自從棚改貨幣安置，拆遷戶賠錢的比例越來越高，很多家庭就等著拆遷，盼著拆遷，常聽人說，拆遷一戶人，造福後半生，這種說法大家都很認可，但是2019年拆遷賠付標準具體是怎樣一個標準，大家基本都是一頭霧水。所以，需要提前瞭解一些關於拆遷的賠付標準，才能獲知拆遷戶能賠多少，能分多少，大家心裡面有數，也就不會有疑問了。這期城市租客就想和大家一起來分享一個話題：2019年棚戶區拆遷補償賠付的問題。
(1)肯定的是拆遷賠付不會低於房屋的原值，什麼意思呢?打個比方，房子給你拆了，你拿著賠付款連一套商品房都買不起，這種情況不會出現，也就是說，賠付款應該讓你賣完商品房之後還會有剩餘。
(2)優先拆遷的房子有哪些呢?①城市中的平房，老舊住宅;②年限長，質量差;③人均住房面積小，配套不齊全;④交通不便，環境髒亂差等。這種類型基本屬於棚戶區改造或者舊城區改造範圍。
拆遷的目的是讓城市土地充分利用，同時為了改善城市環境，改善中低收入者居住環境。
自從棚改貨幣安置，拆遷戶賠錢的比例越來越高，很多家庭就等著拆遷，盼著拆遷，常聽人說，拆遷一戶人，造福後半生，這種說法大家都很認可，但是2019年拆遷賠付標準具體是怎樣一個標準，大家基本都是一頭霧水。所以，需要提前瞭解一些關於拆遷的賠付標準，才能獲知拆遷戶能賠多少，能分多少，大家心裡面有數，也就不會有疑問了。這期城市租客就想和大家一起來分享一個話題：2019年棚戶區拆遷補償賠付的問題。
(1)肯定的是拆遷賠付不會低於房屋的原值，什麼意思呢?打個比方，房子給你拆了，你拿著賠付款連一套商品房都買不起，這種情況不會出現，也就是說，賠付款應該讓你賣完商品房之後還會有剩餘。
(2)優先拆遷的房子有哪些呢?①城市中的平房，老舊住宅;②年限長，質量差;③人均住房面積小，配套不齊全;④交通不便，環境髒亂差等。這種類型基本屬於棚戶區改造或者舊城區改造範圍。
拆遷的目的是讓城市土地充分利用，同時為了改善城市環境，改善中低收入者居住環境。
我國土地分兩種，拆遷賠付標準也分兩種：
一、集體用地上的房子
根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定：徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那麼土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
拆遷中，補償方式分為以下兩種：
①補償貨幣
一些城市周邊的集體用地，按理說不屬於農村，但是按照農村的賠償標準的話，那麼大部分人都不願意拆遷。所以，集體用地的補償標準也是參照國有土地房產的徵收賠償標準，換句話說，也是根據周邊房地產市場的價格來定的。包括被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。
②產權置換
什麼是產權置換?就是賠付房子，比如安置房，回遷房等。
當前棚改的整體方向仍然還是貨幣安置居多，但是今年國開行收回棚改審批後，估計產權置換的比例將會增加，但是不管怎麼說，拆遷也是實實在在的要讓老百姓改善生活水平，就算是集體用地，也都是按照國有土地的統一標準。一般是拆一賠一。即拆一平米就最少補償一平米。對於棚戶區改造，一般首先考慮的應該是原地回遷。
如果認為補償不滿意，可以不簽字，聯繫相關樓市專業人士以及律師，爭取自己的合理合法的補償權利。
自從棚改貨幣安置，拆遷戶賠錢的比例越來越高，很多家庭就等著拆遷，盼著拆遷，常聽人說，拆遷一戶人，造福後半生，這種說法大家都很認可，但是2019年拆遷賠付標準具體是怎樣一個標準，大家基本都是一頭霧水。所以，需要提前瞭解一些關於拆遷的賠付標準，才能獲知拆遷戶能賠多少，能分多少，大家心裡面有數，也就不會有疑問了。這期城市租客就想和大家一起來分享一個話題：2019年棚戶區拆遷補償賠付的問題。
(1)肯定的是拆遷賠付不會低於房屋的原值，什麼意思呢?打個比方，房子給你拆了，你拿著賠付款連一套商品房都買不起，這種情況不會出現，也就是說，賠付款應該讓你賣完商品房之後還會有剩餘。
(2)優先拆遷的房子有哪些呢?①城市中的平房，老舊住宅;②年限長，質量差;③人均住房面積小，配套不齊全;④交通不便，環境髒亂差等。這種類型基本屬於棚戶區改造或者舊城區改造範圍。
拆遷的目的是讓城市土地充分利用，同時為了改善城市環境，改善中低收入者居住環境。
我國土地分兩種，拆遷賠付標準也分兩種：
一、集體用地上的房子
根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定：徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那麼土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
拆遷中，補償方式分為以下兩種：
①補償貨幣
一些城市周邊的集體用地，按理說不屬於農村，但是按照農村的賠償標準的話，那麼大部分人都不願意拆遷。所以，集體用地的補償標準也是參照國有土地房產的徵收賠償標準，換句話說，也是根據周邊房地產市場的價格來定的。包括被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。
②產權置換
什麼是產權置換?就是賠付房子，比如安置房，回遷房等。
當前棚改的整體方向仍然還是貨幣安置居多，但是今年國開行收回棚改審批後，估計產權置換的比例將會增加，但是不管怎麼說，拆遷也是實實在在的要讓老百姓改善生活水平，就算是集體用地，也都是按照國有土地的統一標準。一般是拆一賠一。即拆一平米就最少補償一平米。對於棚戶區改造，一般首先考慮的應該是原地回遷。
如果認為補償不滿意，可以不簽字，聯繫相關樓市專業人士以及律師，爭取自己的合理合法的補償權利。
二、國有土地上房屋的拆遷補償
國有企業的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關的機構來完成，補償的標準結合附近的商品房價格。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
①被徵收房屋價值的補償;
② 因徵收房屋造成的搬遷補償;
③ 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
④因徵收臨時安置的補償
自從棚改貨幣安置，拆遷戶賠錢的比例越來越高，很多家庭就等著拆遷，盼著拆遷，常聽人說，拆遷一戶人，造福後半生，這種說法大家都很認可，但是2019年拆遷賠付標準具體是怎樣一個標準，大家基本都是一頭霧水。所以，需要提前瞭解一些關於拆遷的賠付標準，才能獲知拆遷戶能賠多少，能分多少，大家心裡面有數，也就不會有疑問了。這期城市租客就想和大家一起來分享一個話題：2019年棚戶區拆遷補償賠付的問題。
(1)肯定的是拆遷賠付不會低於房屋的原值，什麼意思呢?打個比方，房子給你拆了，你拿著賠付款連一套商品房都買不起，這種情況不會出現，也就是說，賠付款應該讓你賣完商品房之後還會有剩餘。
(2)優先拆遷的房子有哪些呢?①城市中的平房，老舊住宅;②年限長，質量差;③人均住房面積小，配套不齊全;④交通不便，環境髒亂差等。這種類型基本屬於棚戶區改造或者舊城區改造範圍。
拆遷的目的是讓城市土地充分利用，同時為了改善城市環境，改善中低收入者居住環境。
我國土地分兩種，拆遷賠付標準也分兩種：
一、集體用地上的房子
根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定：徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那麼土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
拆遷中，補償方式分為以下兩種：
①補償貨幣
一些城市周邊的集體用地，按理說不屬於農村，但是按照農村的賠償標準的話，那麼大部分人都不願意拆遷。所以，集體用地的補償標準也是參照國有土地房產的徵收賠償標準，換句話說，也是根據周邊房地產市場的價格來定的。包括被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。
②產權置換
什麼是產權置換?就是賠付房子，比如安置房，回遷房等。
當前棚改的整體方向仍然還是貨幣安置居多，但是今年國開行收回棚改審批後，估計產權置換的比例將會增加，但是不管怎麼說，拆遷也是實實在在的要讓老百姓改善生活水平，就算是集體用地，也都是按照國有土地的統一標準。一般是拆一賠一。即拆一平米就最少補償一平米。對於棚戶區改造，一般首先考慮的應該是原地回遷。
如果認為補償不滿意，可以不簽字，聯繫相關樓市專業人士以及律師，爭取自己的合理合法的補償權利。
二、國有土地上房屋的拆遷補償
國有企業的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關的機構來完成，補償的標準結合附近的商品房價格。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
①被徵收房屋價值的補償;
② 因徵收房屋造成的搬遷補償;
③ 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
④因徵收臨時安置的補償
補償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產權置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補償統一標準，需要結合當地的標準來計算，總的來說不管拆遷還是改造都不可以降低百姓現有的生活水平，如有降低現百姓的生活水平就屬於補償不合理。
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