“一戶多宅”遇到拆遷有補償嗎？
“律師，您好，農村一戶多宅，多餘的房子能獲得補償嗎？”小編在工作中經常會遇到關於一戶多宅在徵地拆遷中的補償問題，今天小編與大家一同學習一下關於一戶多宅的問題。
一、何為一戶多宅
“一戶多宅”顧名思義就是指一戶有多個宅基地，“一戶”是以戶口本登記薄為標準，一個戶主代表一戶；“多宅”就是多個宅基地房屋。根據《土地管理法》第62條的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。據此，“一戶一宅”是原則，但是由於買賣、繼承等的存在，常常出現一戶多宅的現象。
“一戶多宅”遇到拆遷有補償嗎？
“律師，您好，農村一戶多宅，多餘的房子能獲得補償嗎？”小編在工作中經常會遇到關於一戶多宅在徵地拆遷中的補償問題，今天小編與大家一同學習一下關於一戶多宅的問題。
一、何為一戶多宅
“一戶多宅”顧名思義就是指一戶有多個宅基地，“一戶”是以戶口本登記薄為標準，一個戶主代表一戶；“多宅”就是多個宅基地房屋。根據《土地管理法》第62條的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。據此，“一戶一宅”是原則，但是由於買賣、繼承等的存在，常常出現一戶多宅的現象。
二、合法的“一戶多宅”
“一戶多宅”違反了《土地管理法》的規定，因此在對於宅基地房屋所有權人來說在徵地拆遷中會面臨多餘房屋得不到補償的風險，那麼何種情況下的“一戶多宅”可以獲得補償呢？
第一種是同集體經濟組織成員之間的進行的宅基地房屋買賣導致的“一戶多宅”。宅基地使用權是本集體經濟組織成員享有的權利，本集體經濟組織成員之間的交易符合法律的規定，可以獲得確權登記。
第二種是由於繼承導致的“一戶多宅”。根據法律規定，房屋所有權人去世，其繼承人可以取得房屋所有權。不過需要注意的是，繼承房屋後，繼承人應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。因為登記文件是“一戶多宅”的憑證，也是日後徵收過程中爭取合理補償所需要的重要材料。
第三種是符合當地分戶建房條件，未分戶而另行建房導致的“一戶多宅”：在這種情形下，只要新建房屋符合用地規劃並且獲得了農民集體同意的，符合分戶條件的村民可以申請分戶，各地應對分戶後的各戶使用面積做確權登記。
第四種是雖有多處宅基地房屋但是宅基地面積總額符合法律關於宅基地規定的“一戶多宅”。例如一戶農家在本村具有兩處或者兩處以上的宅基地，但是其宅基地面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積，該種情形是合法的，可以進行宅基地確權。
“一戶多宅”遇到拆遷有補償嗎？
“律師，您好，農村一戶多宅，多餘的房子能獲得補償嗎？”小編在工作中經常會遇到關於一戶多宅在徵地拆遷中的補償問題，今天小編與大家一同學習一下關於一戶多宅的問題。
一、何為一戶多宅
“一戶多宅”顧名思義就是指一戶有多個宅基地，“一戶”是以戶口本登記薄為標準，一個戶主代表一戶；“多宅”就是多個宅基地房屋。根據《土地管理法》第62條的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。據此，“一戶一宅”是原則，但是由於買賣、繼承等的存在，常常出現一戶多宅的現象。
二、合法的“一戶多宅”
“一戶多宅”違反了《土地管理法》的規定，因此在對於宅基地房屋所有權人來說在徵地拆遷中會面臨多餘房屋得不到補償的風險，那麼何種情況下的“一戶多宅”可以獲得補償呢？
第一種是同集體經濟組織成員之間的進行的宅基地房屋買賣導致的“一戶多宅”。宅基地使用權是本集體經濟組織成員享有的權利，本集體經濟組織成員之間的交易符合法律的規定，可以獲得確權登記。
第二種是由於繼承導致的“一戶多宅”。根據法律規定，房屋所有權人去世，其繼承人可以取得房屋所有權。不過需要注意的是，繼承房屋後，繼承人應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。因為登記文件是“一戶多宅”的憑證，也是日後徵收過程中爭取合理補償所需要的重要材料。
第三種是符合當地分戶建房條件，未分戶而另行建房導致的“一戶多宅”：在這種情形下，只要新建房屋符合用地規劃並且獲得了農民集體同意的，符合分戶條件的村民可以申請分戶，各地應對分戶後的各戶使用面積做確權登記。
第四種是雖有多處宅基地房屋但是宅基地面積總額符合法律關於宅基地規定的“一戶多宅”。例如一戶農家在本村具有兩處或者兩處以上的宅基地，但是其宅基地面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積，該種情形是合法的，可以進行宅基地確權。
第五種是由戶籍管理部門銜接出現問題造成的一戶多宅。例如A是農村戶口轉為城市戶口後，後來由於其他原因A又將戶口遷回農村，此事戶籍部門需要進行宅基地申請，同時國土部門需要進行分戶。但在在此類情形下，由於雙方的不同政策要求可能導致“一戶多宅”現象的出現，此種“一戶多宅”是合法的，不能因此不予承認。
以上是關於“一戶多宅”在徵地拆遷中可以獲得補償的幾種情形，如果您因為“一戶多宅”被告知不能獲得補償，要仔細審查是否屬於上述的種類之一，不要認為所有的“一戶多宅”都得不到補償。
“一戶多宅”遇到拆遷有補償嗎？
“律師，您好，農村一戶多宅，多餘的房子能獲得補償嗎？”小編在工作中經常會遇到關於一戶多宅在徵地拆遷中的補償問題，今天小編與大家一同學習一下關於一戶多宅的問題。
一、何為一戶多宅
“一戶多宅”顧名思義就是指一戶有多個宅基地，“一戶”是以戶口本登記薄為標準，一個戶主代表一戶；“多宅”就是多個宅基地房屋。根據《土地管理法》第62條的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。據此，“一戶一宅”是原則，但是由於買賣、繼承等的存在，常常出現一戶多宅的現象。
二、合法的“一戶多宅”
“一戶多宅”違反了《土地管理法》的規定，因此在對於宅基地房屋所有權人來說在徵地拆遷中會面臨多餘房屋得不到補償的風險，那麼何種情況下的“一戶多宅”可以獲得補償呢？
第一種是同集體經濟組織成員之間的進行的宅基地房屋買賣導致的“一戶多宅”。宅基地使用權是本集體經濟組織成員享有的權利，本集體經濟組織成員之間的交易符合法律的規定，可以獲得確權登記。
第二種是由於繼承導致的“一戶多宅”。根據法律規定，房屋所有權人去世，其繼承人可以取得房屋所有權。不過需要注意的是，繼承房屋後，繼承人應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。因為登記文件是“一戶多宅”的憑證，也是日後徵收過程中爭取合理補償所需要的重要材料。
第三種是符合當地分戶建房條件，未分戶而另行建房導致的“一戶多宅”：在這種情形下，只要新建房屋符合用地規劃並且獲得了農民集體同意的，符合分戶條件的村民可以申請分戶，各地應對分戶後的各戶使用面積做確權登記。
第四種是雖有多處宅基地房屋但是宅基地面積總額符合法律關於宅基地規定的“一戶多宅”。例如一戶農家在本村具有兩處或者兩處以上的宅基地，但是其宅基地面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積，該種情形是合法的，可以進行宅基地確權。
第五種是由戶籍管理部門銜接出現問題造成的一戶多宅。例如A是農村戶口轉為城市戶口後，後來由於其他原因A又將戶口遷回農村，此事戶籍部門需要進行宅基地申請，同時國土部門需要進行分戶。但在在此類情形下，由於雙方的不同政策要求可能導致“一戶多宅”現象的出現，此種“一戶多宅”是合法的，不能因此不予承認。
以上是關於“一戶多宅”在徵地拆遷中可以獲得補償的幾種情形，如果您因為“一戶多宅”被告知不能獲得補償，要仔細審查是否屬於上述的種類之一，不要認為所有的“一戶多宅”都得不到補償。