農村土地野草叢生在一些地區已經不是個別現象了。荒置的原因也五花八門,比較常見的就是靠種地刨生活已經顯得不現實了,按照小麥一畝地800斤的產量,一塊多一斤的價格,除去農資和收割成本,幾乎是不賺錢的。所以不少農民糾結了,這地,種也不是,不種也不是。
一些農民還在糾結這地到底要不要繼續種的時候,有新的消息傳來了,多餘各種不符合承包地使用規範的,各地開始陸續的統計收回。其中主要包括:1、私自開墾的荒地,2、荒置2年以上的承包地,3、非法佔有的土地等,4、沒按規定時間及時完成確權的土地,5、使用權存在爭議無法統一的土地。並且隨著土地改革的深化,不少地區都開始統計這些情況的土地,未來農村土地的回收將加速。
農民可能會心裡有疑問,種地致富不太可能了,那未來有地的農民將通過土地獲取到什麼權益呢?
1、農村集體經營性建設用身價倍增
根據土地管理法新修版的規定,農村的集體建設性用地將增加新的權益,那就是和國有建設用地同價同權。未來有地農民手裡的土地身價翻倍已經不是難事兒,但是值得注意的是,一旦這個開始實施,必定會有大量的資本開始注入農村土地市場,因此農民一定要保持清醒看住自己手裡的地。
2、土地資源量化折算入股
不管是土地確權還是戶籍改革,其實農民都該清楚,農村村集體成員正在精準核算,未來核算完成的村集體成員可以將自己的承包地根據本村的情況,量化折算後直接參股到當地的涉農合作當中,變成村集體經營主體的股東,享受土地分紅權益。
3、流轉和抵押常態化
未來有地農民的承包地和房屋不動產證將成為農民的土地固定資產,農民可以直接用於獲取資金支持,除此之外,確權的土地將實現三權分置,互不影響,土地流轉給真正的種地農民也將是常態化的事情。
有些農民一直在感慨,打工難了,種地也難了。只能說任何時代都有適應當時的發展形勢,農村的發展也一樣。作為和土地打交道的農民,對於未來農村土地的流向和格局,也要做到心中有數,這樣才能適應時代,保障自己的權益。