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導語：每平米補償1900-3300元！2018農村房屋拆遷補償新規！無證房屋全額賠償！

如果有人問我，在今年最大的機會是什麼，我的回答一定是“城市化”，而且城市化這件事不僅僅在今年，在未來的2-3年都將是一個史無前例的巨大機會！三農要實現強富美，就要走現代化經濟的道路，農民能夠本地就業、農村基礎設施要日趨完善、農業產業要能夠實現現代化！那麼話又說回來，我們要實現這些偉大的目標，還是要從基礎著手，那麼什麼是基礎？就是農民的財產增值、收益增值！

今天我們給大家講一講2018年農村房屋拆遷補償新規！可能各個地區都有自己的具體規定，今天拋磚引玉給大家講一講大的趨勢！

2019年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準了。

一：拆遷補償標準是什麼？

農村房屋拆遷補償標準是什麼？

1、農村草房補償1900元/平米；

2、磚瓦房補償2400元/平米；

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

二：明年起4種無證房屋也可以獲得全額補償

之前大家肯定了解過在戶籍制度改革之後，要抓緊辦理房屋產權證，但是話又說回來，農村問題複雜程度在政策上也不能搞一刀切，農村房屋是農民的財產，在這個問題上更要慎之又慎，有四類房屋可以全額賠償！具體的道哥給大家講一講！

第一類房屋：農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年代這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

第二類房屋：新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

第三類房屋：代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

第四類房屋：因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。

說到了規模農業，就不得不提土地改革。現有一些土地政策對現代農業發展是有制約的，所以就一定要從根本上除去這些制約，這就是土地改革的目的。

土地改革主要注意這幾項，對我們影響最大：

一：三權分置：三權分置後，土地權責更清楚了，該是誰的權利一定要弄清，該確權的一定要確權，別吃虧。承包者拿到承包權，經營者拿到經營權，之後還會有一系列政策出臺，去針對每個權利還有更多延伸政策。

二：三塊地改革：包括土地退出、農地入市等都是與資金直接相關的，涉及的貸款、建設用地、養老地產、休閒園區等，從事這方面的經營者應重點關注。

國家近些年來越來越重視農村農業的發展，相信在不久的將來，將實現農村人人奔小康的目標。

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