天，很多農村的農民，都買上了汽車，也都蓋上了樓房，這些東西在銀行，雖然能貸到不少錢，如果將來還上了還好，如果換不上了，豈不是要連累家人露宿街頭。在這裡有一個好消息要告訴大家，那就是自家的土地也可以抵押貸款了，這對於農民來說，無疑是一個好消息。說到這裡，有些農民可能會想了，“我家有6畝地，抵押出去兩畝貸點錢，土地就不要了，誰愛要誰要吧。”在這裡奉勸大家，事情並沒有你們想的那麼簡單。

首先這種政策，還沒有全面開展，只是在各地選取了試點，等到全面實行時，那就不知道是什麼時候了，如果進展順利的話，應該會很快的。這就限制了很大一批的農民，並不是說哪個地區的農民，想要貸款就能貸款的。其次用土地，作為貸款抵押，十分的麻煩，而且放錢速度不確定。想要用土地做貸款抵押，首先要了解這幾點：

（一）、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄

（二）、用於抵押的土地沒有權屬爭議

（三）、依法擁有縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的土地承包經營權證

（四）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。

（一）具備農業生產經營管理能力，無不良信用記錄；

（二）用於抵押的承包土地沒有權屬爭議；

（三）已經與承包方或者經承包方書面委託的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同，或依流轉合同取得了土地經營權權屬確認證明，並已按合同約定方式支付了土地租金；

（四）承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉；

（五）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。

注：資料來源搜狗，供大家參考，值得一說的是，這個政策並不單單指農民，哪怕你不是農民，只要你有土地，也可以貸款。