現在很多農民都是在外地打工,並不清楚家裡的土地有沒有人來進行確權。而一旦錯過土地確權,沒有及時拿到土地承包經營權證,就意味著你的承包經營權很難有法律保障,後續一旦發生糾紛,維權將非常麻煩。
因此,對於不小心錯過土地確權的農村人來說,及時採取補救措施非常關鍵。
但在選擇合適的補救措施之前,先要確定你是因為那種情況而錯過的土地確權:
情況1 因信息不通暢而錯過確權
這種情況經常是因為人在外地打工,村裡在統一確權的時候也沒有通知到位,導致戶主完全不瞭解統一登記的時間。
情況2 因糾紛或者政策問題錯過確權
比如土地轉讓之後發生了糾紛,雙方無法達成一致,導致確權無法進行;或者是因為戶主已經搬遷到市區錯過確權;還有可能是因為大學生就讀時戶口遷出,被告知不能登記等。
情況3 登記有誤
比如雖然在統一登記的時候確權了,但是登記的數目不對,或者說漏登了。
錯過土地確權的補救措施有哪些?
①找村委會協調
如果距離統一登記的時間還不是很久,而且主要是前面所講的第一種情況的話,直接找村委會協調補登就可以了。只要村委會按規章辦事,大多不會有什麼問題。
②找縣國土部門申請補登
對於錯過時間比較久的,就只能單獨去縣國土部門申請補登了。但難度較大,因為土地確權按照國家計劃是各地按不同批次統一登記的,單獨申請就屬於是零星登記了。但畢竟規矩是死的,人是活的。
③錯登、漏登如何補救?
《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第11條明確表示:“農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。”
不過,具體執行時,各地的流程可能會有些不一樣,需要諮詢當地農業主管部門。一般而言,由國土資源行政主管部門報人民政府批准後,進行更正登記辦理。需要根據錯登、漏登的原土地登記申請書,進行補充地籍調查,並且填寫土地變更登記審批表,然後報發證機關審批,予以更換。
④其他情況
對於戶口已經轉為非農戶口的,如果是落戶小城鎮,而不是遷入設區的市,根據《農村土地承包法》第26條,依然能保留土地承包權,因此可以依法進行確權登記。而對於戶口遷出的學生,如果說仍然需要依賴農村家庭收入作為生活保障,可以在土地確權時登記為“共有人”,在備註欄說明具體情況即可。
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