'承包地是流轉出去,還是交給鄰居耕種好?若知道區別,就能決定了'

農村 農業 農民 合作社 農言微語 2019-08-18
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導讀:歡迎閱讀三農欄目“農言微語”,如果您想接收到更多資訊,不妨點擊上方藍色字體關注,小編會為你帶來更多關於農村的趣事和實用資訊。今天為大家分享的是:承包地是流轉出去,還是交給鄰居耕種好?若知道區別,就能決定了。

隨著社會的發展,農村和城市的差距逐漸拉大,城市對農村的“虹吸效應”愈來愈明顯。很多中西部省份的農村,越來越多的人口流向沿海省份,選擇在城裡紮根就業。於是我們就發現,現在很多農村已經因為流失了大量青壯年人口,發展變得很慢。尤其是在農業方面,很多農田大片的荒蕪,雖然有些農民會交給其他村民或鄰居耕種,但是荒廢的農村土地資源還是很多。

對此,國家也是非常的重視,而且也已經提出瞭解決方式,那就允許農村的土地進行自由流轉。不僅讓農民手中的土地變現了,提高了他們的收入,也讓想耕種的大戶或投資者獲得了耕種的土地,可謂一舉兩得。不過,很多外出的農民也被一道選擇題難住了,那就是農村土地可以流轉後,手裡的承包地是流轉出去還是交給鄰居打理呢?在筆者看來,要是知道二者的區別,就能定下來,也不會有後顧之憂!

1、承包地流轉出去的優勢和不足

優勢:農戶通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓土地的經營權,將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。承包地流轉給種植大戶後,他們僅有使用權或經營權,所有權還是在自己手裡。通過這一方式,就盤活了自己手中的土地資源,而且還變現了,能獲得出租收益,像筆者這邊流轉土地是300元/畝,如果入股了,年底還能獲得分紅。

不足:其一就是土地流轉都有固定的期限,而且時間期限長,一般是10年或15年,中途不能毀約,一旦農戶中途反悔想收回土地的使用權,就涉及到違約,要給予種植大戶賠償。另外農戶個人的議價能力比較弱,在談判中處於弱勢。要是沒有專業人士指導,合同中可能會出現有損自己利益的事情。建議在法律專業人士的指導下完成流轉合同或協議,可以保護好自己的權益。

2、承包地交給鄰居打理的優勢和不足

優勢:在農村將土地交給鄰居耕種,那就是一個人情,在講究人情的農村社會,只是彌足珍貴的情誼。如果自己自己從外地務工返回來想繼續耕種,則可以快速從鄰居手中拿回耕地,不存在違約的情況。

不足:農民將土地交給鄰居耕種,就不能變現了,獲得的好處之一也就是土地不至於荒蕪。

總結和建議:農民手裡的土地究竟是流轉給種植大戶,還是交給鄰居打理好呢?通過上述對比,我們不難發現,如果你還年輕,未來想長期在外務工,不想搞農業了,那你就選擇把土地流轉出去,不僅能獲得土地收益,還不會把農田荒廢了。

如果你已經上了年紀,未來不好打工了,或則以後你會考慮回家發展搞種植,那就不要草率將土地流轉出去,萬一以後回農村發展了,自己就沒有土地耕種,在沒有其它收入的情況下。不能自給自足的解決糧食蔬菜問題,那將會留下很大的隱患。而交給鄰居或親戚打理的話,自己就能隨時拿回土地耕種,留下後路。

互動:在你看來,自己手裡的承包地是流轉出去,還是交給鄰居打理好呢?歡迎留言討論交流。

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