除了普通商品房之外，在房地產市場上，還流通著這樣一種頗受廣大購房者喜愛的房子，那就是小產權房。雖然國家禁止小產權房上市交易，但奈何房價如此之高，因此小產權房還是有一定的市場，然而，隨著國家城鎮化的加速推進，農村拆遷成為了新常態，而農村小產權房在拆遷時的補償問題往往錯綜複雜，那麼農村小產權房拆遷有補償嗎？又是怎樣補償的呢？
一、建在宅基地上的房子
不同類型的土地，建造起來的房子也是擁有不同屬性的，這點適用於商品房，也適用於小產權房。一般來說，建在宅基地上的房子也屬於小產權房，因此只能在該村集體的內部成員之間買賣，外村農民不能購買。
在不少農村地方里，還是可以看到不少建在宅基地上的房子，這種房子往往是自建的，但由於這類小產權房沒有合法的不動產登記證，因此在拆遷時，被拆遷人最好與拆遷人協調處理。如果涉及到賠償，只要你能夠證明對房屋的合法使用，就有權要求安置賠償。
二、建在集體企業用地或佔用耕地違法建設的房子
在各種小產權房裡，有些小產權房是在宅基地上建造的，有些小產權房卻是在集體企業用地上建造的，而根據我國目前的政策規定，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體土地上建設的房屋，因此你即使簽了買賣合同，也是無效的。
也就是說，如果你購買了上面這種小產權房，那麼後果就嚴重了，因為這是無效的交易行為。一旦涉及到拆遷補償，那麼只能由本集體經濟組織及其成員享有，這樣一來，你的房款就要打水漂了。
當然了，你可以選擇通過法律來維權，但是由於小產權房的交易是不受國家法律保護的，因此你的維權之路將會非常漫長，能不能成功維權是一回事，在這維權的過程中要投入的金錢也是一個問題。因此，最好的方法就是不買小產權房。
三、違規建造的房子
違規就是指不合法或者是嚴重不按照國家相關規定的行為，在小產權房買賣中，也存在著違規建造的小產權房。對於違規建造的小產權房，其實際上屬於政府規定範圍以外的違章建築，如果與國家規劃衝突，很可能被強制拆除，並且得不到任何拆遷補償。
以上就是本文的全部內容了。隨著小產權房轉正的呼聲越來越大，現在不少購房者都選擇購買小產權房了，因為他們覺得，小產權房在將來有可能會轉正，但是小編卻不建議大家購買小產權房，因為小產權房的拆遷補償比較困難，在實際生活種往往通過協商的方式來決定拆遷補償標準。如果購買了小產權房，購房者可能隨時面臨既無法取得房屋，又不能及時要回房款的尷尬境地。