近年來農村土地改革發生很大的變化,其中與農民聯繫最緊密、也最重要的,就是宅基地確權和一戶一宅制度。目前全國大部分都有序開展宅基地確權工作,到2018年全面完成確權任務。不過,今年已過去一半了,不少農民朋友對宅基地確權還有很多疑問,對於一戶一宅制度有所瞭解,但是有的農民表示家裡有幾處房子和宅基地,這種情況還會確權嗎?怎麼處理呢?
其實農民使用宅基地幾十年了,打了一輩子交道,農村人口這麼多,怎麼可能說收宅基地就收回。所以,宅基地政策也是靈活的。對於一戶多宅,也要看具體的成因,如果是由特殊原因,比如說在土地法規定之前繼承過來的土地等,是通過合法方式繼承宅基地和房屋的,這種情況可以確權的。
對於一戶多宅,但沒有合理的原因,其實就是多佔宅基地。在確權的時候,也會給予註明。比如說確權登記上註明超佔的面積,等到以後房屋拆遷時,多餘的宅基地就沒有保障了。因為,多餘的這塊,沒有確權登記,也就沒有合法的使用權。
那麼出現如何處理多餘的宅基地?
1、分戶分配宅基地
其實如果家庭有多個子女的,可以先分戶,將多餘的宅基地分給子女,然後子女在新宅基地上建房,這是可以的。如果說不符合分戶條件,還想使用多餘的宅基地,就面臨一個繳費的問題。
2、有償使用或有償退出
有的地方,對於宅基地有這樣的規定,誰多佔、誰多交錢,也就是說有償使用了。當然,也可以有償退出多餘的宅基地。
總的來說,宅基地是農民賴以生存的命根,所以不管以後政策改革如何,都要按照規定使用宅基地,免得吃虧,得不償失了。
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