農村的土地是屬於村集體的,這個基本常識相信廣大農民並不陌生。村集體將土地進行規劃之後,分配給本村的農民,然後農民可以在獲取的建設用地上修建房屋,在農田上耕種莊稼。農村的土地分下去後,基本上就由農民自行使用了,但隨著農村土改的進行,很多土地方面的問題都出現了。
現在很多農村都出現了大片土地荒蕪的情況,還有些不按規定在農田上種植莊稼而是直接蓋起了雞舍,豬棚和其他建築物。除了農田,宅基地的使用情況也不樂觀,一戶多宅,私佔亂用的現象十分地普遍。即便有些農民家的宅基地是繼承的,但是由於年久失修,地上建築也都已經倒塌,院子一片狼藉。這些情況都屬於違章用地的情況,而按照規定,明年起,各地都要對違章用地的情況進行整治,部分土地面臨回收。
當然,除了一些農民違章使用的土地,還有些農民的土地本身是合規的,但是由於進城務工或者其他原因,土地對於這些農民來說就是雞肋,食之無味了。另一方面,農村土地承包權30年續期已經發布,宅基地也成為稀缺資源,而佔而不用則極大的浪費了農村的土地資源,對於新農村的建設也十分地不利,所以在一些地區國家開始出錢回購農民的土地。
農民的合法土地,可以選擇接受回購,自願交出。按照試點地區的價格,農民手裡的耕地回購價格最高為每畝地10萬元一次性買斷,農民辦理手續後即可拿到補貼,但同時失去再次獲得土地的資格。按照四口之家,承包地五畝計算,這樣算下來少說也有50萬了。農民多餘的合法宅基地退出有兩種形式,分期獲得補償和一次性補貼。其中分期目前最長30年,每月按時領錢,當然隨當地的經濟發展,領到錢的會有調整。一次性補償的,家裡如果有500平米的宅基地,大概能得到30萬左右的回購款。
即便如此也有農民表示不會動心,因為即便是農村土地在不值錢,但起碼有住的,有吃的,只要不是懶漢,農民最基礎的生活保障不會出問題。當然,也有些農民希望能早點回購到他們那裡,這樣就能拿錢進城了。農民朋友,如果將來開始大範圍回購,你願意接受嗎?