現在很多人對農村宅基地並不是很瞭解,只依稀記得的就是爸媽在老家留著一棟房屋。由於農村正在進行鄉村振興規劃,會涉及到宅基地拆遷的情況,拆遷就會有補償,涉及到金錢的問題的時候很多人就會想到老家的宅基地。那麼農村村民的宅基地屬於誰?可以繼承嗎?具體為大家分析如下:
一、宅基地的性質
宅基地是農村農戶個人用作建房居住的土地。農村宅基地主要包括以下三種,看你家宅基地屬於哪一種?
1.已經建設房屋的土地,這一類比較簡單,指的是你老家的房屋土地並且一直存在。
2.建過房屋但已無上蓋物,這一類鑑定比較困難,因為之前建過房屋,由於房子倒塌或者某種原因導致已經沒有任何覆蓋物,導致現在不能居住的土地,需要通過村集體認可才行。
3.準備房屋的土地,這一類比較現在很多人都知道,如果你想要在農村建房,必須要去鄉政府申請才行,鄉政府會遞交到縣政府,等鄉政府給你送縣政府批准的文件才可以建房,這塊建房土地面積就是你的宅基地。但是現在農村申請宅基地越來越困難,所以申請比較困難。但是符合宅基地申請條件的還是可以申請的。
二、農村村民的宅基地屬於誰?
首先我們需要了解的是根據《憲法》最新規定,土地分為兩種類型,一是國有土地屬於國家所有,二是集體土地屬於農村集體所有,依照這兩個我們就可以知道宅基地到底歸誰了。
1.根據《土地管理法》最新規定,農村村民的宅基地屬於農民集體所有。村民只有使用權和佔有權,沒有所有權的權利。但是如果政府徵收你宅基地上的房屋是可以獲得補償的。
2.但是根據法律規定,宅基地是給符合集體經濟組織內部成員,堅持維護一戶一宅原則。如果說你現在已經不屬於農村戶口,把戶口轉出到城市,對宅基地沒有使用權和佔有權。如果你是一戶多宅,政府會根據相關規定作出對應的措施。
3.由於有的城市周邊農村比較發達,在性質上會有所改變。但是宅基地依然你只有使用權和佔有權,所有權不屬於你個人。
通過以上三點相信大家對宅基地到底屬於誰有了詳細的瞭解。
三、農村村民的宅基地子女可以繼承嗎?
農村村民的宅基地子女可不可以繼承一直是大家在探究的問題,但是國家在《土地管理法》也做出了相關規定,具體如下:
1.宅基地是村民集體經濟組織成員享有的修建房屋的集體建設用地的權利,在申請的時候不需要繳納土地費用,是國家對村民的一種特殊福利,是不可以繼承的。但是村民在宅基地上建的房屋屬於村民的財產子女是可以繼承的。
2.如果說你父母的宅基地由於外在因素倒塌的,宅基地上已經沒有房屋而且你的戶口已經轉移城市的,你是沒有繼承權的,村集體會收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋還在,還可以居住和使用的,你可以繼承上面的房屋。
3.如果子女的戶口還在本村集體經濟組織,符合宅基地申請條件的,經批准後市可以繼承宅基地的。
4.如果子女的戶口不屬於本村集體經濟組織,那就不符合申請條件,只能將房屋賣給本村符合申請條件的村民。
5.如果子女的戶口不屬於本村集體經濟組織,也不願意賣的,房屋就不能進行翻建、擴建、改建,最後房子坍塌時,村集體經濟組織有權收回。
6.如果子女的戶口屬於城市戶口的,按照不符合宅基地申請條件處理。
總結:以上內容就是為大家講解的農村的宅基地屬於誰以及繼承的效果問題,希望能幫助到整處於困惑中的你。