最近幾年，為了維護農民的合法權益，農村土地確權登記工作在全國各地都已開展。土地確權登記後，在徵地、拆遷補償的時候就有了依據，有效減少了矛盾。同時國家也在積極實行農村“三塊地”（農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度）的改革，一個個試點改革的開展令農村農民有了盼頭！
一、農村承包土地（耕地）的經營權抵押貸款
《中華人民共和國土地承包法》規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的，才可以設立抵押。《中華人民共和國物權法》則明確規定，除買賣、公開協商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。
目前國務院在北京市大興區等232個試點縣（市、區）行政區域，暫時調整實施物權法、擔保法中關於集體所有的耕地使用權不得抵押的規定，允許以農村承包土地（耕地）的經營權抵押貸款。
二、農民住房財產權抵押貸款
無論在城鎮或農村，公民對宅基地只有使用權，沒有所有權，即宅基地不屬於公民個人財產。而房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定，農村宅基地上的房屋無法實現抵押，農村的房屋不能像城市的房屋一樣用來貸款。
現在國務院在天津薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域，暫時調整實施物權法、擔保法中關於集體所有的宅基地使用權不得抵押的規定，允許以農民住房財產權（含宅基地使用權）抵押貸款。
上述的兩項試點改革政策將在17年年底前結束，總結試點經驗後，這兩項土地改革政策有可能會在更大範圍內推廣。
三、村集體建設用地可以用來建設租賃住房
近日，國土資源部和住房城鄉建設部聯合印發的《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》中指出，首批試點城市要牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構建購租並舉的住房體系為方向，開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。首批試點城市包括北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、瀋陽、成都。
這些地區農村的村集體可自行或聯合開發商開發集體建設用地，用於建設租賃住房。可以想象，在不遠的未來，郊區農村的農民可能個個都是賺錢的包租婆！