農村光伏電站拆遷能否拿補償，不能光聽推銷人員，要看地方政策

現在新農村建設的步伐越來越快，原來的跟隨多年的老房子也因新農村改建被拆了遷，一些地區的農戶曾經在老房子安裝了光伏電站，在這一輪改革的浪潮中也面臨拆遷，那麼現實問題來了，光伏電站和房子一起被拆遷，該拿到多少補貼算合適呢？

關於房屋的拆遷，有條款可依，其中《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個方面：被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

光伏電站算作房屋價值，還是當作停產停業的損失呢？

基於光伏電站的特殊性，它固定資產也可以，說它是“賺錢工廠”也不為過。光伏發電這幾年備受追捧，因為其國家給予補貼與可以持續發電，在許多地區應用比較廣泛。從光伏電站投資分析來看，用戶初期投資建設，後期發電收益及國家的補貼。從使用壽命來看，行業給出的是20年，也就是說這20年間光伏電站理論上是可以運行發電的。這裡筆者多說一句，目前行業逆變器的質保是5年，組件質保是10年，也就是說這5年、10年逆變器、組件出了問題可以直接找到廠家來做質保服務。

當光伏電站被拆遷，用戶是不是可以享受到前期初裝的費用補貼和後期的發電收益呢？

理論上是這樣的，但是並無明確的政策，有位朋友還和筆者諮詢，他問我這樣一個問題，他們家有個工廠馬上面臨拆遷，不久前光伏電站推銷人員過去推銷勸其安裝一套光伏電站，這樣不僅可以拿到安裝費用還可以拿到20年的發電收益，一舉多得。

聽到這裡似乎沒有毛病，只是20年發電收益也可以當做補償要打個疑問。我對朋友提出了一個疑問，投入多少錢？

朋友說，7元/瓦。原話是這樣說的：“給你用行業最好的設備，後面拆遷這些也是你的，可以再轉手賣。至於安裝費用嗎？拆遷會補貼給你，另外還有20年發電收益。不管花多少都會補給你的！”

聽到這裡，讓人頓生無限商機，但是我們靜下心來，仔細分析這段對話，不難發現幾個問題，一、這都什麼年代了系統還7元/瓦,4元/瓦都是大把抓。二、關於補貼未來收益的條款，各地政策不一，沒有明確定論。

當然，的確有的地區會有上面的操作方式和補貼標準，但並不能一概而論，看你所在的地區與政策情況。但是這裡筆者可以肯定的是光伏電站與房屋一起被拆掉，違建行為除外，是可以享受到拆遷補貼的，要想拿到補貼必須保存好相關證明電站價值的文件。

一、許可證明：居民併網申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發改委備案文件）。二、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

這幾天有行業報道，淮安用戶2015年投入24000元裝的3KW電站拆遷補償了3.5萬元，設備材料自己保留，這樣的一個補貼標準還是值得稱讚的。而山東聊城市專門早些時候出臺了光伏拆遷補償的規定。文中明確規定，光伏電站以2元/瓦進行賠償，包括材料損失費和遷移費。

可見山東、江蘇接壤的兩個省份對於光伏拆遷的補貼標準和政策是不同的，所以說電站銷售人員在推銷的過程中也不能大包大攬，一概而論，還要結合當地的相關政策，莫讓用戶吃虧上當。