進入2017的下半年，“三塊地”改革也進入了最後的攻堅階段。餘江等地作為宅基地改革的試點地區進入大眾的視野，很多農民不知道這個地方在哪裡，但他們卻對此地充滿好奇。其實他們最關心的還是餘江作為宅基地改革試點所探索出的宅改模式。倘若這一模式能夠有效推廣，那將關係到中國億萬農民的切身利益。
餘江縣某村莊宅改前的樣子
過去兩年中，餘江作為宅改的試點地區不斷探索新模式，最終確定了以農民為主體的“鼓勵+補償”的模式。現如今，餘江90%的鄉村已經實現了“華麗轉身”。農民對宅改的態度也從“要我改”變成了“我要改”。可見，這樣的模式在當地是成功的，是維護農民利益的，是推動農村發展的。
空中俯瞰宅改後的新餘江
據有關統計，“宅改”前，餘江9.24萬宗農村宅基地，其中空心房2.3萬棟，危舊房0.83萬棟，違章房0.32萬棟。這造成了宅基地對耕地資源的大量擠佔。針對此現象，餘江探索出了一條創新改革之路——對一戶一宅超起徵面積、一戶多宅、非集體經濟組織成員在農村佔用或使用宅基地實行有償使用；宅基地退出實行無償與有償相結合；對一些閒置廢棄的廁所、畜禽舍和倒塌的住房實行無償退出；符合建房條件的村民須以擇位競價方式取得宅基地；宅基地分配按地類地段確定底價，統一面積、統一戶型……縣級層面22項制度、鄉鎮層面11個辦法、村組層面7條措施，這些是餘江“宅改”的創新之舉，也是其成功的保障。
宅改後的餘江真實樣貌
說白了，就是餘江政府對現有村莊進行了合理規劃，在每個村建設一個新區。新區的樣貌和城市別無二致，有漂亮的樓房和清新的花園區，讓人們的生活更加便捷了，農民也不用再去縣城買房就能享受城市生活。對於自願搬入新區生活的人們，只要提前繳納3萬元定金即可，老舊宅基地還會享受幾萬到十幾萬不等的補償。也就是說農民花上幾萬塊錢就可以住上新房。農民自願上交的宅基地將實行退宅還耕，對於這塊耕地原住戶可以擁有優先承包權。
餘江宅改模式依然受到全國各地的關注，一旦成熟將在全國的農村進行推廣。如果你的家鄉也變成這個樣子，你願意嗎？