隨著社會經濟的快速發展，發展腳步除了改變了城市面貌外同時也改變了農村，大部分地區的農民收入相比以前都有很大提高，按照農村的習慣，家是立業之本，有了錢自然要規整一下房屋，在現在法律健全的年代，我們都知道宅基地是屬於村集體，根據實際情況劃分用於建設居住房屋，隨後國家提倡一戶一宅等關於農村宅基地有關的規定。
今天徵地拆遷律師講得是關於農村建房和房屋確權的相關規定，讓老百姓知道大致流程，遇到問題可以更好的保護自己的權益。
我們應該知道想在農村建設合法房屋的前提是擁有一處合法宅基地，就算房子建設再大再好裝備豪華但是沒有房屋證件，那也代表房屋不能受到法律保護，為了解決這一問題，更好的保護農民朋友的利益，國家出臺完善了關於土地確權規定、宅基地確權規定，並大力施行發放證件，所以農民朋友的房屋不管是什麼時候建設的應該及時的進行確權，只有確權之後自己的財產才收到保護。
宅基地怎樣才能確權？是什麼流程？
並不是所有的宅基地都可以申請確權的，需要滿足一定要求才可以，申請確權人必須是房屋所有人，必須是本村村民，否則不可以；申請人應當有合法身份證明例如身份證、戶口本等否則不可申請；申請房屋應當屬於合法房屋，應當有房屋建設時的相關審批手續。
滿足了申請確權的條件後就可以申請確權，流程並不複雜，我們簡單分為幾步描述，
1、首先申請確權先領取土地主管部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》按照規定的要求填寫即可，同時申請人要提交土地權屬證明材料以供審核。
2、申請資料填寫提交後，等待相關主管部門對申請人所申請的宅基地進行實地勘查，主要確認申請人填寫的資料是否屬實，調查完成後，對調查結果雙方沒有異議進行簽字確認。
3、實地勘查工作人員上報申請資料等待審核。
4、等到資料審核通過後，申請人在宅基地使用登記證申請表同意登記發證意見後部門登記註冊。
5、領取宅基地證件。
宅基地建造房屋都有什麼規定呢？
《土地管理法》規定，任何單位和個人建設，需要使用土地的，都必須根據法律規定申請使用國有土地，對興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地除外，這也就是說，城鎮居民到農村租用或者購買宅基地是不允許的，如果後期發生糾紛，是不受法律保護的。
各地區都有地區不同的規定，宅基地上建房都會對房屋高度有一定要求，一般規定住房高度在2.6-3米之間，就是要按照當地的規定建設不然就屬於違規，對房屋的面積也是有要求的，一定要在符合審批的面積之內，否則超出部門將被認定違建。
一般建房要求是建設人是本村村集體成員，也就是本村村民，如果其他村村民或者城市居民都沒有建設資格，滿足建房條件後，當事人應當上報經過有關部門同意，這也就是我們常說的應當有建房許可證，否則以後將被當做違建處理，更應該明白，提交建房申請並不是要村委會同意，是應當經過鄉鎮、縣級政府同意後才可以。
很多人認為宅基地也屬於自己的土地，我們應當知道宅基地屬於集體所有，我們只是擁有使用權，宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。