土地確權後,徵地拆遷補償款都歸村裡?有法律依據嗎?

農村 農民 三農 法律 徵地拆遷律師王慶 徵地拆遷律師王慶 2017-08-02

導讀:農村土地確權入火如圖的開展,不少讀者也私信諮詢,土地確權對咱們農民的影響,徵地拆遷補償款,農民還能不能拿到呀,徵地拆遷款大部分都歸集體所有這靠譜嗎?有沒有法律依據,那麼土地確權究竟對咱們的徵地拆遷補償帶來什麼影響呢?今天王慶徵地拆遷團隊一塊與您分享關於土地新政策之後,徵地拆遷款的分配問題。

土地確權後,徵地拆遷補償款都歸村裡?有法律依據嗎?

首先要跟大家明確的一個概念是:農村土地有三種權利,即所有權、承包權和經營權。農村土地確權開展五年,期間對全國各地的農村土地進行測量登記備案,不僅對農民土地有了清楚地劃分,也進一步保障了農民對自家土地的合法的使用權和其他權益。但對於農村土地三權,卻未做改變,農民享有土地承包權和經營權,土地所有權依然屬於村集體組織!那麼土地確權之後,如果農民土地被徵用了,徵地補償款該如何分配?

(一)戶口遷出了農村還有機會獲得徵地拆遷補償款嗎?

(1)土地確權之前將戶口遷出的農民,這一類農民將戶口遷出之後,在農村的土地承包權將會被集體收回,如果在農村還有房屋,土地徵收則能夠獲得房屋的徵地拆遷補償,如果房屋倒塌宅基地被收回,則不能夠獲取徵地拆遷款的補貼。

(2)土地確權之後將戶口遷出的農民,這種情況又分為兩種情況,一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償,退出土地之後,土地是屬於集體所有了,農民則不能夠獲得徵地拆遷補償;還有一部分是沒有退出土地,這一部分農民經過土地確權有相關的土地權益證明,則能夠與農村居民一樣享受到徵地徵收拆遷補償。

土地確權後,徵地拆遷補償款都歸村裡?有法律依據嗎?

(二)戶口在農村的得到的徵地拆遷款如何分配?

(1)徵收承包地

依照我們開篇所講:因為農民沒有土地的所有權,因此徵地徵收拆遷土地的補償費是歸村裡的集體經濟組織;但是農民有土地的承包經營權,因此地裡莊稼徵地徵收補償款是農民自己。

土地確權後,徵地拆遷補償款都歸村裡?有法律依據嗎?

(2)徵收宅基地

同樣地,如果是宅基地被徵收了,同樣的宅基地的補償款歸集體所有,房子的補償款歸咱農民。

通過這篇文章相信讀者已經瞭解了咱們農民個人可以得到的徵地徵收補償款有哪些了,那不禁有村民會抱怨,我的地沒有了,補償怎麼我個人得到的部分這麼少呢?大家還是要明確的一點是土地補償款和宅基地補償款給集體,而不是給村幹部個人。所以最重要的一點是徵地拆遷土地補償款歸村集體所有,但這筆徵地補償款是要經過村民大會或者村民代表大會進行民主議定後,進行妥善分配,而且徵地補償款只能專款專用,也就是補償款都是最終都是被徵地村民的,只是分配的方式不同而已。篇幅有限,如果有不明白的地方,打家可以私信給我或者在下方留言。希望大家都能懂法,守法,用法律武器去維護自己的合法權益。

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