2017年農村拆遷，無證住房在這四種情況下也可獲得補償！

隨著城鎮化建設步伐的加快，很多離城市近的農村面臨拆遷。但在拆遷過程中，農村有一個比較突出的問題，許多村民有住房但沒有房產證和集體土地使用證。對於無證的村民，都很擔心自己拿不到拆遷款或者是少拿拆遷款。

其實，咱農民朋友大可不必擔心，只要住房符合以下條件，都可以和有證住房享受同等的拆遷補償待遇。

一、屬於遺產繼承的住房

在城市周邊有很多老宅子，這些都是祖輩留下來的，因為歷史原因這些祖宅沒有辦理房產證件，如果繼承人的家庭和住房條件符合要求，可以享受平等的拆遷補償。

二、未辦理證件的住房

農民在申請宅基地時，只是在村集體提交了申請，且已經徵得村集體組織同意的宅基地，因後續原因沒有辦理證件的，只要村民符合擁有宅基地的條件即可享受拆遷補償。

三、城中村的農民住房

在城市化建設中，因規劃原因出現了一部分城中村，這些城中村後建的房屋往往沒有辦理證件。但只要產權清晰，村集體確認，並不會影響拆遷補償。

四、歷史原因造成證件丟失

上世紀70年代到90年代建造的農村住房，受當時條件的限制，有的證件丟失或未辦理證件建房的，沒有證明材料。如果現在房屋還在名下且沒有荒廢的仍會給予拆遷補償。

農村住房拆遷除了按宅基地證和房產證補償外，還應遵循歷史事實，對於符合農村住房條件的農民家庭，拆遷補償都會與有證房補償待遇相同。

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